Вопрос: Агентство недвижимости размещает в печатных изданиях объявления, в которых рекламирует нежилые помещения, не принадлежащие нам на праве собственности. Собственники этих объектов не заключали с нами договоров на их рекламу. Они оставляют свои заявки, нередко просто по телефону. Выручки по этим объектам может долго или вообще не быть. Имеем ли мы право включать такие затраты в состав расходов? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 34, август 2004 г.)

Агентство недвижимости размещает в печатных изданиях объявления, в которых рекламирует нежилые помещения, не принадлежащие нам на праве собственности. Собственники этих объектов не заключали с нами договоров на их рекламу. Они оставляют свои заявки, нередко просто по телефону. Выручки по этим объектам может долго или вообще не быть. Имеем ли мы право включать такие затраты в состав расходов?

К числу прочих расходов, связанных с производством и реализацией, согласно подп. 28 п. 1 ст. 264 НК РФ относятся расходы на рекламу производимых (приобретенных) и (или) реализуемых товаров (работ, услуг), деятельности налогоплательщика, товарного знака и знака обслуживания, включая участие в выставках и ярмарках, с учетом положений п. 4 ст. 264 НК РФ. К расходам организации на рекламу в целях главы 25 НК РФ относятся в том числе расходы на рекламные мероприятия через СМИ и телекоммуникационные сети (п. 4 ст. 264 НК РФ).

При отсутствии оформленных надлежащим образом отношений (договор, письменная заявка) между собственником помещения и организацией, размещающей объявления о его продаже, по мнению автора, невозможно установить связь между затратами организации и ее деятельностью. Ведь помещения ей не принадлежат и на момент размещения информации о продаже у организации нет полномочий по реализации помещения. То есть нельзя определить, с какой целью организация произвела эти затраты. В такой ситуации очень сложно с полной уверенностью утверждать, что указанные затраты произведены организацией для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (ст. 252 НК РФ).

Таким образом, по мнению автора, затраты организации по размещению объявлений о продаже помещений, принадлежащих третьим лицам, не могут быть включены в состав расходов организации.

В. Мешалкин,

эксперт "ВПК"

1 августа 2004 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 34, август 2004 г.