Приложение 2. Состав зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк купца Калинкина", 1905 г., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, пр. Дзержинского, 1/5, (Литер А - основной корпус)

Приложение 2

к приказу управления Ставропольского

края по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

20 февраля 2021 г. N 128

Состав
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк купца Калинкина", 1905 г., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, пр. Дзержинского, 1/5, (Литер А - основной корпус)

Для объекта культурного наследия регионального значения "Особняк купца Калинкина", 1905 г., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, пр. Дзержинского, 1/5, (Литер А - основной корпус) (далее - памятник) определен следующий состав зон охраны:

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ и ХД - 1;

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ и ХД - 2.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ и ХД - 1) назначается на территории общего пользования вдоль улиц Володарского и Дзержинского, в целях сохранения обеспечения визуального восприятия памятника в его историко-градостроительной среде, для регулирования распространения рекламы и озеленения в основных видовых коридорах памятника, а также для полного запрета строительства в наземной части и возможного использования подземного пространства при строительстве объектов транспортной и инженерной инфраструктуры (строительство подземных переходов, инженерных сооружений.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ и ХД - 2) назначается на близлежащие участки квартала, в котором расположен рассматриваемый памятник, занимаемую административными зданиями, как градостроительную среду памятника, с целью сохранения сложившейся градостроительной среды памятника, для ограничения высотных и иных параметров существующей застройки, а также для возможности планирования современной застройки с определенными высотными и иными параметрами.

Охранная зона рассматриваемого памятника не устанавливается в связи со вхождением близлежащей историко-градостроительной и ландшафтной среды, связанной с памятником и объекта культурного наследия регионального значения "Каскадная лестница"; а также в связи с запрещением строительства объектов капитального строительства в границах охранной зоны согласно пункту 2 статьи 34 "Зоны охраны объектов культурного наследия" Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и подпункту "а" пункта 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "О зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В точках 1, 2, 3, 4, 5 памятник граничит с утвержденными приказом управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 15 июня 2016 года N 263 с границами территории объекта культурного наследия регионального значения "Каскадная лестница", 1936 г., Л.C. Залесская, К.А. Шевченко, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Дзержинского, д. 50 (фактический адрес: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Дзержинского).

Зона охраняемого природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, лес и открытых пространств связанные композиционно с памятником, в границы территории объектов культурного наследия "Каскадная лестница" и "Курортный парк".

Назначить ограничение по высоте застройки:

- в ЗРЗ и ХД 1 не более 0 метров, за исключением наземной части отдельно стоящих объектов, необходимых для обслуживания подземных сооружений;

- в ЗРЗ и ХД 2 не более 17 метров, в соответствии с регламентом, установленным на данную территорию, утвержденными законами охраны объекта культурного наследия федерального значения "Курортный парк", 1823 г., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, Курортный парк.

Назначить зоны охраны рассматриваемого памятника согласно "Схеме визуально-ландшафтного анализа".

Режимы использования земель и земельных участков, и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк купца Калинкина" не распространяется на утвержденные границы территории объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк купца Калинкина".