Приложение. Расчет размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на первое полугодие 2021 года

Приложение
к постановлению главы
городского округа Богданович
от 22 января 2021 г. N 59

Расчет размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на первое полугодие 2021 года

Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию городской округ Богданович определяется по формуле:

, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал по муниципальному образованию;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

- средняя стоимость строительства жилья в соответствующем муниципальном образовании (нет данных, строительство не осуществляется);

n - количество показателей, использованных при расчете (, , );

- расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по "отрасли "Строительство".

, где:

= 56826,6 руб. (53610 руб. х 1,06 (Приказ Минстроя Российской Федерации от 24.12.2020 N 852/пр x коэффициент доля прибыли));

= 19450 руб. (Постановление главы городского округа Богданович от 13.01.2021 N 4);

= 53610 руб. (Приказ Минстроя Российской Федерации от 24.12.2020 N 852/пр);

= 1,051 (Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2036 года);

Индекс-дефлятор по отрасли "строительство" - (базовый вариант), согласно опубликованному на 2021 год составил - 105,1%. или 1,051

Данные о среднерыночной цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья отсутствуют (строительство многоквартирных домов не осуществляется).

1) определяется показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по муниципальному образованию расчетным путем:

56826,6 руб. = 53610 x 1,06

где:

56826.6 руб. () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

53610 руб. () - средняя стоимость строительства жилья в Свердловской области, в текущем году, (Приказ Минстроя Российской Федерации от 24.12.2020 N 852/пр);

1.6 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика (Приказ Минстроя Свердловской Области от 27.11.2015 N 470-П);

2) показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по городскому округу Богданович определяется расчетным путем:

= 19450 руб., где

19450 руб. () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья (Постановление главы городского округа Богданович от 13.01.2021 N 4);

Источники данных:

- Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан";

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2020 N 852/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2021 года",

- Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2036 года;

- Постановление главы городского округа Богданович от 13.01.2021 N 4 "Об установлении размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович на первое полугодие 2021 года".

Размер рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа Богданович на приобретение жилых помещений для обеспечения жильем граждан отдельных категорий на первое полугодие 2021 года составил 45504 (сорок пять тысяч пятьсот четыре) рубля.