Приложение N 5. Договор купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Пичаевского района Тамбовской области

Приложение N 5
Утвержден
постановлением
администрации Пичаевского района
от 18.02.2021 N 76

                                                              Проект

                             Договор

купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности

               Пичаевского района Тамбовской области

с. Пичаево                                       "___" __________ 20__ г.

     Администрация  Пичаевского  района  Тамбовской  области, именуемая в

дальнейшем                "Продавец",                в               лице

____________________________________________,  действующего  на основании

______________________________,        с        одной        стороны    и

____________________________________________,      действующий(щая)    на

основании  _______________________________,  именуемый(ая)  в  дальнейшем

"Покупатель",  с  другой стороны, в соответствии с Федеральным законом "О

приватизации  государственного  и муниципального имущества" от 21.12.2001

N 178-ФЗ,  постановлением  Администрации  Пичаевского  района  Тамбовской

области  от  _____  N  _______,  положениями  информационного сообщения о

проведении  _____________ по продаже объектов недвижимости, находящихся в

муниципальной    собственности  Пичаевского  района  Тамбовской  области,

опубликованного  на  официальном  сайте  Администрации Пичаевского района

Тамбовской    области    в    сети  "Интернет"  (https://r54.tmbreg.ru/),

официальном    сайте    Российской    Федерации    в    сети   "Интернет"

www.torgi.gov.ru    (N   ______________),  на  сайте  Единой  электронной

торговой    площадки    (АО    "ЕЭТП"),  по  адресу  в  сети  "Интернет":

http://178fz.roseltorg.ru        (N)    и    на    основании    Протокола

____________________  от  ________,  заключили настоящий Договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а Покупатель

оплатить  и  принять  в  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора

следующее имущество, именуемое в дальнейшем (Объекты):

___________________________________________________________________________

     1.2.  Продавец  гарантирует,  что  передаваемые  Объекты свободны от

прав  третьих  лиц,  не  находятся  под  арестом,  в залоге и не являются

предметом спора.

     1.3.  Покупатель  настоящим заявляет, что изучил состав Объектов, их

состояние,    относящуюся  к  Объектам  документацию,  все,  связанные  с

приобретением  Объектов,  а  также  заключением  и исполнением настоящего

Договора  условий,  и  подтверждает,  что никакие обстоятельства не могут

служить  основанием  для  уменьшения  цены настоящего Договора или отказа

Покупателя полностью или частично от исполнения настоящего Договора.

     В  случае если земельный участок, относящийся к Объектам принадлежит

продавцу  на  праве  собственности  и  продается  вместе  с Объектами, то

указываются  следующие  пункты,  а  также  в раздел 2 настоящего договора

включается пункт с указанием цены продажи земельного участка:

     1.4.  Земельный  участок,  занимаемый Объектами (далее - Участок), и

необходимый    для   их  использования,  принадлежит  Продавцу  на  праве

собственности,    что  подтверждается  Свидетельством  о  государственной

регистрации    права   от  "___"  _______  ____  г.,  серия  ________,  N

____________,    выданным  __________________________,  о  чем  в  Едином

государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним

"_____" _____________ ______ г. сделана запись регистрации N ________.

     1.5.  Участок  передается  в собственность Покупателя одновременно с

передачей    Объекта    недвижимости,  в  границах,  указанных  в  Едином

государственном реестре недвижимости.

                              2. Цена Договора

     2.1.    Цена    продажи   Объектов  по  итогам  ________  составляет

______________  (_______________________)  рублей,  без  учета  налога на

добавленную  стоимость  (включая  налог  на добавленную стоимость) (далее

НДС) в размере 20% - ______ (______________________) рублей, в том числе:

     -    объектов    недвижимого    имущества    -  в  размере  ________

(_______________)  рублей,  (не  включая НДС) включая НДС в размере 20% -

_____ (______) рублей;

     -        земельного        участка    -    в    размере    _________

(_________________________) рублей, без НДС; [1]

     2.2.    На    момент    заключения    настоящего  Договора  задаток,

перечисленный  Покупателем  в  размере  _______ (_______________________)

рублей,  не  включая  НДС,  засчитывается  в  счет исполнения Покупателем

обязанности по уплате цены продажи Объектов (кроме земельных участков).

     2.3.  Подлежащая  оплате  оставшаяся  часть  цены  продажи  Объектов

составляет  _________  (___________________)  рублей,  (не  включая  НДС)

включая  НДС в размере 20% - ________ (_______________________) рублей, в

том числе:

     -    объектов    недвижимого    имущества    -   в  размере  _______

(________________)  рублей,  (не включая НДС) включая НДС в размере 20% -

________ (___________) рублей;

     -        земельного        участка    -    в    размере    _________

(__________________________) рублей, (с НДС) без НДС.

                              3. Платежи по Договору

     3.1.  Покупатель  обязуется оплатить стоимость Объектов, указанную в

подпункте  2.3  настоящего  Договора, единовременно в безналичном порядке

для  зачисления  в районный бюджет доходов, не позднее 30 рабочих дней со

дня  заключения  настоящего  Договора,  а  именно  __________________, по

реквизитам, указанным в подпункте 3.3 настоящего Договора.

     3.2.    Обязательства    Покупателя  по  оплате  Объектов  считаются

выполненными  с  даты  поступления  денежных  средств  в полном объеме на

счет, указанный в подпункте 3.3 настоящего Договора.

     3.3.  Банковские  реквизиты для перечисления денежных средств в счет

оплаты по настоящему Договору: _________________________________________.

     Назначение    платежа:   выкупная  цена  по  договору  купли-продажи

муниципального     имущества    по    договору    N    ____________    от

___________________.

     Налог    на    добавленную    стоимость    (НДС)  в  размере  20%  -

__________________    Покупатель  (Продавец)  самостоятельно  перечисляет

отдельным    платежным    поручением    в    соответствии  с  действующим

законодательством.

                             4. Передача имущества

     4.1.  Передача  Объектов  и  оформление  права  собственности на них

осуществляются  в  соответствии  с  законодательством  РФ  и Договором не

позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества.

     4.2.    Объекты    передаются    Продавцом    Покупателю    по  акту

приема-передачи  (передаточный акт), который является неотъемлемой частью

настоящего  Договора.  Обязательства  по  оплате  считаются  выполненными

Покупателем  после  поступления  денежных  средств  на  счет, указанный в

подпункте 3.3 настоящего Договора в полном объеме.

     Одновременно  с передачей Объектов Покупателю передается техническая

и иная документация на Объекты.

     С  даты  подписания акта приема-передачи Покупателем ответственность

за  сохранность  Объектов,  равно  как  и риск случайной порчи или гибели

Объектов, несет Покупатель.

     4.3.  Обязательство  Продавца передать Объекты считается исполненным

после подписания Сторонами акта приема-передачи.

     4.4.  Покупатель  обязуется  совершить  все  необходимые действия по

приему  Объектов  в  сроки, установленные для передачи Объектов настоящим

Договором.

                  5. Переход права собственности на Имущество

     5.1.    Переход   права  собственности  на  Объекты  от  Продавца  к

Покупателю    оформляется  в  соответствии  с  требованиями  действующего

законодательства  Российской  Федерации  после  полной  оплаты Объектов в

порядке, предусмотренном настоящим Договором.

     После  надлежащего  исполнения  Покупателем  обязанности  по  оплате

Объектов  Продавец  совершает  все  юридические  и  фактические действия,

необходимые для передачи Объектов Покупателю.

     5.2.  Расходы,  связанные  с оформлением перехода прав собственности

на Объекты от Продавца к Покупателю в полном объеме несет Покупатель.

                             6. Ответственность Сторон

     6.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств

по  настоящему  Договору  Стороны  несут  имущественную ответственность в

соответствии    с  законодательством  Российской  Федерации  и  настоящим

Договором.

     6.2.  За  нарушение  сроков  внесения денежных средств в счет оплаты

Объектов  в  порядке,  предусмотренном  пунктом  3.1 настоящего Договора,

Покупатель  уплачивает  Продавцу пени в размере 0,2% от невнесенной суммы

за каждый календарный день просрочки.

     Просрочка  внесения  денежных средств в счет оплаты Объектов в сумме

и  сроки,  указанные  в  пунктах  2,  3  настоящего  Договора,  не  может

составлять  более  пяти  рабочих  дней  (далее  -  допустимая просрочка).

Просрочка  свыше  пяти  рабочих  дней  считается  отказом  Покупателя  от

исполнения  обязательств  по  оплате  Объектов,  установленных  пунктом 3

настоящего    Договора.   При  этом,  внесенный  Покупателем  задаток  не

возвращается.    Оформления    Сторонами   дополнительного  соглашения  о

расторжении    настоящего    Договора  не  требуется,  договор  считается

расторгнутым  с  момента  отказа Покупателя от исполнения обязательств по

оплате Объектов.

                             7. Заключительные положения

     7.1.  Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, исчисляется

периодом    времени,  указанном  в  днях.  Течение  срока  начинается  на

следующий  день после наступления события, которым определено его начало.

Если  последний  день  срока приходится на нерабочий день, днем окончания

срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

     7.2.  Настоящий  Договор  вступает в силу с момента его подписания и

прекращает свое действие:

     - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

     - в случае, предусмотренном подпунктом 6.2 настоящего Договора;

     -  по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством

Российской Федерации.

     7.3.  Все  действия  по  подписанию  Договора,  внесению изменений и

дополнений в Договор оформляются в письменной форме.

     7.4.    Споры,    возникающие  между  Сторонами  в  ходе  исполнения

настоящего    Договора,    рассматриваются  в  установленном  действующим

законодательством Российской Федерации порядке.

     7.5.  Настоящий  Договор составлен в трех экземплярах, идентичных по

содержанию,    имеющих  одинаковую  юридическую  силу.  Первый  экземпляр

находится  у  Продавца,  второй  экземпляр находится у Покупателя, третий

экземпляр  хранится в делах Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

  8. Адреса и банковские реквизиты и подписи Продавца и Покупателя

     Продавец:                                             Покупатель:

_____________________________

     [1]  Положение  включается в текст договора, в случае если земельный

участок,    относящийся    к  Объектам,  принадлежит  продавцу  на  праве

собственности и продается вместе с Объектами.