Статья 28. Градостроительный регламент зоны ведения садоводства (Сх2)

Статья 28. Градостроительный регламент зоны ведения садоводства (Сх2)

1. Зона Сх2 предназначена для обеспечения правовых условий ведения садоводства с возможностью размещения объектов коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Код ВРИ	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка
13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
13.0	Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь устанавливаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Вид разрешенного использования	Значение
Минимальная площадь земельного участка	Ведение садоводства	0,05 га
	Земельные участки общего назначения; Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
Максимальная площадь земельного участка	Ведение садоводства	0,12 га
	Земельные участки общего назначения; Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению

6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Параметр	Вид разрешенного использования	Значение
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здании, строении, сооружений, за пределами которых запрещено строительство здании, строении, сооружении	Ведение садоводства; Предоставление коммунальных услуг	- со стороны земельных участков общего назначения, смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы - 3 м; - со стороны полосы отвода автомобильной дороги общего пользования - 6 м
	Земельные участки общего назначения	не подлежат установлению
Предельное количество этажей	Ведение садоводства	3
	Земельные участки общего назначения; Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Ведение садоводства	40%
	Земельные участки общего назначения; Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению