Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 8 февраля 2021 г. N 112-р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденные решением Городской думы г. Ижевска от 27 ноября 2007 г. N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Ижевска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска", следующие изменения:

1) в статье 5 "Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования":

а) раздел "Жилые зоны (Ж)" изложить в следующей редакции:

"Жилые зоны (Ж)

1. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности 9 этажей и выше (Ж1).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (Ж2):

- подзона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами 4 - 8 этажей (подзона Ж2-1);

- подзона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами 1 - 3 этажа (подзона Ж2-2).

Цель выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного мало- и среднеэтажного многоквартирного жилья.

3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа (Ж3).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих (подзона Ж3-1) и вновь осваиваемых территорий (подзона Ж3-2) зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

4. Зона малоэтажных жилых домов блокированной застройки (Ж4).

Цель выделения:

- формирование на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортной малоэтажной блокированной жилой застройки.";

б) дополнить раздел "Рекреационные зоны (Р)" пунктом 22.1 следующего содержания:

"22.1. Зона набережной Ижевского водохранилища (Р7).

Цель выделения:

- обеспечение правовых условий многофункционального использования набережной Ижевского водохранилища, в том числе в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах, на основании документации по планировке территории.";

2) таблицу 3 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"Таблица 3

Предельные параметры земельных участков

Код зоны/основные и условно разрешенные виды использования участков и объектов капитального строительства		Минимальная площадь земельного участка (кв. м)	Максимальная площадь земельного участка (кв. м)	Норма делимости	Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (процентов)	Предельная высота объектов капитального строительства (м)
Ж1	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	1800	-	-	-	55	28
	Многоквартирные жилые дома 9 - 17 этажей	2200	-	-	-	55	50
	Многоквартирные жилые дома 18 этажей и выше	2200	-	-	-	55	75
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1000	-	-	-	50	50
Ж2-1	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	1000	2500	1000	20	40	9
	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	1800	-	-	-	55	28
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	28
Ж2-2	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	400	1500	600	15	40	9
	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	12
Ж3-1	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	400	1500	600	15	40	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	9
Ж3-2	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	1000	2500	1000	20	40	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	9
Ж4	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	400	1500	600	20	40	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	9
Д1-1	Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	55	50
Д1-2		1500	-	-	-	55	12
Д2		1500	-	-	-	55	40
Д3		1500	-	-	-	55	50
Д4		1500	-	-	-	55	50
Д5		1500	-	-	-	55	28
ЖД1-1	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	1800	-	-	-	55	28
	Многоквартирные дома 9 - 17 этажей	2200	-	-	-	55	50
	Многоквартирные дома 18 этажей и выше	2200	-	-	-	55	75
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1000	-	-	-	55	50
ЖД1-2	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	600	1500	-	15	20	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1000	-	-	10	60	12
П1	Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	80	50
П2		1500	-	-	-	80	50
ПД1		1500	-	-	-	80	50
ПД2		1500	-	-	-	80	50
ПД3		1500	-	-	-	80	50
Р1		1500	-	-	-	80	28
Р2		200	-	-	-	2	3
Р3		200	-	-	-	10	12
Р4		1500	-	-	-	55	40
Р6		200	-	-	-	5	3
Р7	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	1800	-	-	-	55	28
	Многоквартирные жилые дома 10 - 17 этажей	2200	-	-	-	55	50
	Многоквартирные жилые дома 18 этажей и выше	2200	-	-	-	55	75
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1000	-	-	-	55	50
С1	Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	30	9
С2		50	-	-	-	20	12
С3-1		400	1500	-	-	35	9
С3-2		600	-	-	-	20	9
К1		200	400000	-	-	10	12
К2		1000	-	-	-	10	12
К4		200	-	-	-	10	12

";

3) в приложении 1 "Карта градостроительного зонирования":

а) условные обозначения жилых зон изложить в редакции согласно приложению 1;

б) условные обозначения рекреационных зон дополнить условным обозначением согласно приложению 2;

в) для земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:020246:585 и 18:26:020246:586 установить зону многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности, подзону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами 1 - 3 этажа (Ж2-2) согласно приложению 3;

г) для остальной территории города, для которой в настоящее время установлена зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (Ж2), отобразить зону многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности, подзону застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами 4 - 8 этажей (подзона Ж2-1);

д) вдоль набережной имени зодчего Дудина установить зону набережной Ижевского водохранилища (Р7) согласно приложению 4;

4) приложение 3 "Таблица 1. Основные (Р) и условно разрешенные (У) виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в редакции согласно приложению 5.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов