Приложение

Приложение
к решению
Думы Белогорского
муниципального округа
от 19.02.2021 г. N 13/171

"Приложение
к Положению

Порядок
определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности

Формула расчета суммы арендной платы в месяц:

(без НДС),

- сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;

- норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N - руб.);

- площадь арендуемого помещения в квадратных метрах;

- коэффициент, характеризующий территориальное расположение нежилого помещения;

Характеристика	Значение
Основные улицы центра города (Кирова, Ленина, Скорикова, Вокзальная, Победы, Красноармейская, Гагарина, Садовая, Партизанская, Северная, Ударная, пер. Дорожный, пер. Парковый)	1,7
Прочие улицы, переулки центра города	1,3
Все улицы, переулки микрорайонов, удаленных от центра города	1,0
На территории сел, входящих в состав Белогорского муниципального округа	0,8
Устанавливается по решению Думы Белогорского муниципального округа	Ниже 0,8

Примечание. Центром города считать район от Локомотивного депо до Городского парка и район от ул. Набережной до границ, включающих ул. Маяковского, ул. Вокзальную.

- коэффициент, характеризующий качество нежилого помещения (данный);

,

- коэффициент степени благоустройства:

Характеристика	Значение
Есть трубопровод, канализация, электроснабжение, отопление	1
Есть канализация, электроснабжение, отопление, отсутствует трубопровод	0,9
Есть трубопровод, электроснабжение, отопление, отсутствует канализация	0,8
Есть трубопровод, электроснабжение, канализация, отсутствует отопление	0,7
Устанавливается по решению Думы Белогорского муниципального округа	0,6

- коэффициент типа помещения:

Характеристика	Значение
Встроенно-пристроенное помещение	1,1
Отдельно стоящее помещение	1
Подвалы, полуподвалы, чердаки	0,8
Полуразрушенные и ветхие здания (помещения)	0,6

- коэффициент, характеризующий вход в здание для посетителей:

Характеристика	Значение
Отдельный с фасада	1,1
Общий с фасада	1
Отдельный не с фасада	0,8
Общий не с фасада	0,6

- коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения:

Характеристика	Значение
Коммерческие банки, страховые компании, оптовая торговля, торговые места площадью не более 20 кв. м, ярмарки, ночные клубы, ломбарды, заведения игрового бизнеса, услуги автосервиса	1,2
Офисы и конторы, кабинеты коммерческих организаций, кафе, бары, торговые места площадью до 50 кв. м	1,1
Складские помещения площадью до 100 кв. м, закусочные, аптеки и аптечные пункты, платные медицинские услуги, офисы, конторы, кабинеты (за исключением коммерческих организаций)	1
Радиостудии, билетные кассы, отделения связи, столовые, спортивные клубы, клубы по интересам	0,9
Производственные помещения, складские помещения от 100 до 300 кв. м, гаражи, подсобные помещения	0,8
Места общего пользования	0,5

Примечание:

В размер арендной платы включаются также помещения общего пользования.

Площадь помещений общего пользования рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Коэффициент , имеющий иное назначение и цели использования арендных площадей, приравнивается к 1.

Формула расчета суммы арендной платы в год:

,

- сумма арендной платы в год;

- налог на добавленную стоимость.

II. Расчет арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры

Для объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения величина арендной платы определяется по формуле:

, где:

- сумма арендной платы в месяц (без НДС);

- балансовая стоимость имущества;

- срок полезного использования объектов, установленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

III. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом

Величина арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом определяется по формуле:

, где:

- сумма арендной платы в год (без НДС);

- балансовая стоимость движимого имущества;

- процент арендной платы к (стоимости) балансовой стоимости имущества в зависимости от срока эксплуатации:

Процент (%)	Применение
20%	Срок эксплуатации от 1 до 10 лет
15%	Срок эксплуатации от 10 до 15 лет
10%	Срок эксплуатации свыше 15

- арендная плата в месяц (без НДС), рассчитывается по формуле:

.