Приложение N 12. Порядок приватизации жилищного фонда Старожиловского муниципального района Рязанской области

Приложение N 12
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящегося в собственности
Старожиловского муниципального района
Рязанской области

Порядок
приватизации жилищного фонда Старожиловского муниципального района Рязанской области

I. Общие положения

1. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Приватизацию муниципального жилищного фонда осуществляет администрация Старожиловского муниципального района.

II. Порядок представления документов и оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан

4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию Старожиловского муниципального района Рязанской области и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);

4) кадастровый паспорт на жилое помещение;

5) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

5. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

6. Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом администрации Старожиловского муниципального района. Заявление может быть заверено нотариально.

7. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

8. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

9. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 2 месяцев со дня подачи документов.

10. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

11. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией Старожиловского муниципального района Рязанской области с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

12. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

13. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

14. После подписания сторонами договора администрация Старожиловского муниципального района осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в администрацию Старожиловского муниципального района для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

15. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.