Постановление Совета министров Республики Крым от 17 февраля 2021 г. N 86 "О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 года N 368"

В соответствии со статьёй 84 Конституции Республики Крым, статьёй 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым"

Совет министров Республики Крым постановляет:

1. Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 года N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым" следующие изменения:

1) в приложении 1 к постановлению:

в разделе 1:

пункт 1.6 изложить в следующей редакции:

"1.6. Для осуществления инвестиционной деятельности инвестору предоставляются в аренду:

объекты имущества, находящиеся в государственной собственности, в порядке, установленном частью 3 статьи 12 Закона Республики Крым от 08 августа 2014 года N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым";

земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случаях и порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений".";

в разделе 2:

пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предоставление инвесторам информационных и консультационных услуг по вопросам, связанным с организацией сопровождения инвестиционного проекта, заключением соглашения о реализации инвестиционного проекта, с использованием мер поддержки, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым, осуществляется специализированной организацией.";

в разделе 3:

в пункте 3.1:

слова "Уполномоченным органом" заменить словами "Министерством экономического развития Республики Крым (далее - Уполномоченный орган)";

в пункте 3.2:

подпункт 3.2.6 изложить в следующей редакции:

"3.2.6 выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка либо схема расположения земельного участка (или земельных участков) на кадастровом плане территории с указанием координат месторасположения, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта, по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" в случае, если испрашиваемый земельный участок (или земельные участки) предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (или земельные участки).";

в пункте 3.4:

подпункт 3.4.1 изложить в следующей редакции:

"3.4.1 при отсутствии полного комплекта документов, установленных пунктом 3.2 настоящего Порядка, при несоответствии ТЭО, наличии ошибок в ТЭО, наличии задолженности инвестора по налоговым и неналоговым платежам, просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам (пени, штрафы), в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями, а также отсутствии регистрации на налоговом учете на территории Республики Крым уведомляет инвестора о соответствующих замечаниях и необходимости их устранения путем направления информации на почтовый и электронный адреса, указанные в ТЭО проекта.

После устранения замечаний инвестор может обратиться повторно с заявлением в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 и 3.2 раздела 3 настоящего Порядка".";

подпункт 3.4.2 изложить в следующей редакции:

"3.4.2 при наличии полного комплекта материалов и при соответствии ТЭО требованиям, установленным настоящим Порядком, готовит проект Соглашения и направляет материалы и проект Соглашения посредством системы электронного документооборота "Диалог" (далее - СЭД):

в исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий полномочия в соответствующей сфере в зависимости от отраслевой принадлежности инвестиционного проекта и согласно соответствующему положению об исполнительном органе государственной власти Республики Крым (далее - отраслевой орган);

в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым;

в Министерство строительства и архитектуры Республики Крым;

в Министерство топлива и энергетики Республики Крым;

в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым;

в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым;

в Министерство культуры Республики Крым;

в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

в Государственный комитет по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым;

в орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого запланирована реализация инвестиционного проекта;

в специализированную организацию для взаимодействия с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, инвесторами, по сопровождению инвестиционных проектов по принципу "одного окна".";

в пункте 3.5:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Министерство строительства и архитектуры Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, а также в части определения обязательств инвестора по проектам в сфере многоквартирного жилищного строительства";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым рассматривает материалы инвестиционного проекта в части соответствия инвестиционного проекта нормам и требованиям экологического и природоохранного законодательства Российской Федерации и Республики Крым, а также указывает информацию, необходимую для расчета обязательств инвестора в соответствии с Методикой расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым по критерию "Экология", за исключением инвестиционных проектов в сфере многоквартирного жилищного строительства и агропромышленного комплекса.";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, рассматривает материалы инвестиционного проекта в части наличия или отсутствия ограничений и обременений на испрашиваемый земельный участок, соответствие градостроительным нормам и требованиям, а также в части определения обязательств инвестора по инвестиционным проектам, в том числе в сфере индивидуального жилищного строительства и/или иных объектов аналогичного типа, за исключением инвестиционных проектов в сфере многоквартирного жилищного строительства и агропромышленного комплекса, в соответствии с Методикой расчета обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (приложение 5 к постановлению)";

в пункте 3.9:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"После получения всех положительных заключений от органов, указанных в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, о возможности реализации Инвестиционного проекта, заявления от иных инвесторов на реализацию Инвестиционных проектов на базе испрашиваемых объектов имущества и земельных участков не рассматриваются.";

раздел 5 изложить в следующей редакции:

"

5. Порядок заключения Соглашения с инвестором

5.1. Подписание Соглашения сторонами обеспечивается уполномоченным органом в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты его одобрения Советом.

5.2. Проект Соглашения в отношении:

- объектов имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности, подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым - Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным Советом министров Республики Крым;

- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, подписывается Главой Республики Крым, Председателем Совета министров Республики Крым, а если Глава Республики Крым не совмещает свою должность с должностью Председателя Совета министров Республики Крым Председателем Совета министров Республики Крым или иным должностным лицом, уполномоченным на это Советом министров Республики Крым, а также должностным лицом органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, наделенным полномочиями по подписанию Соглашения соответствующим муниципальным правовым актом.";

в разделе 8:

пункт 8.5 изложить в следующей редакции:

"8.5. В случае расторжения Соглашения Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты расторжения Соглашения информирует о расторжении Соглашения:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в случае если инвестиционный проект заключен в отношении объектов имущества, находящихся в государственной собственности;

орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, в случае если инвестиционный проект реализуется на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности;

специализированную организацию.

Расторжение Соглашения является основанием для прекращения действия договора аренды имущества, предоставленного для реализации данного инвестиционного проекта.";

раздел 9 изложить в следующей редакции:

"

9. Порядок внесения изменений в Соглашение

9.1. В Соглашение могут быть внесены изменения путем подписания дополнительного соглашения, за исключением случаев, связанных с заменой Стороны инвестора по Соглашению.

Замена Стороны по Соглашению может быть осуществлена в случае, если юридическое лицо, которое заменяет Сторону инвестора по Соглашению, является дочерней компанией со статусом специализированного застройщика с целью соответствия требованиям к предмету залога для кредитования заемщиков - застройщиков с использованием счетов эскроу со 100% учредительским составом инвестора, являющегося Стороной по Соглашению.

По результатам рассмотрения проекта дополнительного соглашения органами, указанными в подпункте 3.4.2 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Порядка, предоставляется заключение по утвержденной форме к Порядку (приложение 6).

9.2. Изменение существенных условий инвестиционного проекта, определенных пунктом 1.5 раздела 1 настоящего Порядка, а также площади земельного участка более чем на 20% осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.

9.3. Изменение иных условий Соглашения осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации путем согласования с исполнительными органами государственной власти Республики Крым, к компетенции которых относятся предлагаемые изменения, и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

9.4. Проект дополнительного соглашения готовится специализированной организацией совместно с Инвестором и с приложением документов, подтверждающих необходимость внесения изменений в Соглашение, направляется в Уполномоченный орган для рассмотрения и организации его согласования.

9.5. Срок согласования дополнительного соглашения не должен превышать 30 календарных дней с даты получения материалов Уполномоченным органом.";

2) приложение 1 к Порядку рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга и сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым изложить в новой редакции (прилагается);

3) в приложении 2 к Порядку рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга и сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым к постановлению:

в разделе 2:

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Инвестиционным проектом предусматривается объем капитальных вложений ____________ тыс. рублей согласно приложению 1 к настоящему Соглашению.";

пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Объем налоговых поступлений в течение _________ лет составит: _____________________ тыс. рублей (приложение 2 к настоящему Соглашению).";

в разделе 6:

пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2. Инвестор не имеет права:

6.2.1 передавать, сдавать земельный участок (объект имущества) в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять его в безвозмездное пользование, а также передавать права аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный капитал, за исключением залога для кредитования заемщиков с использованием счетов эскроу;

6.2.2 использовать объекты имущества, земельные участки в целях, не связанных с реализацией инвестиционного проекта;

6.2.3 на рассрочку (отсрочку) платежей за пользование объектом имущества, земельным участком, полученным для реализации инвестиционного проекта;

6.2.4 на выкуп (приобретение права собственности) без проведения торгов объектов имущества, переданных для реализации инвестиционного проекта по Инвестиционному соглашению).";

в пункте 6.3:

в подпункте 6.3.4:

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Крым и (или) муниципальными образованиями Республики Крым;"

подпункт 6.3.5 изложить в следующей редакции:

"6.3.5 представлять в Уполномоченный орган ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:";

в подпункте 6.3.16 слова "с акционерным обществом "Корпорация развития Республики Крым" заменить словами "со специализированной организацией";

в разделе 12:

в пункте 12.1:

в подпункте 12.1.5 слова "предусмотренным пунктом 1 Соглашения" заменить словами "предусмотренным пунктом 2 Соглашения";

в разделе 14:

дополнить пунктом 14.7 следующего содержания:

"14.7. Приложение 7 - Отчет о выполнении этапов календарного плана реализации инвестиционного проекта";

4) в приложении 2 к постановлению:

в разделе II:

в пункте 1:

подпункт 10 изложить в следующей редакции:

"10) поиск и подбор инвестиционных площадок на территории Республики Крым для реализации инвестиционных проектов с учетом заданных критериев инвесторам, имеющим право на получение государственной поддержки инвестиционной деятельности;";

подпункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) формирование и ведение Реестра инвестиционных площадок на территории Республики Крым и Реестра инвестиционных предложений;";

подпункт 12 признать утратившим силу;

в пункте 2:

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) содействует развитию государственно-частного партнерства в Республике Крым;";

подпункт 5 признать утратившим силу;

подпункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) формирует и утверждает перечни бесплатных услуг, оказываемых инвесторам, имеющим право на получение государственной поддержки инвестиционной деятельности, и обеспечивает их размещение в свободном доступе;";

подпункт 9 признать утратившим силу;

в разделе III:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Показателями эффективности деятельности специализированной организации на территории Республики Крым являются:

1) безубыточность деятельности (наличие чистой прибыли);

2) количество соглашений о сопровождении инвестиционных проектов;

3) количество оказанных консультаций;";

5) в приложении 4 к постановлению:

в разделе III:

в пункте 13:

подпункт 13.2 изложить в следующей редакции:

"13.2. Инвестор подает письменное заявление в Министерство экономического развития Республики Крым по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку не позднее 30 календарных дней с даты государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в государственную собственность Республики Крым;

- копий правоустанавливающих документов собственника (инвестора), заверенных надлежащих образом;

- выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих сведения о зарегистрированных правах;

- справки о стоимости Имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым;

- технической документации на объекты Имущества";

подпункт 13.5 изложить в следующей редакции:

"13.5. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет:

13.5.1 Инвестору - дополнительное соглашение;

13.5.2 Получателю результатов выполнения обязательств инвестора - комплект документов, предусмотренных подпунктом 13.2 пункта 13 настоящего Порядка, а также оригиналы следующих документов (единоразово в рамках одного соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым):

- соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым;

- дополнительных соглашений к соглашению о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (при их наличии);

- акта о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым.";

подпункт 13.6 изложить в следующей редакции:

"13.6. Получатель результатов выполнения обязательств в течение 15 рабочих дней с даты получения дополнительного соглашения осуществляет подготовку проекта акта Совета министров Республики Крым о принятии Имущества в государственную собственность Республики Крым.";

6) в приложении 5 к постановлению:

абзац 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Обязательства Инвестора по инвестиционным проектам в сфере многоквартирного жилищного строительства определяются в соответствии с Методикой определения обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, утвержденной Министерством строительства и архитектуры Республики Крым";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Размер обязательств инвестора определяется в процентном соотношении от объема капитальных вложений в соответствии с таблицей "Расчет процента социальных обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционного проекта" (приложение) и устанавливается в Соглашении о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым";

таблицу "Расчет процента социальных обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционного проекта" изложить в новой редакции (прилагается).

2. Определить, что заявления о реализации инвестиционных проектов, поступившие на рассмотрение до вступления в силу настоящего постановления, рассматриваются в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 года N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым" (в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 17 сентября 2020 года N 585).

Председатель Совета министров Республики Крым

Ю. Гоцанюк