Приложение. Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

Приложение
к постановлению
Администрации
города Симферополя
Республики Крым
от 11.02.2021 г. N 630

Порядок
принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым (далее - Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Соглашение).

1.2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым.

1.3. В Порядке используются следующие понятия:

- обязательства инвестора - действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

- получатель результатов выполнения обязательств - Администрация города Симферополя Республики Крым по результатам заседания Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов, утвержденной постановлением Администрация города Симферополя Республики Крым от 28.09.2019 N 4765 (далее - Комиссия).

1.4. Обязательства инвестора принимаются на развитие и благоустройство территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

2. Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках Соглашения

2.1. Принятие обязательств инвестора осуществляется на основании решения Комиссии.

2.2. Положительное решение Комиссии является основанием для принятия обязательств инвестора.

2.3. В решении Комиссии указываются индивидуальные признаки, характеристики обязательств инвестора.

3. Порядок принятия обязательств инвестора имущественного характера

3.1. Принятие недвижимого имущества.

3.1.1. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым принимается недвижимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

3.1.2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

3.1.3. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

3.1.4. Право муниципальной собственности на передаваемое Имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым:

- Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

- Имущество в состоянии, непригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

- Имущество, которое является залоговым;

- Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

3.1.6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществляется по следующей процедуре:

3.1.6.1. Инвестор в отношении Имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности.

3.1.6.2. Инвестор подает письменное заявление в Администрацию города Симферополя Республики Крым по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку, не позднее 30 календарных дней с момента выполнения государственной регистрации Имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым;

- выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

- технической документации на объекты Имущества.

3.1.6.3. МКУ Департамент развития экономического потенциала территории и муниципального заказа Администрации города Симферополя Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует заседание Комиссии. При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки, не позднее 5 рабочих дней с даты заседания Комиссии.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 3.1.6.2 пункта 3.1.6 раздела 3 настоящего Порядка.

3.1.6.4. В случае положительного решения Комиссии Уполномоченный орган в не позднее 10 рабочих дней с даты заседания Комиссии составляет Акт о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее - Акт), по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению.

3.1.6.5. В отношении Имущества, передаваемого в рамках реализации инвестиционных проектов в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368 "О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым", Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет в Министерство экономического развития Республики Крым один экземпляр Акта для подготовки дополнительного соглашения к Соглашению.

3.1.6.6. Не позднее 10 рабочих дней после подписания дополнительного соглашения МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым совместно с Уполномоченным органом готовит проект постановления о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения.

3.1.6.7. После подписания постановления МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым проводят мероприятия, связанные с принятием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым с внесением сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

3.1.7. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Принятие движимого имущества.

3.2.1. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым принимается движимое имущество, приобретенное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

3.2.2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым движимое имущество принимается на безвозмездной основе.

3.2.3. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым принимается движимое имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

3.2.4. Право муниципальной собственности на передаваемое движимое имущество возникает с момента подписания акта приема-передачи.

3.2.5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым:

- движимое имущество, которое находится в неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

- движимое имущество в состоянии, непригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

- движимое имущество, которое является залоговым;

- движимое имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

3.2.6. Прием движимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществляется по следующей процедуре:

3.2.6.1. Инвестор подает письменное заявление в Администрацию города Симферополя Республики Крым по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче движимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым;

- бухгалтерской документации на обязательства инвестора;

- технической документации на обязательства инвестора.

3.2.6.2. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует заседание Комиссии. При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки, не позднее 5 рабочих дней с даты заседания Комиссии. При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 3.2.6.1 пункта 3.2.6 раздела 3 настоящего Порядка.

3.2.6.3. В случае положительного решения Комиссии соответствующий отраслевой (функциональный) орган (структурное подразделение) Администрации города Симферополя Республики Крым совместно с Уполномоченным органом не позднее 10 рабочих дней с даты заседания Комиссии готовят проект постановления о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения.

3.2.6.4. После подписания постановления соответствующий отраслевой (функциональный) орган (структурное подразделение) Администрации города Симферополя Республики Крым совместно с МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым проводят мероприятия, связанные с принятием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым с внесением (при необходимости) сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

4. Порядок принятия обязательств инвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ.

4.1. В муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым принимаются услуги, работы, оказанные за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

4.2. В соответствии с настоящим Порядком в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым обязательства инвестора принимаются на безвозмездной основе.

4.3. Инвестор подает письменное заявление в Администрацию города Симферополя Республики Крым по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о выполнении обязательств инвестора в пользу муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым;

- бухгалтерской документации на обязательства инвестора;

- технической документации на обязательства инвестора.

4.4. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления организует заседание Комиссии, при необходимости с выездом на место выполнения работ, оказания услуг.

При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов, оказанным услугам, выполненным работам, Комиссия направляет предоставленный комплект документов инвестору для доработки не позднее 5 рабочих дней с даты заседания Комиссии.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в пункте 4.4 раздела 4 настоящего Порядка.

4.5. В случае положительного решения, Комиссией не позднее 10 рабочих дней с даты заседания Комиссии составляется Акт о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ, по форме 4 к настоящему Порядку, который подписывается членами Комиссии с одной стороны и инвестором с другой стороны.

После подписания Акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ, обязательства инвестора считаются выполненными.

5. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

5.1. Уполномоченный орган отслеживает сроки и полноту выполнения обязательств инвестора в соответствии с заключенным Соглашением.

5.2. Уполномоченный орган представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением, на заседание Комиссии один раз в год.

5.3. Комиссия заслушивает доклад Уполномоченного органа о результатах выполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

5.4. В случае невыполнения обязательств Уполномоченный орган инициирует рассмотрение вопроса на заседании Комиссии о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Руководитель аппарата администрации города Симферополя

И.А. Шевченко

Начальник МКУ Департамент развития экономического потенциала территории и муниципального заказа администрации города

О.Р. Чубко