Приказ Департамента инвестиционной и промышленной политики г. Москвы от 27 ноября 2020 г. N ДИПП-ПР-221/20 "О внесении изменений в приказ Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы от 24 сентября 2020 г. N ДИПП-ПР-171/20"

В целях установления требований к условиям банковской гарантии, представляемой в целях обеспечения исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по обеспечению реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, определяемых в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г. N 2019-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы", а также при реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, определяемых в рамках реализации постановлений Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы", приказываю:

1. Внести изменения в приказ Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - Департамент) от 24 сентября 2020 г. N ДИПП-ПР-171/20 "Об утверждении требований к условиям банковской гарантии в целях обеспечения исполнения обязательств при реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы":

1.1. В названии и преамбуле приказа слова "объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения" заменить словами "мест приложения труда".

1.2. Пункт 1 приказа изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить требования к условиям банковской гарантии, представляемой в целях обеспечения исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по Соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашению об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы (приложение).".

1.3. Приложение к приказу изложить в редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Заместителю руководителя Департамента Спирину В.С. обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Департамента (htts://www.mos.ru/dipp/) не позднее следующего дня с даты его подписания.

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Департамента Петросяна Э.В.

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

А.В. Прохоров

Приложение
к приказу Департамента
инвестиционной и промышленной
политики города Москвы
от 27 ноября 2020 г. N ДИПП-ПР-221/20

Приложение
к приказу Департамента
инвестиционной и промышленной
политики города Москвы
от 24 сентября 2020 г. N ДИПП-ПР-171/20

Требования
к условиям банковской гарантии, представляемой в целях обеспечения исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по Соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашению об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы

1. Общие требования, предъявляемые к банковской гарантии

1.1. Общие требования к банковской гарантии, которая представляет собой разновидность независимой гарантии, установлены параграфом 6 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Банковская гарантия выдается в письменной форме, позволяющей достоверно определить ее условия и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.3. В банковской гарантии должны быть указаны:

- дата выдачи;

- принципал;

- бенефициар;

- гарант;

- основное обязательство, исполнение по которому обеспечивается гарантией;

- денежная сумма, подлежащая выплате, или порядок ее определения;

- срок действия гарантии;

- обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии.

2. Дополнительные требования, предъявляемые к банковской гарантии

2.1. Принципал - инвестор (инвесторы) - юридическое лицо (юридические лица), соответствующее требованиям, определенным приложением 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, (далее - Порядок), осуществляющее или планирующее осуществить строительство одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на одном или нескольких земельных участках, расположенных на территории города Москвы, в отношении которых изменена или требует изменения цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, и принимающее на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта.

2.2. Бенефициар - Правительство Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

2.3. Гарант - банк, который вправе выдавать банковскую гарантию и соответствующий требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2018 г. N 440 "О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов".

2.4. Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение обязательств принципала по внесению арендной платы за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания и (или) платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков на другой вид разрешенного использования, предусматривающий строительство многоквартирного жилого здания, установленных:

а) Соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, заключенным в соответствии с правовым актом Правительства Москвы.

б) Соглашением об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, заключенным в соответствии с решением Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и правовым актом Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

2.5. Банковская гарантия должна быть безотзывной.

2.6. Банковская гарантия оформляется в письменной форме и подписывается уполномоченным лицом гаранта. При оформлении банковской гарантии на нескольких листах все листы банковской гарантии должны быть пронумерованы, прошиты, подписаны и скреплены печатью гаранта.

3. Условия, подлежащие включению в банковскую гарантию

3.1. В банковскую гарантию обязательно включаются:

3.1.1. сумма банковской гарантии, подлежащая уплате гарантом бенефициару, которая рассчитывается как:

3.1.1.1. часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания:

а) Соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, увеличенной на два процентных пункта, за весь срок действия отсрочки по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленной в соответствии с условиями такого соглашения;

б) Соглашения об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, увеличенной на шесть процентных пункта, за весь срок действия отсрочки по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленной в соответствии с условиями такого соглашения.

3.1.1.2. часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по плате за изменение вида разрешенного использования, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания:

а) Соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, увеличенной на два процентных пункта, за весь срок действия отсрочки по оплате платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленной в соответствии с условиями такого соглашения;

б) Соглашения об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, увеличенной на шесть процентных пункта, за весь срок действия отсрочки по оплате платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленной в соответствии с условиями такого соглашения.

3.1.2. обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией;

3.1.3. условие, согласно которому исполнением обязательств гаранта по банковской гарантии является фактическое поступление денежных средств на счет бенефициара, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими бенефициару;

3.1.4. срок действия банковской гарантии с учетом следующих особенностей:

3.1.4.1. банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи;

3.1.4.2. в случае если Соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы заключается на срок, предусмотренный пунктом 1.9 Порядка, срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия такого соглашения на 6 месяцев и более;

3.1.4.3. в случае если Соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы заключается на срок, предусмотренный пунктом 1.10 Порядка, срок действия банковской гарантии равен предельному сроку исполнения принципалом и (или) привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта с учетом особенностей, установленных в пункте 1.10 Порядка;

3.1.4.4. в случае заключения Соглашения об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы срок действия банковской гарантии должен превышать срок предоставления отсрочки, предусмотренный пунктом 4.2.3 постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г N 2019-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы", не менее чем на два месяца.

3.1.5. право бенефициара представлять письменное требование об уплате денежной суммы и (или) ее части по банковской гарантии (далее - требование по банковской гарантии) в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения принципалом и (или) привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по Соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашению об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, обеспеченных банковской гарантией;

3.1.6. право бенефициара по передаче права требования по банковской гарантии при перемене бенефициара в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству, с предварительным извещением об этом гаранта;

3.1.7. условие о том, что расходы, возникающие в связи с перечислением денежных средств гарантом по банковской гарантии, несет гарант;

3.1.8. перечень документов, предоставляемых бенефициаром гаранту одновременно с требованием по банковской гарантии;

3.1.9. обязательство гаранта в течение 5 (пяти) дней с даты получения требования по банковской гарантии обеспечить рассмотрение соответствующего требования по банковской гарантии бенефициара и осуществить выплату по банковской гарантии;

3.1.10. условие о праве бенефициара на бесспорное списание денежных средств со счета гаранта, если гарантом в срок, установленный пунктом 3.1.9 настоящих Требований, не исполнено требование бенефициара об уплате денежной суммы по банковской гарантии, направленное до окончания срока действия банковской гарантии;

3.1.11. условие о том, что внесение изменений и дополнений в Соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашение об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, обязательства по которому обеспечивает гарант, не освобождает гаранта от исполнения обязательств по банковской гарантии;

3.1.12. в банковскую гарантию включается условие о рассмотрении всех возникающих в связи с исполнением обязательств по гарантии споров в Арбитражном суде города Москвы.

3.2. Бенефициар одновременно с требованием по банковской гарантии направляет гаранту следующие документы:

3.2.1. расчет суммы, включаемой в требование по банковской гарантии;

3.2.2. документ, подтверждающий полномочия единоличного исполнительного органа (или иного уполномоченного лица), подписавшего требование по банковской гарантии (решение об избрании, приказ о назначении, доверенность).

3.3. Требование по банковской гарантии должно содержать:

3.3.1. сумму, подлежащую уплате гарантом бенефициару по банковской гарантии;

3.3.2. указание на положение Соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашения об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, которое бенефициар считает нарушенным принципалом и (или) привлекаемыми лицами (в случае их привлечения), с описанием фактических обстоятельств, которые, по мнению бенефициара, свидетельствуют о неисполнении обязательств принципала и (или) привлекаемыми лицами (в случае их привлечения);

3.3.3. информацию о платежных реквизитах бенефициара, в соответствии с которыми гарант должен осуществить платеж по банковской гарантии в пользу бенефициара.

4. Условия, которые запрещается включать в банковскую гарантию

4.1. Недопустимо включать в банковскую гарантию следующие условия:

4.1.1. требование о представлении бенефициаром гаранту судебных актов, подтверждающих неисполнение принципалом и (или) привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по Соглашению о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашению об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, обеспечиваемых банковской гарантией;

4.1.2. положения о праве гаранта отказывать в удовлетворении требования по банковской гарантии в случае непредоставления гаранту бенефициаром уведомления о нарушении принципалом и (или) привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) условий Соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашения об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы или расторжении указанных соглашений;

4.1.3. требования о предоставлении бенефициаром гаранту отчета об исполнении Соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, Соглашения об обеспечении реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы;

4.1.4. требования о предоставлении бенефициаром гаранту одновременно с требованием по банковской гарантии документов, не включенных в перечень документов, предусмотренных пунктом 3.1.8 настоящих Требований.