Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 4. Сумма займа
1. Сумма займа определяется с учетом:
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
для одиноко проживающих специалистов - 33 квадратных метра;
для семьи специалиста из двух человек - 42 квадратных метра;
для семьи специалиста из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
При этом сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется на основе норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на специалиста и членов семьи специалиста.
При наличии у специалиста и (или) членов его семьи жилых помещений, пригодных для проживания, из норматива площади жилого помещения вычитаются:
суммарная общая площадь всех жилых помещений (далее в настоящем подпункте - общая площадь жилых помещений), занимаемых по договору социального найма исключительно специалистом и членами семьи специалиста;
общая площадь жилых помещений, занимаемых специалистом и членами семьи специалиста по договору социального найма с иными гражданами (при условии, что обеспеченность специалиста и членов семьи специалиста общей площадью жилых помещений составляет 14 и более квадратных метров на одного человека), за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона;
общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности исключительно специалиста и членов семьи специалиста;
общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста с иными гражданами, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляет 14 и более квадратных метров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) специалистом и (или) членами семьи специалиста в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами;
общая площадь жилых помещений (общая площадь, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров), находившихся (находившейся) в собственности специалиста и (или) членов семьи специалиста в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа, в случае отчуждения такого жилого помещения (такой доли) и приобретения жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения) меньшей площади, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) специалистом и (или) членами семьи специалиста в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами.
При отсутствии в собственности специалиста и членов семьи специалиста жилых помещений, пригодных для проживания, из норматива площади жилого помещения вычитаются:
общая площадь жилых помещений, находившихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа;
общая площадь жилых помещений, находившихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста с иными гражданами в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) специалистом и (или) членами семьи специалиста, в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами.
Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
в сторону уменьшения - с письменного согласия специалиста и совершеннолетних членов семьи специалиста;
в сторону увеличения в следующих случаях:
в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;
в случае если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, - на размер площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
При одновременном наступлении случаев отступления от норматива площади в сторону увеличения отступление от норматива площади производится путем увеличения на сумму размеров площадей, определенных для каждого случая;
2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения) в муниципальном образовании в Кемеровской области - Кузбассе (городском округе, муниципальном округе, муниципальном районе), на территории которого будет приобретаться или строиться жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии.
Методика расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях в Кемеровской области - Кузбассе и порядок утверждения этой стоимости устанавливаются Правительством Кемеровской области - Кузбасса;
3) размера доходов специалиста и членов семьи специалиста за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов специалиста и членов семьи специалиста.
2. В случае, когда специалист и члены семьи специалиста желают приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств специалиста и членов семьи специалиста.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.