Приложение 3. Договор почасовой аренды нежилого помещения

Приложение 3
к Положению о краткосрочной аренде
муниципального имущества городского
Дома культуры, находящегося в
муниципальной собственности
муниципального образования
"Каменномостское сельское поселение"

                            Договор

              почасовой аренды нежилого помещения

п. Каменномостский                            "___" _____________ 20__ г.

     Администрация МО "Каменномостское сельское поселение",  именуемое  в

дальнейшем Арендодатель,  в  лице  главы  Петрова В.Н.,   действующего на

основании Устава МО "Каменномостское сельское поселение" с одной  стороны

и _______________________________________________________________________

      (ФИО физического лица, данные об ИП, данные о юридическом лице),

_________________________________________________________________________

именуемый в  дальнейшем Арендатор, в лице  (самого себя,  представителя о

доверенности), действующего на основании _____________________, заключили

настоящий  Договор почасовой аренды  нежилого помещения (далее - Договор)

на следующих условиях:

                       1. Предмет договора

     1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает  в  аренду  нежилое

помещение, расположенное по следующему адресу:

     Российская Федерация, р-н Майкопский, п. Каменномостский,  ул. Мира,

д. 48-А, этаж ____, номер помещения ______, общая площадь ______  кв. м.,

расположенное в здании городского  Дома  культуры,  для  следующих  целей

использования:

________________________________________________________________________;

     1.2 Предмет Договора находится  в  санитарно-техническом  состоянии,

позволяющим использовать его по назначению, обеспечен телефонной  связью,

охранно-пожарной сигнализацией, инженерными сетями  (горячее  и  холодное

водоснабжение,  отопительная   система,   электроснабжение,   слаботочные

коммуникации).

     1.3 Срок действия договора с "__" _____ 20_ г. по "__" ______ 20_ г.

             2. Арендная плата за помещение, Порядок расчета

     2.1 Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой

аренды.

     2.2 Размер арендной платы за предмет Договора на  момент  заключения

составляет 100% базовой величины за один час

(_______________________________________________________________________)

           сумма цифрами (сумма прописью) российских рублей.

     Стоимость одного часа работы составляет

_________________________________________________________________________

           сумма цифрами (сумма прописью) российских рублей.

     2.3 Арендуемые помещения  предоставляются  Арендатору  на  основании

утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется

на один месяц. В графике указывается день и время аренды. График является

неотъемлемой частью договора.

     Арендная плата производится согласно журналу  учета  времени  аренды

помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.

     2.4 Арендная плата  в  соответствии  с  п. 2.2  настоящего  договора

вносится  Арендатором  самостоятельно  не  позднее   5   числа   текущего

(оплачиваемого) месяца.

     2.5  В  случае,  если  Арендатор  в   отчетном   месяце   фактически

использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате

производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее  5

числа месяца, следующего за оплачиваемым.

     2.6.  Арендатор  отдельно  производит  оплату,  в     соответствии с

выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым  площадям

и времени  фактического  использования  арендуемых  помещений   исходя из

затрат  предшествующего  месяца),  расходов  на  отопление,    электро- и

водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и

эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку  и

утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за  арендуемые

помещения.

     2.7 Арендная плата и  другие  платежи  Арендатором   производятся на

расчетный счет Арендодателя  в  срок  не  более  3  (трех)    дней со дня

выставления счетов Арендодателем.

                    3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     - предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения;

     - в случае аварии немедленно принимать все необходимые  меры  по  ее

устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении  ущерба,

причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

     - обслуживать  приборы,  запорную  и  водоразборную  арматуру  сетей

водопровода,  канализации,  и   другого   сантехнического   оборудования,

отопления, кроме  приборов  учета  воды,  тепла,  электрической  энергии,

учитывающих объемы  их  потребления  Арендатором,  по  сданным  в  аренду

помещениям.

     В случае отсутствия свободного доступа к  оборудованию  Арендодатель

не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью водопроводных

сетей, канализации и отопления;

     - доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима.

     3.2. Арендатор обязан:

     -  использовать  помещения  исключительно  по  прямому   назначению,

указанному в п. 1.1 договора;

     - своевременно вносить арендную плату и другие платежи;

     - согласовывать с Арендодателем график  работы  своего   персонала и

требования пропускного режима;

     -  в  3-хдневный   срок   уведомлять   Арендодателя     об изменении

юридического адреса и банковских реквизитов;

     -  не  производить  перепланировок  и  переоборудования   арендуемых

помещений  без  письменного  разрешения  Арендодателя  и   согласования с

пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;

     - содержать  и  эксплуатировать  полученные  в  аренду   помещения в

соответствии   с   техническими   правилами,   правилами     санитарной и

противопожарной безопасности; - обеспечить Арендодателю свободный  доступ

к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

     - по истечении срока действия договора, а также  при  досрочном  его

прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом  помещении

перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность  помещений

и неотделимые без вреда для них  (стоимость  указанных   перепланировок и

улучшений Арендодателем не возмещается).

     3.3. Арендодатель имеет право:

     - в случае выявления нарушений со  стороны  Арендатора  обязать  его

устранить данные нарушения;

     -  осуществлять   проверку   порядка   использования     имущества в

соответствии с условиями договора.

     3.4. Арендатор имеет право:

     - собственности на доходы, получаемые от использования арендованного

имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;

     -  на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых   улучшений

имущества в случае прекращения договора аренды, если эти  улучшения  были

произведены с письменного согласия Арендодателя, в  котором  Арендодатель

обязался возместить указанные затраты.

           4. Условия изменения, расторжения, прекращения

                     и продления договора аренды

     4.1.  Изменение  условий  договора   аренды,   его     расторжение и

прекращение допускаются по соглашению сторон.

     4.2.  Договор  аренды  может  быть  расторгнут  по    решению суда в

соответствии с действующим законодательством.

     4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя

в случаях:

     - нарушения Арендатором условий договора;

     - использования помещений Арендатором не  в  соответствии  с  п. 1.1

договора;

     -   несоблюдения   Арендатором   технических   правил   эксплуатации

помещений, правил санитарной и противопожарной безопасности;

     - выполнения перепланировок или производства улучшений, составляющих

принадлежность помещений и неотделимых без  вреда  для  помещения   и его

конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;

     - умышленного  или  неосторожного  ухудшения  Арендатором  состояния

имущества;  -  при  обнаружении  несоответствия   фактически   занимаемой

Арендатором площади ее размеру, указанному в договоре аренды;

     - при обнаружении на арендуемых площадях иных юридических лиц.

                    5. Ответственность сторон

     5.1.  За  нарушение  условий  настоящего  договора     стороны несут

ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2. Арендатор несет имущественную  ответственность  за  повреждение

арендованного помещения, а также  за  ущерб,  причиненный  всему  зданию,

связанный  с  нарушением  правил   технической   эксплуатации,   пожарной

безопасности или в результате аварии, происшедшей по вине Арендатора.

     5.3. В случае использования имущества не в соответствии с  условиями

договора или передачи  его  Арендатором  в  субаренду,  Арендатор  обязан

уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.

     5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи

за арендуемые помещения не были  Арендатором  перечислены,  то  Арендатор

уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за  каждый  день

просрочки.

     5.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором,  не  освобождает

стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а  также

возмещения причиненных убытков.

     5.6.  Арендодатель   не   несет   ответственности   за   сохранность

материальных и других  ценностей  Арендатора,  находящихся  в  арендуемых

помещениях.

                       6. Дополнительные условия

     6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.

     6.2.  Все  изменения  и  дополнения  к  договору,    производятся по

соглашению сторон в письменной форме.

     Обращение с образующимися отходами, в  соответствии  с  требованиями

законодательства  Российской  Федерации  осуществляет    Арендодатель. По

вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются

действующим законодательством Российской Федерации.

                     7. Юридические адреса сторон

     _______________________          ________________________

     _______________________          ________________________

     _______________________          ________________________