Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила застройки

Статья 15. Порядок внесения изменений в Правила застройки

1. Основаниями для рассмотрения главой городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану городского поселения, возникшее в результате внесения изменений в указанный Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Хабаровского края в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства краевого значения;

1) органами местного самоуправления городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын";

2) органами местного самоуправления городского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского поселения;

3) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын".

2. Глава городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила застройки с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

Решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки принимается главой городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын"с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского поселения либо к различным частям территории городского поселения (в случае подготовки проекта изменений в Правила застройки применительно к частям территории городского поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

3. Глава городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного

в абзаце 2 части 4 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном частью 6 статьи 11 настоящих Правил.

1. В указанном в части 5 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правил застройки указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории городского поселения либо применительно к различным частям территории городского поселения (в случае подготовки проекта изменений в Правила застройки применительно к частям территории городского поселения);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила застройки;

4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменений в Правила застройки;

5) иные вопросы организации работ.

2. Разработку проекта изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия.

3. Администрация городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" осуществляет проверку проекта изменений в Правила застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану городского поселения, Схеме территориального планирования городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", Схеме территориального планирования Хабаровского края, схемам территориального планирования Российской Федерации.

4. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" направляет проект изменений в Правила главе администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын"или в случае обнаружения несоответствия проекта изменений в Правила требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, направляет проект в Комиссию на доработку.

5. . Глава городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила застройки в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта.

1. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в Правила застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

2. В случае, если внесение изменений в Правила застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту изменений Правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила застройки.

3. После завершения публичных слушаний по проекту изменения Правил застройки Комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила застройки и представляет указанный проект главе администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын". Обязательными приложениями к проекту, изменений Правил застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Глава администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" в течение десяти дней после представления ему проекта изменений Правил застройки и указанных в части 13 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" или об отклонении проекта изменений Правил застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

5. Изменения в Правила застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын". Обязательными приложениями к проекту изменений Правил застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

1. Представительный орган местного самоуправления городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" по результатам рассмотрения проекта изменений Правил застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения Правил застройки или направить проект изменений Правил застройки главе городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын" на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

2. Правила застройки в изменённом виде подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещению на официальных сайте администрации городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын"в сети "Интернет".

3. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил застройки в судебном порядке.

4. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Хабаровского края вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил застройки в судебном порядке в случае несоответствия Правил законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, Схеме территориального планирования Хабаровского края, Верхнебуреинского муниципального района, генеральному плану городского поселения "Рабочий поселок Чегдомын", утвержденным до внесения изменений в Правила застройки.