Статья 15. Территориальные зоны

Статья 15. Территориальные зоны

1. В результате градостроительного зонирования на территории муниципального образования город Тула установлены следующие виды территориальных зон.

Обозначения территориальных зон	Наименования видов территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж-5	Зона застройки жилыми домами повышенной этажности
Общественно-деловые зоны
0-1	Многофункциональная общественно-деловая зона
0-1-1	Многофункциональная общественно-деловая зона застройки общегородского значения
0-1-2	Смешанная общественно-жилая зона
0-2	Зона специализированной общественной застройки - объектов здравоохранения и социальной защиты
0-3	Зона специализированной общественной застройки - объектов образования
0-4	Зона специализированной общественной застройки - объектов физической культуры и спорта
0-5	Зона исторического центра
Производственные зоны
П-1	Промышленная зона
П-2	Зона производственных объектов
П-3	Коммунально-складская зона
Зона инженерной инфраструктуры
И-1	Зона инженерной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры
Т-1	Зона транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1		Зона сельскохозяйственных предприятий
СХ-1-1		Зона сельскохозяйственного использования
СХ-2		Зона ведения садоводства и огородничества
СХ-2-1		Зона садоводческих объединений
Зоны рекреационного назначения
Р-1		Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады)
Р-1-1		Зона городских лесов
Р-2		Зона объектов отдыха и туризма
Зоны специального назначения
СН-1		Зона кладбищ
СН-2		Зона складирования и захоронения отходов
СН-3		Зона режимных территорий
СН-4		Зона озелененных территорий специального назначения
СН-5		Зона специального назначения

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектом генерального плана;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.