Приложение N 6. Договор найма служебного жилого помещения

Приложение N 6
к Регламенту

                                 ДОГОВОР

                    найма служебного жилого помещения

                           N _______________

с. ___________________                       "_____" __________ 20____ г.

     Администрация    Аромашевского    муниципального    района,  в  лице

заместителя главы администрации

________________________________________________________________________,

действующего на основании доверенности, выданной Главой района __________

N ____, именуемая в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин

(ка) ____________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны, на  основании

распоряжения о предоставлении жилого помещения от "___" ________ 20___ г.

N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                          I. Предмет Договора

     1.  Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в муниципальной

собственности  на  основании  Свидетельства о государственной регистрации

права  от "___" ___________ 20_ г. N _______, состоящее из квартиры общей

площадью ___________ кв. метров, расположенное в _______________, д. ___,

кв. ___, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________

_________________________________________________________________________

 (работой, прохождением службы, назначением на государственную должность

________________________________________________________________________.

Российской  Федерации,  государственную   должность  субъекта  Российской

Федерации или на выборную должность - нужное указать)

     3.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     4.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной

    должности Российской Федерации, государственной должности субъекта

             Российской Федерации или на выборной должности)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в служебное жилое

помещение  без  согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан

иначе  как  в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или

на основании судебного решения.

     Проживающие  в  служебном  жилом  помещении  на  законных основаниях

граждане  не  могут  быть  выселены  из  этого помещения или ограничены в

праве    пользования  иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,  которые

предусмотрены    Жилищным    кодексом   Российской  Федерации  и  другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  сохранение  права пользования служебным жилым помещением при

переходе   права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на  право

хозяйственного  ведения  или оперативного управления в случае, если новый

собственник  жилого  помещения  или  юридическое  лицо, которому передано

такое    жилое    помещение,   является  стороной  трудового  договора  с

работником-Нанимателем;

     6)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи  в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем (когда

ремонт   не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае  отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи  от  переселения  в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг;

     12)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     8.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     10.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     11.  Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать служебное жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и    членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных  отношений  с

Нанимателем  право  пользования жилым помещением за бывшими членами семьи

не  сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие  в  на