Глава 4. Рассмотрение представленных документов и подготовка уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям

Глава 4. Рассмотрение представленных документов и подготовка уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям

51. Основанием для начала выполнения административной процедуры является регистрация уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства).

52. Специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений проводит проверку оформления поступившего уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) и в случае наличия оснований для возврата документов без рассмотрения, указанных в пункте 19 Административного регламента, готовит проект уведомления о возврате уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) без рассмотрения с указанием причин возврата.

Уведомление о возврате уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) подписывается заместителем начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по архитектурно-строительному контролю и передается в организационно-контрольный отдел Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга для регистрации.

После регистрации уведомления о возврате уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) без рассмотрения пакет документов направляется застройщику почтовой связью либо передается в отдел обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения, МКУ ЦМУ и многофункциональный центр. В случае поступления уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) в электронном виде через Единый портал специалист отдела обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения направляет застройщику уведомление о возврате документов в виде электронного сообщения в раздел "Личный кабинет" на Едином портале.

53. В случае отсутствия оснований для возврата уведомления без его рассмотрения специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений:

1) создает планируемый объект на карте в информационной системе в соответствии с указанными в поступившем уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) параметрами и размерами отступов от границ земельного участка;

2) выполняет сбор информации о требованиях градостроительных регламентов территории, на которой находится земельный участок, предельных параметрах разрешенного строительства, содержащихся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных проекте планировки и проекте межевания территории (при их наличии), о наличии разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; при необходимости запрашивает отсутствующие в информационной системе сведения в отделе градостроительного зонирования, отделе документации по планировке территории и отделе регулирования застройки и землепользования Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга;

3) проводит проверку соответствия указанных застройщиком в уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям градостроительных регламентов территории, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

4) проводит проверку наличия у застройщика прав на земельный участок и объект недвижимости (в случае его реконструкции).

При необходимости уточнения условий предоставления (приобретения) земельного участка запрашивает в Управлении Росреестра по Свердловской области выписку о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости (земельный участок).

При наличии в информационной системе сведений об иных объектах, находящихся на земельном участке, запрашивает в Управлении Росреестра по Свердловской области выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на выявленные объекты капитального строительства;

5) вносит данные в информационную систему;

6) по результатам проведенной проверки готовит проект уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям.

54. В уведомлении о несоответствии указанных параметров установленным требованиям должны содержаться все основания для направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действующих на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве.

В случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в уведомлении о несоответствии указанных параметров установленным требованиям указываются установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, и (или) сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

55. Подготовленный по результатам проверки документов проект уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям рассматривается и согласовывается начальником отдела рассмотрения и выдачи уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, начальником юридического отдела Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, заместителем начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по архитектурно-строительному контролю в течение двух рабочих дней.

56. Согласованный проект уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям поступает на подпись начальнику Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга либо иному лицу, уполномоченному на подписание документов в период отсутствия указанного выше должностного лица.

57. Начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подписывает представленный документ или в случае несогласия с результатами проверки документов или с подготовленным проектом уведомления возвращает специалисту отдела рассмотрения и выдачи уведомлений проект уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям на доработку с указанием причин возврата.

58. Специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений устраняет причины, приведшие к возврату документа, в течение одного рабочего дня.

59. Уведомление о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям оформляется в двух экземплярах.

60. Подписанное уведомление регистрируется специалистом организационно-контрольного отдела Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в автоматизированной системе.

61. Максимальная продолжительность выполнения административной процедуры составляет шесть рабочих дней с даты регистрации уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства).

62. Результатом выполнения административной процедуры является подготовленное уведомление о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям.

63. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрационный номер, присвоенный в автоматизированной системе уведомлению о соответствии (несоответствии) параметров построенного объекта установленным требованиям.