Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Городского Собрания
Сочи муниципального образования
городской округ город-курорт
Сочи Краснодарского края
от 24.12.2020 N 90

1. Пункт 1.4 "Градостроительное зонирование муниципального образования город-курорт Сочи" главы 1 части I Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

"9. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

2. Подпункт 2 пункта 1.5 "Состав устанавливаемых Правилами градостроительных регламентов" главы 1 части I Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи изложить в следующей редакции:

"2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.".

3. В пункте 8.2 "Перечень территориальных зон" главы 8 части II Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи слова "Р-3" - зона природных территорий ограниченного пользования." заменить словами "Р-3", "РЗ.К" - зона природных территорий ограниченного пользования.".

4. В таблице 9 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи" пункта 11.1 главы 11 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи:

1) во второй строке слова "ОД-2/ОД2-1" заменить словами "ОД-2/ОД2.1";

2) слова "Р-3" заменить словами "Р-З/РЗ.К".

5. В таблице 11 "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункта 12.1 главы 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи:

1) строку:

"

Р-3

HP

HP

15

60

11

1,5

5

HP

"

2) заменить строкой:

"

Р-З/РЗ.К

HP

HP

15/10

60

11/10

1,5

5

HP

".

6. Главу 12 части III Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи" дополнить подпунктом 12.1.1 следующего содержания:

"12.1.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

обеспеченность дошкольными образовательными организациями - 137 мест на 1000 жителей (при новой застройке территорий и отсутствии демографии следует принимать 180 мест на 1000 жителей); максимально допустимый уровень территориальной доступности - 300 метров;

обеспеченность общеобразовательными организациями - 192 мест на 1000 жителей с учетом 100% вместимости при одной смене образования всех классов с 1 по 11 включительно;

максимально допустимый уровень территориальной доступности - 500 метров.

Иные расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Сочи, а при их отсутствии - нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения указываются в градостроительном плане земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящие расчетные показатели минимального уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не распространяются на земельные участки (образуемые) и объекты капитального строительства, расположенные в границах территорий, в отношении которых заключены договоры о комплексном развитии территории до 1 января 2020 года.".