Приложение N 1. Положение о краткосрочной аренде муниципального имущества - нежилого помещения Кинотеатра и Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования "Каменномостское сельское поселение" Майкопского района Республики Адыгея

Приложение N 1
к Решению
от 29 января 2021 г. N 78-РН

Положение
о краткосрочной аренде муниципального имущества - нежилого помещения Кинотеатра и Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования "Каменномостское сельское поселение" Майкопского района Республики Адыгея (далее по тексту - Положение)

1. Общее положение

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования "Каменномостское сельское поселение".

Положение регулирует порядок передачи в краткосрочную аренду недвижимого имущества нежилого помещения Кинотеатра, находящегося в собственности муниципального образования "Каменномостское сельское поселение" (далее по тексту - муниципальное имущество).

1.2. Целью передачи муниципального имущества нежилого помещения Кинотеатра в краткосрочную аренду является обеспечение решения вопросов местного значения.

1.3. В краткосрочную аренду передается имущество помещения Кинотеатра, предназначенное для предоставления в аренду действующим в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческим организациям, а так же иным физическим и юридическим лицам, в случаях предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.4. Муниципальное имущество помещения Кинотеатра (далее по тексту - Муниципальное имущество) передаются в краткосрочную аренду на основании договора аренды, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.5. Арендодателем муниципального имущества выступает (далее по тексту - Арендодатель):

- администрация Каменномостского сельского поселения.

1.6. Доходы от сдачи в краткосрочную аренду муниципального имущества являются доходами бюджета муниципального образования "Каменномостское сельское поселение".

1.7. Передача арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается.

2. Порядок предоставления муниципального имущества в краткосрочную аренду

2.1. Муниципальное имущество сдается в краткосрочную аренду некоммерческим организациям, физическим и юридическим лицам, указанным в п. 1.3. настоящего Положения, без проведения торгов.

2.2. Срок договора аренды, устанавливается по просьбе заявителя, указанной в заявке, но не более чем на 5 рабочих дней.

2.3. Заявка на заключение договора краткосрочной аренды оформляется и подается Арендодателю в форме установленной Приложением 1 к настоящему Положению.

2.4. К заявке прилагаются копии следующих документов:

- копия документа удостоверяющего личность арендатора;

- копии учредительных документов, документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

- копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.5. Прилагаемые к заявке копии документов заверяются должностным лицом, принимающим заявку, на основании предъявленных заявителем оригиналов либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2.6. Основанием для отказа в рассмотрении заявки является:

- предоставление заявки, не соответствующей форме, утвержденной администрацией Каменномостского сельского поселения;

- непредставление документов, предусмотренных п. 2.4 настоящего Положения.

2.7. Об отказе в рассмотрении заявки заявитель извещается письменно не позднее 1 дня с момента поступления заявки. Заявка с предоставленными документами возвращается заявителю, что не лишает заявителя права вновь подать заявку.

2.8. Заявка, предусмотренная п. 2.3 настоящего Положения, рассматривается Арендодателем не позднее 3 календарных дней с момента ее поступления.

2.9. Основанием для отказа в заключении договора аренды, определяемым на момент подачи заявки, является:

- отсутствие возможности передачи заявленного муниципального имущества в следствии проведения ремонтных и иных работ, или условий препятствующих сдачи в аренду заявленного имущественного помещения;

- наличие заключенного договора аренды в отношении заявленного муниципального имущества.

2.10. По результатам рассмотрения заявки Арендодатель в течение срока, определенного п. 2.8 настоящего Положения, направляет лицу, подавшему заявку (далее по тексту - Заявитель), письменное уведомление, о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципального имущества в аренду (далее по тексту - уведомление) способом, позволяющим удостовериться в факте получения Заявителем указанного уведомления.

В случае направления Арендодателем уведомления о предоставлении муниципального имущества в аренду, в уведомлении указывается на необходимость для Заявителя явиться в течение одного рабочего дня после дня получения указанного уведомления к Арендодателю для получения проекта договора аренды, а также о том, что если Заявитель в течение одного рабочего дня после дня получения уведомления не получил у Арендодателя проект договора аренды либо в течение трех рабочих дней после дня получения проекта договора аренды не передал Арендодателю подписанный со своей стороны проект договора аренды, Заявитель является утратившим право на заключение договора аренды муниципального имущества.

Арендодатель в течение одного рабочего дня после дня получения подписанного Заявителем (Арендатором) проекта договора аренды подписывает его и направляет один, экземпляр договора аренды Заявителю (Арендатору).

В случае направления Арендодателем уведомления об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, в уведомлении излагается мотивированный отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду с указанием оснований для такого отказа. Заявка с предоставленными документами возвращается Заявителю вместе с уведомлением.

2.11. Передача муниципального имущества по договору краткосрочной аренды оформляется актом приема-передачи.

2.12. Акт приема-передачи должен содержать наименование и иные индивидуализирующие признаки муниципального имущества. Форма акта приема-передачи установлена Приложением 2 настоящего Положения.

2.13. Договор краткосрочной аренды может быть досрочно прекращен по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и (или) договором аренды.

2.14. При прекращении договора краткосрочной аренды муниципальное имущество возвращается Арендодателю по акту приема-передачи, за исключением случаев возникновения у Арендатора иных правовых оснований владения и пользования муниципальным имуществом.

2.15. Контроль за использованием переданного в краткосрочную аренду муниципального имущества осуществляет Арендодатель.

2.16. В случае несоблюдения Арендатором условий договора краткосрочной аренды Арендодатель принимает меры, направленные на расторжение договора аренды, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Порядок определения размера арендной платы

Размер арендной платы (без НДС, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации) при передаче муниципального имущества в краткосрочную аренду определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы, утвержденной Приложением 2 настоящего Решения.

4. Особенности передачи в аренду муниципального имущества

4.1. Формы договоров краткосрочной аренды муниципального имущества, определенные Приложением N 3 настоящего Положения, утверждаются администрацией Каменномостского сельского поселения.