Решение Казанской городской Думы от 5 февраля 2021 г. N 3-4 "О внесении изменений в решение Казанской городской Думы от 14.12.2016 N 8-12 "О местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Казань"

Заслушав и обсудив информацию Исполнительного комитета г. Казани о внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Казань, утвержденные решением Казанской городской Думы от 14.12.2016 N 8-12, Казанская городская Дума, учитывая приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 N 996/пр (с учетом изменений от 15.10.2020 N 631/пр), решила:

1. Внести в местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Казань, утвержденные решением Казанской городской Думы от 14.12.2016 N 8-12 "О местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Казань" (с учетом изменений, внесенных решениями Казанской городской Думы от 21.06.2017 N 6-17, от 13.12.2018 N 15-30, от 16.06.2020 N 20-40), следующие изменения:

1.1. абзац шестнадцатый раздела 3 "Правила и область применения расчетных показателей" изложить в следующей редакции:

"При подготовке проектной документации применительно к объектам незавершенного строительства, на которые получены разрешения на строительство, в том числе срок действия которых истек, застройщики по своему выбору применяют:

- местные нормативы, действовавшие на день выдачи разрешения на строительство,

- местные нормативы, действовавшие на момент утверждения проекта планировки территории (в случае наличия утвержденного проекта планировки территории),

- действующие нормативы при условии соблюдения расчетных показателей, установленных проектами планировки территории, утвержденными в установленном порядке";

1.2. раздел 3 "Правила и область применения расчетных показателей" дополнить абзацами следующего содержания:

"На территориях, применительно к которым предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, применяются расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные в градостроительном регламенте территориальной зоны Правил землепользования и застройки города Казани, в границах которой предусматривается осуществление такой деятельности.

В случае подготовки проекта планировки территории, применительно к которой принято решение о комплексном развитии, устанавливающего отличные от градостроительных регламентов соответствующей территориальной зоны Правил землепользования и застройки города Казани виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и требующего внесения изменений в Генеральный план города Казани и Правила землепользования и застройки города Казани, подготовка такого проекта планировки территории (проектной документации) осуществляется в соответствии с расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, подлежащими установлению в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны Правил землепользования и застройки города Казани в установленном порядке. Расчетные показатели настоящих местных нормативов при подготовке такого проекта планировки территории не применяются";

1.3. абзац четвертый раздела 4.1 "Общие требования к организации территории муниципального образования города Казани" изложить в следующей редакции:

"На территориях города не разрешается размещение новых автозаправочных станций, автомоек, паркингов, открытых парковок на пересечениях улиц общегородского и районного значения, за исключением объектов, размещение которых предусмотрено ранее утвержденными проектами планировок территории";

1.4. абзац двадцать шестой раздела 4.2 "Требования к планировочной организации жилых территорий и участков жилой застройки в смешанных зонах" изложить в следующей редакции:

"Обеспечение требований к инсоляции жилых и нежилых помещений необходимо предусматривать в соответствии с действующими нормами и правилами";

1.5. подпункт 1 "Характеристики объектов капитального строительства" пункта 4.2.1 "Требования к организации территорий многоквартирной жилой застройки" после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:

"- общая площадь квартир согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 N 996/пр";

1.6. абзац девятый пункта 4.2.1.2 "Требования к организации планировочной единицы III уровня (жилого квартала)" изложить в следующей редакции:

"Во внутриквартальной жилой застройке, не выходящей фасадами на территорию общего пользования, не разрешается размещать отдельно стоящие объекты нежилого назначения, за исключением социальных, инженерных объектов, паркингов, объектов спорта, библиотек, подростковых клубов";

1.7. примечание 3 к таблице 4.2.1.3.4 "Максимальные показатели плотности жилищного фонда (общей площади квартир) участка многоквартирного жилого дома (зоны размещения объектов капитального строительства жилого назначения), тыс. кв. м/га" изложить в следующей редакции:

"3. В случае поэтапного ввода жилищного фонда в границах проекта планировки территории должно быть сформировано 100% обеспеченности местами для постоянного хранения автомобилей для каждой очереди";

1.8. таблицу 4.7.2.1.1 "Площадь и соотношение элементов планировочной структуры озелененных территорий общего пользования" дополнить примечанием следующего содержания:

"Примечание. При расчете площади озелененных территорий общего пользования включаются в том числе отдельные части озелененных территорий, имеющих пешеходные связи между собой";

1.9. абзац первый раздела 4.8 "Требования к организации территорий садоводческих, огороднических объединений граждан, гаражно-строительных кооперативов" изложить в следующей редакции:

"Размещение новых, а также увеличение территории существующих садоводческих, огороднических, дачных товариществ (далее - СТ), а также гаражно-строительных кооперативов, отдельно стоящих индивидуальных гаражей в границах населенного пункта не допускается";

1.10. примечания к таблице 5.1.1.1.1 "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности дошкольных и школьных образовательных организаций" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Строительство объектов на территории существующих дошкольных и школьных образовательных организаций и реконструкция существующих дошкольных и школьных образовательных организаций, размеры земельных участков которых меньше установленных в настоящей таблице, допускается при условии сохранения расчетного количества обучающихся (вместимости) или уменьшения такого количества, при соблюдении иных требований к проектированию и организации территории таких организаций";

1.11. пункт 1 примечаний к таблице 5.2.7.3.1 "Требуемое количество машино-мест для обслуживания отдельно стоящих объектов различного функционального назначения" изложить в следующей редакции:

"1. Количество машино-мест определяется делением количества расчетных единиц, указанных во втором столбце, содержащихся в данном объекте, на значение третьего столбца. Расчет машино-мест производится пропорционально расчетной единице с учетом интерполяции, результат округляется в сторону увеличения и не может составлять менее 1 машино-места, за исключением расчета для следующего вида объектов: АЗС, АГЗС, объекты технического обслуживания автомобилей";

1.12. пункт 6 примечаний к таблице 5.2.7.3.1 "Требуемое количество машино-мест для обслуживания отдельно стоящих объектов различного функционального назначения" изложить в следующей редакции:

"6. Норматив расчета парковочных мест для различного типа объектов, не урегулированных в настоящих местных нормативах, определяется в соответствии с нормами СП";

1.13. пункт 10 примечаний к таблице 5.2.7.3.1 "Требуемое количество машино-мест для обслуживания отдельно стоящих объектов различного функционального назначения" изложить в следующей редакции:

"10. При реконструкции и новом строительстве объектов федерального, регионального и муниципального значения социальной направленности: ДОО, общеобразовательных объектов, объектов среднего и высшего профессионального образования, объектов дополнительного образования детей, расчетное количество парковочных мест разрешается не предусматривать в границах участка в случае наличия в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м муниципальных парковок с требуемым количеством парковочных мест. Также разрешается размещение нормативного количества парковочных мест на земельных участках, предоставленных для целей размещения парковочных мест или позволяющих такое использование, а также участках парковочных карманов в пределах УДС. Получение разрешения на отклонение по данному нормативу не требуется";

1.14. пункт 11 примечаний к таблице 5.2.7.3.1 "Требуемое количество машино-мест для обслуживания отдельно стоящих объектов различного функционального назначения" изложить в следующей редакции:

"11. При реконструкции объектов федерального, регионального и муниципального значения социальной направленности, не предусматривающих увеличения мощности (количество посещений, работающих, койко-мест), разрешается не предусматривать расчетное количество парковочных мест в случае отсутствия возможности их размещения в границах участка или на прилегающих территориях при условии обеспечения действующих требований для маломобильных групп населения. Также разрешается размещение нормативного количества парковочных мест на земельных участках, предоставленных для парковочных мест или позволяющих такое использование, а также участках парковочных карманов в пределах УДС, расположенных в радиусе доступности 500 м или пешеходной доступности 800 м. Получение разрешения на отклонение по данному нормативу не требуется";

1.15. Приложение к Местным нормативам градостроительного проектирования городского округа Казань "Термины и определения" после абзаца пятьдесят восьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"Общая площадь квартир - расчетная, для целей применения настоящих местных нормативов, площадь, включающая в себя площади всех отапливаемых помещений и площади с учетом понижающих коэффициентов для лоджий - 0,5, балконов - 0,3, террас - 0,3, веранд - 1,0".

Мэр города

И.Р. Метшин