Приложение. Изменения в Генеральный план города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа

Приложение
к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 18 декабря 2020 г. N 28/36-672

Изменения
в Генеральный план города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа

В соответствии с постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 30.01.2017 N 250 "О внесении изменений в Генеральный план г. Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа" и техническим заданием в Положение о территориальном планировании Генерального плана внести следующие изменения:

I. Положение о территориальном планировании

1. Текстовая часть

1.1. Подпункт 4.1.3.2 пункта 4.1.3 дополнить абзацем следующего содержания:

- Район бывшего завода ДСК. На прибрежной территории в районе пересечения Соломенского шоссе и улицы Заводской, для земельных участков с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225 предусмотреть жилую зону многоэтажной жилой застройки. На данных земельных участках с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225 предлагается создание жилого комплекса, встроенного в массив рекреационной территории с отдельными включениями в нее социально-культурных объектов. По местоположению, экологическому состоянию окружающей среды и ландшафтно-видовым качествам этой территории здесь может сформироваться комплекс жилья повышенной комфортности. Прибрежная полоса района будет активно насыщена. Здесь предлагается разместить объекты, функционально связанные с водным ресурсом - места отдыха. Следует отметить высокую обеспеченность района инженерными сетями, что впоследствии избавит от необходимости перераспределять коммунальные мощности с Первомайского района.

2. Графическая часть

2.1. На схеме планируемых границ функциональных зон с отображением параметров их планируемого развития в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225, изменить рекреационную зону прибрежных территорий на жилую зону многоэтажной жилой застройки согласно листу 1 графического приложения.

II. Материалы по обоснованию

1. Текстовая часть

1.1. Пункт 4.3.2 дополнить абзацами следующего содержания:

Жилые зоны размещаются практически на территориях всех основных планировочных направлений развития города Петрозаводска. Наибольшая часть жилой застройки предусматривается на свободных территориях, меньшая на реконструируемых, занятых в настоящее время малоэтажным жилым фондом.

Резервные территории для размещения нового жилищного строительства предусматриваются в северной части города, в районе бывшего завода ДСК.

- Район бывшего завода ДСК.

На прибрежной территории в районе пересечения Соломенского шоссе и улицы Заводской, для земельных участков с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225 предусмотреть жилую зону многоэтажной жилой застройки.

На данных земельных участках с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225 предлагается создание жилого комплекса, встроенного в массив рекреационной территории с отдельными включениями в нее социально-культурных объектов.

По местоположению, экологическому состоянию окружающей среды и ландшафтно-видовым качествам этой территории, здесь может сформироваться комплекс жилья повышенной комфортности.

Прибрежная полоса района будет активно насыщена. Здесь предлагается разместить объекты, функционально связанные с водным ресурсом - места отдыха.

Следует отметить высокую обеспеченность района инженерными сетями, что впоследствии избавит от необходимости перераспределять коммунальные мощности с Первомайского района.

III. Генеральный план города в границах территории Петрозаводского городского округа

1. Текстовая часть

1.1. Подпункт 3.2.3.2 пункта 3.2.3 дополнить абзацами следующего содержания:

Жилые зоны размещаются практически на территориях всех основных планировочных направлений развития города Петрозаводска. Наибольшая часть жилой застройки предусматривается на свободных территориях, меньшая на реконструируемых, занятых в настоящее время малоэтажным жилым фондом.

- Район бывшего завода ДСК.

На прибрежной территории в районе пересечения Соломенского шоссе и улицы Заводской, для земельных участков с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225 предусмотреть жилую зону многоэтажной жилой застройки.

На данных земельных участках с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225 предлагается создание жилого комплекса, встроенного в массив рекреационной территории с отдельными включениями в нее социально-культурных объектов.

По местоположению, экологическому состоянию окружающей среды и ландшафтно-видовым качествам этой территории, здесь может сформироваться комплекс жилья повышенной комфортности.

Прибрежная полоса района будет активно насыщена. Здесь предлагается разместить объекты, функционально связанные с водным ресурсом - места отдыха.

Следует отметить высокую обеспеченность района инженерными сетями, что впоследствии избавит от необходимости перераспределять коммунальные мощности с Первомайского района.

2. Графическая часть

2.1. В основном чертеже в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 10:01:0040101:160, 10:01:0040101:161, 10:01:0040101:225, изменить рекреационную зону прибрежных территорий на жилую зону многоэтажной жилой застройки согласно листу 2 графического приложения.