Приложение. Порядок описания местоположения границ прилегающих территорий к объектам недвижимости всех форм собственности в границах города Мценска

Приложение
к постановлению
администрации города Мценска
от 11 февраля 2021 г. N 149

Порядок
описания местоположения границ прилегающих территорий к объектам недвижимости всех форм собственности в границах города Мценска

1. Порядок описания местоположения границ прилегающих территорий к объектам недвижимости всех форм собственности в границах города Мценска (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения участия собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.

2. В настоящем порядке описания местоположения границ прилегающих территорий используются следующие основные понятия:

1) прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены в соответствии с настоящим Порядком;

2) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

3) внутренняя часть границ прилегающей территории - часть границ прилегающей территории, непосредственно примыкающая к границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть являющаяся их общей границей;

4) внешняя часть границ прилегающей территории - часть границ прилегающей территории, не примыкающая непосредственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть не являющаяся их общей границей;

5) площадь прилегающей территории - площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ прилегающей территории на горизонтальную плоскость.

3. Местоположение границ прилегающей территории определяется в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеет общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, их площади и протяженности;

4. В границах прилегающих территорий могут располагаться следующие территории общего пользования или их части:

1) пешеходные коммуникации;

2) палисадники, клумбы;

3) иные территории общего пользования, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций.

5. Местоположение границ прилегающей территории описывается с учетом требований установленных в части 4 статьи 34 Правил благоустройства территории города Мценска.

6. Местоположение границ прилегающей территории описывается как расстояние в метрах от внутренней части границы прилегающей территории до внешней части границы прилегающей территории исходя из следующих параметров:

1) для отдельно стоящих нестационарных объектов торговли, бытового обслуживания и услуг - 10 метров по периметру;

2) для отдельно стоящих торговых комплексов, магазинов, рынков, - 15 метров по периметру;

3) для земельных участков предприятий и учреждений всех форм собственности - до края проезжей части, но не более 20 метров;

4) для промышленных предприятий - по периметру до края проезжей части;

5) для помещений в здании не являющемся многоквартирным домом - до края проезжей части по фасаду помещения, но не более 20 метров;

6) для многоквартирных домов - (за исключением многоквартирных домов земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) - от границ образованного земельного участка под многоквартирным домом до края проезжей части автомобильных дорог, но не более 20 метров;

7) для объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов блокированной застройки - от границ земельного участка до края проезжей части дороги, но не более 20 метров;

8) для автозаправочных станций - 10 метров по периметру;

9) для автостоянок - 10 метров по периметру;

10) для гаражных, гаражно-строительных кооперативов - 10 метров по периметру;

11) для садоводческих объединений - 10 метров по периметру;

12) для отдельно стоящих трансформаторных подстанций, тепловых, распределительных пунктов, а так же других зданий и сооружений инженерно-технического назначения - 5 метров по периметру;

13) для линейных объектов надземных сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения - 5 метров с каждой стороны по всей протяженности объекта;

14) для рекламных конструкций - 5 метров по периметру (радиусу) основания;

15) для контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов - 5 метров по периметру;

16) для строительных площадок - 10 метров по периметру.

7. Для определения местоположения границ прилегающей территории применяется текстовое описание.

8. В текстовом описании местоположения границ прилегающих территорий приводятся следующая информация:

1) адрес объекта недвижимости, (квартал, улица),

2) кадастровый номер объекта (квартала), в отношении которых описываются границы прилегающей территории;

3) наименование объекта (объектов);

4) описание границ прилегающей территории с указанием расстояний в метрах от внутренней границы до внешней границы прилегающей территории по сторонам света.

9. Форма текстового описания границ прилегающих территорий приведена в приложении к настоящему Порядку.

10. Разработка описания и его утверждение осуществляется Управлением ЖКХ по согласованию с комитетом по архитектуре и градостроительству.

11. Описание границ прилегающих территорий может быть разработано на объект, или на планировочную единицу территории: квартал, улицу.

12. Управление ЖКХ доводит до сведения собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков разработанный проект описания местоположения границ прилегающих территорий посредством размещения его на официальном сайте администрации города Мценска по адресу: http://www.adm-mtsensk.ru/page.html за 30 дней до его утверждения.

13. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков в течение 30 дней с момента размещения описания границ прилегающих территорий могут подать свои предложения и замечания в адрес Управления ЖКХ. Замечания, должны быть аргументированы и могут относиться только к техническим ошибкам в описании границ прилегающих территорий.

14. Управление ЖКХ рассматривает поступившие предложения и замечания в течение 5 рабочих дней и принимает решение о доработке описания или об отклонении предложений и замечаний.

15. В случае отсутствия поступивших предложений и замечаний в течение 30 дней описание местоположения границ прилегающих территорий утверждается.

16. Утвержденное описание местоположения границ прилегающих территорий размещается на официальном сайте администрации города Мценска в течение 10 дней со дня утверждения.