Приложение 2. Перечень документов по залоговому обеспечению

Приложение 2

                                Перечень

                 документов по залоговому обеспечению

     1. Поручительства

Физические лица
1.	Анкета поручителя
2.	Копия паспорта
Юридические лица
1.	Документы, подтверждающие полномочия директора (протокол/решение о назначении), - копия
2.	Учредительные документы (свидетельство о госрегистрации, о постановке на учет в ИФНС, устав и пр.) - копии
3.	Финансовая отчетность (декларации, балансы за прошедший год) - копии
4.	Справка из налоговой об открытых расчетных счетах

     2. Квартира/комната

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6.	Копия паспорта залогодателя
7.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9.	Справка управляющей компании или ТСЖ об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица, копии паспортов учредителей, директора - копии
7.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
8.	Справка управляющей компании или ТСЖ об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан

     3. Нежилое помещение

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6.	Копия паспорта залогодателя
7.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на недвижимость (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объект недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация и поэтажный план (план объекта недвижимости) или технический паспорт (при наличии) - копия
6.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица, копии паспортов учредителей, директора - копии
7.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)

     4. Жилой дом и права на земельный участок, на котором он  расположен

       (право собственности, арендные права - при их наличии)

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копия
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план, выписка из технического паспорта на жилой дом (при наличии) - копия
7.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
8.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
9.	Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в жилом доме граждан
10.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
11.	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
12.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
13.	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Экспликация (список помещений с указанием их площади), поэтажный план, выписка из техпаспорта на жилой дом (при наличии) - копия
6.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
7.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
8.	Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в жилом доме граждан
9.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
10.	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
11.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

     5. Нежилое  здание и права  на  земельный  участок,  на  котором  он

        расположен (право собственности, арендные права - при их наличии)

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Технический паспорт на нежилое здание (при наличии) - копия
6.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
8.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
9.	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
10.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
11.	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
3.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
4.	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Технический паспорт на нежилое здание (при наличии) - копия
6.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
7.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
8.	Уведомление или согласие собственника земельного участка согласно требованиям действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
9.	Учредительные и регистрационные документы юрлица - копии
10.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

     6. Земельный    участок,   принадлежащий   залогодателю   на   праве

        собственности

Залогодатель - физические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
6.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
7.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
8.	Копия паспорта залогодателя
Залогодатель - юридические лица
1.	Правоустанавливающие документы - копии
2.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) - копия
3.	Выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копия
4.	Выписка из ЕГРН, содержащая в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
5.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
6.	Учредительные и регистрационные документы юрлица - копии
7.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

     7.    Объект  незавершенного  строительства  и  права  на  земельный

участок,  на котором он расположен (право собственности, арендные права -

при их наличии)

Залогодатель - физические лица
1.	Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта - копия
2.	Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства - копия
3.	Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект незавершенного строительства (инвестора, подрядчика и т.д.), - копии
4.	Правоустанавливающие документы - копии
5.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
6.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
7.	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
8.	Технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства (при наличии) - копия
9.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
10.	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
11.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
12.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
13.	Копия паспорта залогодателя
14.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Залогодатель - юридические лица
1.	Документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство объекта, - копия
2.	Разрешение соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства - копия
3.	Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на объект незавершенного строительства (инвестора, подрядчика и т.д.), - копии
4.	Правоустанавливающие документы - копии
5.	Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным до 15.07.2016) (на земельный участок - при наличии права собственности) - копии
6.	Выписки из ЕГРН, удостоверяющие регистрацию прав на объекты недвижимости (по правам, зарегистрированным начиная с 15.07.2016), - копии
7.	Выписки из ЕГРН, содержащие в том числе сведения об имеющихся ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости, выданные уполномоченным органом в срок, не превышающий одного месяца до даты заключения договора об ипотеке
8.	Технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства (при наличии) - копия
9.	Договор аренды земельного участка (при залоге арендных прав на земельный участок) - копия
10.	Уведомление или согласие собственника земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора аренды (при залоге арендных прав на земельный участок)
11.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
12.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
13.	Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

     8.  Имущественное право требования (вытекающее из договора участия в

долевом строительстве)

Залогодатель - физические лица
1.	Договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке, - копия
2.	Договор уступки прав требования (при наличии), зарегистрированный в установленном порядке, - копия
3.	Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором производится строительство жилого дома
4.	Справка от застройщика о полной оплате по договору долевого участия в строительстве
5.	Копия паспорта залогодателя
6.	Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - юридические лица
1.	Договор долевого участия, зарегистрированный в установленном порядке, - копия
2.	Договор уступки прав требования (при наличии), зарегистрированный в установленном порядке, - копия
3.	Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором производится строительство жилого дома
4.	Справка от застройщика о полной оплате по договору долевого участия в строительстве
5.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии
6.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)

     9. Транспортное средство (ТС)

Залогодатель - физические лица
1.	Паспорт транспортного средства (ПТС)/выписка из ЭПТС <29> - копия
2.	Свидетельство о регистрации транспортного средства - копия
3.	Копия паспорта собственника
4.	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
5.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия
Залогодатель - юридические лица
1.	Паспорт транспортного средства (ПТС)/выписка из ЭПТС <30> - копия
2.	Свидетельство о регистрации транспортного средства - копия
3.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копия, справка об открытых счетах
4.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)

     10. Самоходные машины

Залогодатель - юридические лица
1.	Паспорт самоходной машины - копия
2.	Свидетельство о регистрации машины - копия
3.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копия, справка об открытых счетах
4.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
Залогодатель - физические лица
1.	Паспорт самоходной машины - копия
2.	Свидетельство о регистрации машины - копия
3.	Копия паспорта собственника
4.	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог согласно требованиям действующего законодательства, при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
5.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия

     11.  Движимое  имущество  (кроме  транспортных  средств и самоходных

машин)

Залогодатель - юридические лица
1.	Документы, устанавливающие право собственности (договоры поставки, купли-продажи, решения о внесении вклада в уставной капитал и т.п.), - копии
2.	Документы, подтверждающие передачу движимого имущества (товарные накладные, акты приемки-передачи и т.п.), - копии
3.	Документы, подтверждающие оплату движимого имущества (счета, счета-фактуры, платежные поручения, товарные чеки, кассовые чеки, квитанции к приходно-расходным ордерам, приходно-расходные ордера и т.п.), - копии
4.	Перечень имущества, передаваемого в залог, позволяющий четко идентифицировать предмет залога (наименование, инвентарный номер, год выпуска, первоначальная балансовая стоимость, остаточная стоимость). Перечень оформляется в виде таблицы (если имущества с одним наименованием несколько единиц, каждая единица имущества прописывается отдельно) за подписью гл. бухгалтера и руководителя
5.	Учредительные и регистрационные документы юридического лица - копии, справка об открытых счетах
6.	Надлежащим образом оформленный протокол/решение общего собрания учредителей или единственного участника общества об одобрении сделки с указанием ее существенных условий (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительным документом юридического лица)
Залогодатель - физические лица
1.	Документы, устанавливающие право собственности (договоры поставки, купли-продажи, решения о внесении вклада в уставной капитал и т.п.), - копии
2.	Документы, подтверждающие передачу движимого имущества (товарные накладные, акты приемки-передачи и т.п.), - копии
3.	Документы, подтверждающие оплату движимого имущества (счета, счета-фактуры, платежные поручения, товарные чеки, кассовые чеки, квитанции к приходно-расходным ордерам, приходно-расходные ордера и т.п.), - копии
4.	Перечень имущества, передаваемого в залог, позволяющий четко идентифицировать предмет залога. Перечень оформляется в виде таблицы (если имущества с одним наименованием несколько единиц, каждая единица имущества прописывается отдельно)
5.	Копия паспорта собственника
6.	Согласие супруга(и) на передачу имущества, являющегося общей совместной собственностью, в залог при условии отсутствия брачного договора и/или соглашения о разделе имущества
7.	Брачный договор, соглашения о разделе имущества (при наличии) - копия

_______________________________________________________

29  При   предоставлении    выписки   из   ЭПТС   обязательным   является

передача    копии  документа,  устанавливающего  право  собственности  на

транспортное средство.

30  При    предоставлении   выписки   из   ЭПТС   обязательным   является

передача    копии  документа,  устанавливающего  право  собственности  на

транспортное средство.

Примечания:

обязательными   к   предоставлению    являются   правоустанавливающие   и

правоподтверждающие    документы,    также    документы,   подтверждающие

отсутствие    обременения    (для    недвижимости).  Остальные  документы

запрашиваются  для  более  точной идентификации предмета залога и прав на

него  по  усмотрению  специалиста МКК ФСРМСП (фонд) в зависимости от вида

залога,  года  выпуска  и  т.п.  Дополнительно для транспортных средств и

самоходных  машин  могут  быть запрошены документы, устанавливающие право

собственности  (договоры  купли-продажи и проч.), подтверждающие передачу

имущества  (акты  приемки-передачи и т.п.), а также его оплату (платежное

поручение и т.п.).

Копии документов должны быть надлежащим образом  заверены  залогодателем:

листы  прошиты,  пронумерованы,  скреплены  печатью  (при наличии).