Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2020 г. N 2392-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 7, 8 района Южное Тушино города Москвы"
- Приложение. Проект планировки территории микрорайонов 7, 8 района Южное Тушино г. Москвы
Приложение. Проект планировки территории микрорайонов 7, 8 района Южное Тушино г. Москвы
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2392-ПП
Проект планировки территории микрорайонов 7, 8 района Южное Тушино города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 73,76 га, расположена в районе Южное Тушино города Москвы и ограничена:
- с запада - проездом Донелайтиса;
- с севера - бульваром Яна Райниса;
- с юга - улицей Фабрициуса;
- с востока - Сходненской улицей.
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается с бульвара Яна Райниса, с улиц Сходненской, Фабрициуса, Туристской, Аэродромной, Нелидовской, проезда Донелайтиса.
В границах территории подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, объекты образования, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.
Проект планировки территории подготовлен в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий для проживания граждан, развития общественных пространств, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки территории
Снос в установленном законом порядке 28 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, в том числе жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 3, в котором расположено учреждение здравоохранения города Москвы - подразделение Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы "Московский научно-практический центр дерматовенерологии и косметологии Департамента здравоохранения города Москвы", суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 113,62 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,44 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 246,43 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,27 тыс. кв. м.
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории: реконструкция магистральной улицы районного значения с устройством вдоль проезжей части 4 заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), реконструкция тротуаров, строительство велодорожной сети и велопарковок, устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
Число организуемых машино-мест на территории застройки, а также в границах улично-дорожной сети принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории НГПТ с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного кармана, посадочной площадки шириной 6,0 м и установкой павильонов ожидания нового типа.
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории: строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения строительных работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 10550 мест.
Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, предусматривается создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе: пешеходных зон, озелененных территорий с детским игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей;
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий в составе жилых участков;
- благоустройство и озеленение территорий объектов общественного назначения и социальной инфраструктуры.
Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления проектируемой жилой застройки.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории осуществляются в один этап.
Мероприятия реализации проекта планировки.
Снос в установленном законом порядке:
1) 28 многоквартирных домов, включая встроенно-пристроенные помещения, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 113,62 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Аэродромная улица, дом 10, корпус 2;
- Аэродромная улица, дом 12, корпус 1;
- Аэродромная улица, дом 14;
- Аэродромная улица, дом 15;
- Аэродромная улица, дом 16;
- Нелидовская улица, дом 20, корпус 2;
- бульвар Яна Райниса, дом 5;
- бульвар Яна Райниса, дом 7;
- бульвар Яна Райниса, дом 9;
- бульвар Яна Райниса, дом 15;
- бульвар Яна Райниса, дом 17, корпус 1;
- улица Фабрициуса, дом 34, корпус 2;
- улица Фабрициуса, дом 38, корпус 2;
- улица Фабрициуса, дом 46;
- улица Фабрициуса, дом 48;
- улица Фабрициуса, дом 56, корпус 1;
- проезд Донелайтиса, дом 22;
- проезд Донелайтиса, дом 24;
- проезд Донелайтиса, дом 26;
- проезд Донелайтиса, дом 28;
- проезд Донелайтиса, дом 30;
- проезд Донелайтиса, дом 32;
- проезд Донелайтиса, дом 34;
- проезд Донелайтиса, дом 36;
- проезд Донелайтиса, дом 38;
- Туристская улица, дом 3;
- Туристская улица, дом 7;
- Туристская улица, дом 11.
Снос жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 3 будет осуществлен после перевода подразделений Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы "Московский научно-практический центр дерматовенерологии и косметологии Департамента здравоохранения города Москвы" в помещения, предусмотренные планом реализации проекта планировки территории и оборудованные по согласованию с Департаментом здравоохранения города Москвы.
2) Объектов нежилого назначения:
- трансформаторной подстанции (далее - ТП) по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 15, строение 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,04 тыс. кв. м;
- ТП по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 5, строение 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,04 тыс. кв. м;
- ТП по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 5, строение 3 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,05 тыс. кв. м;
- ТП по адресу: улица Фабрициуса, дом 56, корпус 1, строение 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,07 тыс. кв. м;
- ТП по адресу: проезд Донелайтиса, дом 34, строение 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,05 тыс. кв. м;
- ТП по адресу: Нелидовская улица, дом 22, строение 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,02 тыс. кв. м;
- центрального теплового пункта (далее - ЦТП) по адресу: проезд Донелайтиса, дом 24, строение 1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,15 тыс. кв. м;
- газорегуляторного пункта (далее - ГРП) по адресу: улица Фабрициуса, дом 32, строение 1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,02 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 246,43 тыс. кв. м (зоны N 1.1; 2.1; 2.2; 3.1; 4.1; 5.1; 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; 6.5; 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания досугового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,94 тыс. кв. м (зона N 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,33 тыс. кв. м (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция магистральной улицы районного значения - улицы Фабрициуса на участке от Туристкой улицы до Сходненской улицы - устройство вдоль проезжей части 4 заездных карманов для НГПТ общей протяженностью 0,28 км (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция тротуаров с обеих сторон улицы Фабрициуса протяженностью - 2,3 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования).
- строительство велодорожной сети вдоль Туристской улицы и улицы Фабрициуса общей протяженностью 1,65 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство 5 велопарковок: вблизи жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 11, вблизи жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 2, корпус 1, вблизи жилого дома по адресу: улица Фабрициуса, дом 44, корпус 1, вблизи жилого дома по адресу: проезд Донелайтиса, дом 15, на пересечении проезда Донелайтиса и улицы Фабрициуса.
- устройство парковочных мест вдоль проезжей части улицы Фабрициуса на участке от проезда Донелайтиса до Туристкой улицы общей площадью 175 кв. м.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение от Северной станции водоподготовки с прокладкой водопроводных сетей общей протяженностью 0,47 км, устройством водопроводных вводов общей протяженностью 0,44 км;
- канализование на Курьяновские очистные сооружения с прокладкой самотечных канализационных сетей общей протяженностью 2,19 км;
- дождевая канализация (частный водосборный бассейн блока очистных сооружений "Тушино-2" реки Сходни, общий водосбор реки Москвы) с прокладкой сетей дождевой канализации общей протяженностью 4,70 км;
- теплоснабжение от районной тепловой станции "Тушино - 2" с прокладкой тепловых сетей общей протяженностью 0,835 км, с перекладкой тепловых сетей общей протяженностью 0,095 км, с ликвидацией одного ЦТП;
- газоснабжение сохраняемой застройки от газораспределительного пункта "Туристский" и газораспределительного пункта "Сходненский": перекладка (вынос из зоны строительства) газопроводов низкого давления общей протяженностью 1,23 км; с ликвидацией одного ГРП "Фабрициуса", ликвидацией газопровода среднего давления - 0,05 км, ликвидацией газопроводов низкого давления - 1,94 км;
- электроснабжение от электроподстанций ПАО "МОЭСК" ПС 110/10/6 кВ "Тушино", ПС 220/10 кВ "Куркино", ПС 110/10 кВ "Войковская", ПС 220/110/20/10 кВ "Герцево" со строительством семи ТП 10/0,4 кВ, прокладкой двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 4,50 км; ликвидацией трех ТП 10/0,4 кВ и трех ТП 6/0,4 кВ, реконструкция кабельных линий электропередачи (переустройство по новым трассам) среднего (6, 10 кВ) и низкого (1 кВ) напряжений определяется на следующих стадиях проектирования.
- телефонизация (ПАО "МГТС") с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" с прокладкой телефонной канализации общей протяженностью 3,3 км, перекладкой телефонной канализации общей протяженностью 0,65 км.
- радиофикация (ОАО "Ростелеком" или Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения") с установкой радиоточек.
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 10550 мест.
Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, предусматривается создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе: пешеходных зон, озелененных территорий с детским игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей;
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий в составе жилых участков (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1);
- благоустройство и озеленение территорий объектов общественного назначения и социальной инфраструктуры (зоны N 8.1, 9.1).
Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление проектируемых многоквартирных домов (зоны 2.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых нежилых зданий определена в пределах до 25 метров. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м. Для зоны планируемого размещения N 4.1 допускается смещение в центр участка границ формирования фронта застройки на 6 м.
При распределении и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства/ реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/ мощность, примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,64 |
1.1 |
27,57 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,54 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
14,59 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,95 |
||||||||||
|
1.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
|
|
|||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,63 |
2.1 |
44,09 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
29,10 |
Технические помещения, гараж |
Отделяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
26,40 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,70 |
||||||||||
|
2.2 |
17,82 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
9,80 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
8,98 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,82 |
||||||||||
|
2.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.4 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.5 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,53 |
3.1 |
21,81 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
8,29 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подъемного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
7,39 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,90 |
||||||||||
|
3.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется и последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,71 |
4.1 |
29,36 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
12,92 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 1500 человек |
|
- жилая часть |
11,72 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,20 |
||||||||||
|
4.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проецирования |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,66 |
5.1 |
37,53 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,14 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 1600 человек |
|
- жилая часть |
19,93 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,21 |
||||||||||
|
5.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
5,93 |
6.1 |
52,65 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
36,33 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 1800 человек |
|
- жилая часть |
33,04 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,29 |
||||||||||
|
6.2 |
65,37 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,84 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 1000 человек |
|||
|
- жилая часть |
22,89 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,95 |
||||||||||
|
6.3 |
58,58 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
37,49 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления пол защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 1400 человек |
|||
|
- жилая часть |
34,27 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,22 |
||||||||||
|
6.4 |
16,43 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
5,75 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 700 человек |
|||
|
- жилая часть |
5,13 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,62 |
||||||||||
|
6.5 |
19,16 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
5,75 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 800 человек |
|||
|
- жилая часть |
5,13 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,62 |
||||||||||
|
6.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,46 |
7.1 |
59,49 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
37,48 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 1750 человек |
|
- жилая часть |
34,35 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,13 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
3.1.1, 3.6.1, 5.1.2, 12.0.2 |
0,32 |
8.1 |
1,43 |
25 |
- |
Досуговый центр |
1,94 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
3.5.1 |
0,45 |
9.1 |
7,40 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
3,33 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования а соответствии с действующими нормативами |
150 мест |
|
10 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
0,46 |
10.1 |
|
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
11 |
7.2.2, 12.0.1 |
1,92 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
12 |
7.2.2, 12.0.1 |
3,99 |
|
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
------------------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этап реализации |
|
1 | ||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Снос и установленном законом порядке, в том числе: |
тыс. кв. м |
114,06 |
114,06 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
113,62 |
113,62 |
|
1.2 |
ТП по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 15, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,04 |
0,04 |
|
1.3 |
ТП по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 5, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,04 |
0,04 |
|
1.4 |
ТП по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 5, строение 3 |
тыс. кв. м |
0,05 |
0,05 |
|
1.5 |
ТП по адресу: улица Фабрициуса, дом 56, корпус 1, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,07 |
0,07 |
|
1.6 |
ТП по адресу: проезд Донелайтиса, дом 34, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,05 |
0,05 |
|
1.7 |
ТП по адресу: Нелидовская улица, дом 22, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,02 |
0,02 |
|
1.8 |
ЦТП по адресу: проезд Донелайтиса, дом 24, строение 1 |
тыс. кв. м |
0,15 |
0,15 |
|
1.9 |
ГРП по адресу: улица Фабрициуса, дом 32, строение 1 |
тыс. кв. м |
0,02 |
0,02 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства |
тыс. кв. м |
251,70 |
251,70 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
246,43 |
246,43 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным паркингом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
16,54 |
16,54 |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным паркингом (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
29,10 |
29,10 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным паркингом (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
9,80 |
9,80 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным паркингом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
8,29 |
8,29 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1500 человек (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
12,92 |
12,92 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1600 человек (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
22,14 |
22,14 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1800 человек (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
36,33 |
36,33 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1000 человек (зона N 6.2) |
тыс. кв. м |
24,84 |
24,84 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" на 1400 человек (зона N 6.3) |
тыс. кв. м |
37,49 |
37,49 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 700 человек (зона N 6.4) |
тыс. кв. м |
5,75 |
5,75 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 800 человек (зона N 6.5) |
тыс. кв. м |
5,75 |
5,75 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом с техническим помещением и подземным паркингом, приспособленным под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1750 человек (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
37,48 |
37,48 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
5,27 |
5,27 |
|
2.2.1 |
Здание досугового центра (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
1,94 |
1,94 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
3,33 |
3,33 |
|
2.2.3 |
Трансформаторная подстанция (зона N 1.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.4 |
Трансформаторная подстанция (зона N 1.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.5 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.6 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.4) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.7 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.5) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.8 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.6) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.9 |
Трансформаторная подстанция (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.10 |
Трансформаторная подстанция (зона N 3.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.11 |
Трансформаторная подстанция (зона N 4.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.12 |
Трансформаторная подстанция (зона N 4.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.13 |
Трансформаторная подстанция (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.14 |
Трансформаторная подстанция (зона N 5.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.15 |
Трансформаторная подстанция (зона N 6.6) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.16 |
Трансформаторная подстанция (зона N 7.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.17 |
Трансформаторная подстанция (зона N 8.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.18 |
Трансформаторная подстанция (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
|||
|
3.1 |
Реконструкция |
км |
2,58 |
2,58 |
|
3.1.1 |
Магистральной улицы районного значения улицы Фабрициуса на участке от Туристкой улицы до Сходненской улицы - устройство вдоль проезжей части 4 заездных карманов для НГПТ (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,28 |
0,28 |
|
3.1.2 |
Тротуаров с обеих сторон улицы Фабрициуса (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
2,3 |
2,3 |
|
3.2 |
Строительство |
км |
1,65 |
1,65 |
|
3.2.1 |
Велодорожной сети вдоль Туристской улицы и улицы Фабрициуса (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,65 |
1,65 |
|
3.2.2 |
Велопарковок: - вблизи жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 11; - вблизи жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 2, корпус 1; - вблизи жилого дома по адресу: улица Фабрициуса, дом 44, корпус 1; - вблизи жилого дома по адресу: проезд Донелайтиса, дом 15; - на пересечении проезда Донелайтиса и улицы Фабрициуса. |
шт. |
5 |
5 |
|
3.3 |
Устройство парковочных мест вдоль проезжей части улицы Фабрициуса на участке от проезда Донелайтиса до Туристской улицы |
кв. м |
175 |
175 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
|||
|
4.1 |
Водоснабжение |
км |
0,91 |
0,91 |
|
4.1.1 |
Прокладка водопровода dy=300 мм |
км |
0,47 |
0,47 |
|
4,1.2 |
Устройство водопроводных вводов 2d=150 мм |
км |
0,44 |
0,44 |
|
4.2 |
Канализация |
км |
2,19 |
2,19 |
|
4.2.1 |
Прокладка самотечной канализации d=200-300 мм |
км |
2,19 |
2,19 |
|
4.3 |
Дождевая канализация |
км |
4,70 |
4,70 |
|
4.3.1 |
Прокладка сетей дождевой канализации Ду400-500-600 мм |
км |
4,70 |
4,70 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
км |
0,93 |
0,93 |
|
4.4.1 |
Перекладка теплосети 2d600 мм |
км |
0,095 |
0,095 |
|
4.4.2 |
Прокладка теплосети 2d70-150 мм |
км |
0,835 |
0,835 |
|
4.4.3 |
Ликвидация ЦТИ |
объект |
1 |
1 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
км |
1,23 |
1,23 |
|
4.5.1 |
Ликвидация газопроводов Д=250-200-150-100-80-50 мм низкого давления |
км |
1,94 |
1,94 |
|
4.5.2 |
Ликвидация газопровода Д=150 мм среднего давления |
км |
0,05 |
0,05 |
|
4.5.3 |
Ликвидация ГРП "Фабрициуса" |
объект |
1 |
1 |
|
4.5.4 |
Перекладка газопроводов Ду200-100-80 мм, газопровод низкого давления |
км |
1,23 |
1,23 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
км |
4,50 |
430 |
|
4.6.1 |
Прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
4,50 |
4,50 |
|
4.6.2 |
Ликвидация ТП 10/0,4 кВ |
шт. |
3 |
3 |
|
4.6.3 |
Ликвидация ТП 6/0,4 кВ |
шт. |
3 |
3 |
|
4.6.4 |
Строительство ТП 10/0,4 кВ |
шт. |
7 |
7 |
|
4.6.5 |
Реконструкция кабельных линий электропередачи (переустройство по новым трассам) среднего (6, 10 кВ) и низкого ( |
км |
определяется на следующих стадиях проектирования |
|
|
4.7 |
Телефонизация и радиофикация |
км |
3,95 |
3,95 |
|
4.7.1 |
Прокладка 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" |
км |
0,65 |
0,65 |
|
4.7.2 |
Прокладка 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" |
км |
2,65 |
2,65 |
|
4.7.3 |
Перекладка 1-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
0,15 |
|
4.7.4 |
Перекладка 2-отверстной телефонной канализации |
км |
0,20 |
0,20 |
|
4.7.5 |
Перекладка 4-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
0,15 |
|
4.7.6 |
Перекладка 2-24-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
0,15 |
|
5 |
Благоустройство территории |
|||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе: |
га |
9,04 |
9,04 |
|
5.1.1 |
Пешеходных зон, озелененных территорий с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками |
га |
5,87 |
5,87 |
|
5.1.2 |
Внутриквартальных проездов и мест парковки автомобилей |
га |
3,17 |
3,17 |
|
5.2 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий в составе жилых участков (зоны N 1.1, 2.1, 2.2, 3.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1) |
га |
3,95 |
3,95 |
|
5.3 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов общественного назначения и социальной инфраструктуры (зоны N 8.1, 9.1) |
га |
0,50 |
0,50 |
|
6 |
Охрана окружающей среды |
|||
|
6.1 |
Шумозащитное остекление зданий, в том числе: |
шт. |
9 |
9 |
|
6.1.1 |
Проектируемых многоквартирных домов |
N зоны |
2.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1 |
2.1, 4.1, 5.1, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1 |
|
7 |
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
7.1 |
Размещение объектов гражданской обороны в подземных частях проектируемых объектов |
мест |
10550 |
10550 |
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2020 г. N 2392-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов... |