Приложение 2

Приложение
к решению 13 (внеочередная) сессии
Симферопольского районного совета
Республики Крым II созыва
от "19" марта 2020 г. N 161

"Статья 40.1 Иная зона (Зона перспективного развития комплексной жилой застройки) (И-1).

Зона перспективного развития комплексной жилой застройки предназначена для развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания).

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код. Основные виды разрешённого использования	Код. Условно разрешённые виды использования	Код. Вспомогательные виды использования
2.1 Для индивидуального жилищного строительства		3.1 Коммунальное обслуживание
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;		6.8 Связь
2.3. Блокированная жилая застройка		8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
2.5 Среднеэтажная жилая застройка		4.9.1.3 Автомобильные мойки
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)		4.9.1.4 Ремонт автомобилей
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1. Коммунальное обслуживание
3.2. Социальное обслуживание
З.З. Бытовое обслуживание
3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание
3.5. Образование и просвещение
3.6 Культурное развитие
3.7 Религиозное использование
3.8 Общественное управление
3.9 Обеспечение научной деятельности
4.1 Деловое управление
4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
4.3. Рынки
4.4 Магазины
4.5 Банковская и страховая деятельность
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание
4.8 Развлечения
4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность
5.1 Спорт
5.2.1 Туристическое обслуживание
7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
12.1 Ритуальная деятельность
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида разрешенного использования земельного участка	Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, 2.7.1, 3.1, 3.2, 3.6.3, 3.8, 3.9, 4.1,4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10, 5.1, 5.2.1, 7.2.2, 7.2.3, 8.3, 12.1, 12.0		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для комплексной жилой застройки и благоустройство, озеленение данной территории; Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальное количество этажей - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальный коэффициент застройки () - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальный коэффициент плотности застройки () - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида разрешенного использования земельного участка	Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.1, 6.8, 8.3, 4.9.1.3, 4.9.1.4		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для комплексной жилой застройки и благоустройство, озеленение данной территории; Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальное количество этажей - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальный коэффициент застройки () - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Максимальный коэффициент плотности застройки () - устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Примечание:

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в данной зоне и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями Части V настоящих Правил."

Начальник управления архитектуры и градостроительства

Р.С. Рущак