Приложение. Перечень услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 45

Приложение
к постановлению
Администрации г. Ноябрьска
от 14 января 2021 г. N П-5

Перечень
услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 45

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг
1	Работы выполняемые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций
1.1.	Работы, выполняемые в отношении фундаментов:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, проверка технического состояния видимых частей конструкций, проверка состояния гидроизоляции, при выявлении нарушений - восстановление и устранение причин нарушения
1.2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции, отклонения от вертикали, разрушения, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
1.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления нарушения целостности, при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ
1.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы по мере необходимости
	проверка кровли на отсутствие протечек, выявление повреждений, проверка и очистка снежных и ледяных свесов (в период оттепели: при необходимости - ежедневно); при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение; в остальных случаях - проведение восстановительных работ
1.5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:	осмотр -2 раза в год, восстановительные работы по мере необходимости
	выявление повреждений, деформаций, при выявлении нарушений - проведение восстановительных работ
1.6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	выявление нарушений отделки фасадов, контроль состояния информационных знаков, выявление эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, при выявлении повреждений и нарушений - проведение восстановительных работ
1.7.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния внутренней отделки, при наличии нарушения - проведение восстановительных работ
1.8.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния всех элементов, при наличии повреждений, деформаций - проведение восстановительных работ
1.9.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка целостности оконных и дверных заполнений, работоспособности их элементов, при выявлении нарушений - незамедлительный ремонт
2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	контроль состояния, работоспособности всех элементов, техническое и сезонное обслуживание, при выявлении нарушений - незамедлительный ремонт.
2.2.	Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, водоотведения:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния, исправности, работоспособности, техническое и сезонное обслуживание всех элементов, контроль параметров теплоносителя и воды, замена неисправных элементов, при выявлении нарушений - проведение восстановительных работ
2.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление):	2 раза в год, далее - по мере необходимости
	испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания), промывка и регулировка систем отопления, проведение пробных пусконаладочных работ, удаление воздуха из системы отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования:	осмотр - 2 раза в год, восстановительные работы - по мере необходимости
	проверка состояния, исправности, работоспособности всех элементов, при выявлении нарушений - незамедлительный ремонт
3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
3.1.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества:	Сухая уборка - ежедневно, сухая уборка выше первого этажа - 1 раз в три дня, влажная уборка - по мере необходимости. При выявлении или поступлении заявки о наличии мусора или иного загрязнения - незамедлительная сухая уборка и (при необходимости) влажная уборка; очистка поверхностей фасадов и иного общего имущества - в течение 5 дней со дня выявления или поступления заявки о загрязнениях, надписях, рисунках, информационно-печатных продукциях вне отведенных для этого мест. С соблюдением рекомендаций уполномоченных органов и требований санитарных норм и правил, стандартов, муниципальных правил благоустройства иных нормативных правовых актов
	сухая и влажная уборка; проведение дезинфекции, дератизации и дезинсекции помещений, очистка поверхностей фасадов многоквартирного дома и иного общего имущества собственников помещений от загрязнений, надписей, рисунков, информационно-печатной продукции
3.2.	Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:	Ежедневно, за исключением: промывка урн - 1 раз в 7 дней; уборка и выкашивание газонов (земельного участка с травяным покровом) - при высоте травяного покрова более 5 сантиметров с незамедлительным после завершения покоса вывозом скошенной травы; очистка устранение деформаций и повреждений покрытий, устранение недостатков малых архитектурных форм - в течение пяти дней (при благоприятных погодных условиях) со дня их обнаружения или поступления заявки. С соблюдением требований санитарных норм и правил, стандартов, муниципальных правил благоустройства иных нормативных правовых актов.
	подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъезда, уборка и выкашивание газонов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, устранение повреждений, углублений в покрытии придомовой территории, создающих препятствия для безопасного передвижения пешеходов и (или) проезда транспортных средств; обеспечение надлежащего состояния всех малых архитектурных форм
3.3.	Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:
	очистка придомовой территории от наледи с вывозом образованных отходов, посыпка песком;	Посыпка песком - 1 раз в три дня (за исключением площадки перед входом в подъезд), при образовании наледи - ежедневно; очистка придомовой территории от образованной наледи с незамедлительным вывозом отходов - по мере образования. С соблюдением требований санитарных норм и правил, стандартов, муниципальных правил благоустройства иных нормативных правовых актов.
	уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, посыпка песком;	ежедневно
	уборка придомовой территории от снега	Уборка от снега (очистка и вывоз) осуществляется путем очистки от снега площади придомовой территории, предусмотренной для движения пешеходов и площади придомовой территории (вне зависимости от типа покрытия), доступной для движения, стоянки транспортных средств, при толщине снежного покрова свыше 5 см. с одновременным или незамедлительным после завершения уборки вывозом снега, а также с незамедлительной посыпкой песком придомовой территории после завершения уборки. Обеспечение доступа к малым архитектурным формам. С соблюдением требований санитарных норм и правил, стандартов, муниципальных правил благоустройства иных нормативных правовых актов
3.4.	Организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, в том числе обслуживание и очистка контейнерных площадок. Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	Постоянно. Восстановление (при необходимости - замена) поврежденных элементов контейнерной площадки (в т.ч. накопителей) - в течение 5 дней с момента выявления повреждения; покраска всех элементов контейнерной площадки - 2 раза в год. С соблюдением требований муниципальных правил благоустройства
3.5.	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности (в том числе осмотры состояния выходов, размещение в местах на досках объявлений методических (информационных) материалов, в том числе предоставленных органами государственной власти, местного самоуправления, инструктажи)	постоянно
3.6.	Обеспечение, оказание содействия в устранении аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения	постоянно
4.	Обслуживание общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов	постоянно
5.	Услуги по управлению многоквартирным домом:	постоянно
	хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом;
	заключение договоров на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
	начисление и сбор платы за содержание жилого помещения, взыскание задолженности по оплате услуг;
	осуществление контроля качества коммунальных услуг;
	диспетчерское обслуживание;
	осуществление регистрационного учета граждан;
	выдача собственникам помещений в многоквартирных домах справочной информации в рамках компетенции;
	информирование собственников помещений об изменении тарифов;
	подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;
	ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме;
	разработка и доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению;
	организация проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
	внесение сведений о многоквартирном доме, информации и документов, предусмотренных действующим законодательством, в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства;
	составление актов проверки качества жилищно-коммунальных услуг по требованию законно проживающих в помещении граждан, в том числе актов по результатам осмотра помещения в случае возникновения аварийных ситуаций с указанием в акте причины возникновения аварийной ситуации, перечня поврежденного имущества и характера повреждений такого имущества, в том числе предметов интерьера и отделки помещения