Решение Муниципального совета Борисовского района Белгородской области от 27 ноября 2020 г. N 219 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 6 апреля 2018 года N 432 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 года N 501-пп (ред. от 08.06.2020 г.) "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" Муниципальный совет Борисовского района решил:

1. Внести в решение Муниципального совета Борисовского района от 6 апреля 2018 года N 432 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов" (далее - Порядок) следующие изменения:

1.1. В порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов", утвержденный в пункте 1 названного решения:

1.1.1. Абзацы 3, 4 подпункта а) пункта 3 Порядка исключить.

1.1.2. Абзацы 5, 6 подпункта а) пункта 3 Порядка считать абзацами 3, 4 соответственно.

1.1.3. Подпункт а) пункта 3 Порядка дополнить абзацами следующего содержания:

"- земельного участка, расположенного на территории опережающего социально-экономического развития, предоставленного резиденту территории опережающего социально-экономического развития, используемого для осуществления деятельности в соответствии с соглашением об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, на срок действия указанного соглашения;

- земельного участка, предоставленного лицу, заключившему концессионное соглашение для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за пользование земельным участком или земельными участками на период создания и (или) реконструкции определенного этим соглашением имущества;

- земельного участка, на котором размещен объект культурного наследия (памятник истории и культуры), находящийся в неудовлетворительном состоянии и нуждающийся в восстановлении, - на срок действия договора аренды расположенного на земельном участке объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), заключенного в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 4 августа 2014 года N 295-пп "Об утверждении Положения об особенностях предоставления в аренду являющихся государственной собственностью Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии". При нарушении условий охранного обязательства (в том числе в части нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ), факт которого подтверждается заключением управления государственной охраны объектов культурного наследия области, арендатор земельного участка уплачивает штраф в размере годовой арендной платы, равной рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога, в отношении такого земельного участка;".

1.1.4. Подпункт б) пункта 3 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, представленного не сельскохозяйственными угодьями, относящимися к болотам, пескам (за исключением территориям водоохранных зон, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта)), оврагам, нарушенным землям, лесным насаждениям, не входящим в лесной фонд, прочим землям, за исключением земельных участков, загрязненных опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшихся загрязнению, заражению и деградации".

1.1.5. Абзац 4 подпункта б) пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:

"- земельного участка площадью не более 1 га, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в населенном пункте с численностью населения не более 200 человек, включенном в перечень, утверждаемый Правительством Белгородской области в соответствии с законом Белгородской области от 25 декабря 2017 года N 233 "О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации".".

1.1.6. Подпункт б) пункта 3 Порядка дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"В случае включения (исключения) населенного пункта из указанного перечня перерасчет арендной платы осуществляется с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта".

1.1.7. Подпункт б) пункта 3 Порядка дополнить абзацем 6 следующего содержания:

"- земельного участка под жилым домом, принадлежащим на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, отказавшимся от права собственности на такие земельные участки в добровольном порядке в пользу органов местного самоуправления, с сохранением за ними права собственности на здание (сооружение), расположенное на таком земельном участке".

1.1.8. Абзац 2 подпункта в) пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"- земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства".

1.1.9. Абзац 4 подпункта г) пункта 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"- земельного участка, предоставленного юридическому лицу в соответствии с распоряжением Губернатора Белгородской области, на период строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, на период строительства объектов в рамках реализации инвестиционных проектов (за исключением земельных участков, предоставленных в соответствии с нормами пятого абзаца подпункта "а" пункта 3 настоящего Порядка) при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Белгородской области от 3 апреля 2015 года N 345 "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка".

1.1.10. Подпункт г) пункта 3 Порядка дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"- земельного участка, предоставленного для размещения объектов регионального и местного значения, за исключением случаев, в которых арендная плата подлежит расчету в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка".

1.1.11. Пункт 3 Порядка дополнить подпунктом д.1) следующего содержания:

"д.1) 3 процента в отношении земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаража, принадлежащего гражданину и используемого в некоммерческих целях. Процент от кадастровой стоимости, указанный в настоящем подпункте, может быть увеличен, но не более чем до 4,5 процента, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов".

1.1.12. Подпункт е) пункта 3 Порядка исключить.

1.1.13. Дополнить Порядок п. 3.1. следующего содержания:

"3.1. При предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации индивидуального гаража, используемого в некоммерческих целях, физическому лицу, относящемуся к категории лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы рассчитывается:

- в размере 0,01 процента кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, а в случае, если площадь земельного участка менее 600 квадратных метров, - в размере 0,01 процента кадастровой стоимости всей площади земельного участка;

- за площадь земельного участка, превышающую 600 квадратных метров, рассчитывается в соответствии с абзацем первым подпункта "в" и подпунктом "е" пункта 3 настоящего Порядка.

Право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, предоставляется в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора.

Арендатор, имеющий право на определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, представляет в орган исполнительной власти Белгородской области или орган местного самоуправления, уполномоченные в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком, заявление, а также вправе представить документ, подтверждающий право на льготу.

Определение размера арендной платы в порядке, установленном настоящим пунктом, осуществляется с момента возникновения права на льготу, но не ранее 1 января года подачи заявления".

1.1.14. Пункт 4 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"Положения настоящего пункта не распространяются на земельные участки под объектами соответствующего назначения, используемые исключительно для собственных нужд в деятельности хозяйствующих субъектов".

1.1.15. Абзац 6 пункта 5 Порядка исключить.

1.1.16. Пункт 10 Порядка изложить в новой редакции:

"10. При заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными приказами Министерства экономического развития Российской Федерации (за исключением случаев, когда ставки установлены в размере процента от кадастровой стоимости), или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года".

1.1.17. Абзац 2 пункта 14 Порядка изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "Абзац 2 пункта 14 Порядка изложить в новой редакции" следует читать "Пункт 14 Порядка дополнить абзацем 2 следующего содержания"

"При наличии положительного заключения департамента имущественных и земельных отношений области муниципальными нормативными правовыми актами может быть установлен иной порядок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.".

1.1.18. Пункт 15 Порядка исключить.

1.1.19. Пункты 16, 17, 18 Порядка считать соответственно пунктами 15, 16, 17.

1.1.20. Пункт 15 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае изменения арендной платы в связи с внесением изменений в соответствии с пунктами 3 - 5, 10 - 13 Порядка внесение изменений в расчет размера арендной платы, указанный в настоящем пункте, не требуется".

1.1.21. Пункт 16 Порядка изложить в новой редакции:

"16. Действие настоящего Порядка не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям:

- находящиеся в муниципальной собственности Борисовского района, - в части норм, определяющих способы расчета размера арендной платы, размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

- муниципальная собственность Борисовского района на которые не разграничена, - в части норм, определяющих способы расчета размера арендной платы, размер арендной платы".

2. Данное решение опубликовать в районной газете "Призыв", сетевом издании "Призыв 31" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района "Борисовский район" Белгородской области в сети "Интернет".

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Хуторного Ю.В., постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Гордиенко В.В.).

Председатель Муниципального совета Борисовского района

В.С. Кабалин