Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории" в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории, ограниченной ул. Адмирала Грейга ...

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 25.02.2021 N 76

Положение
о характеристиках планируемого развития территории" в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории, ограниченной ул. Адмирала Грейга, проектируемой улицей N 1, проектируемой улицей N 2, ул. Зосимова, ул. Мартынова, проектируемой транспортно-пешеходной набережной в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Адмирала Грейга, проектируемой улицей N 1, проектируемой улицей N 2, ул. Зосимова, ул. Мартынова, проектируемой транспортно-пешеходной набережной в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (далее - территория) являются:

с запада - ул. Адмирала Грейга;

с севера - проектируемая улица N 1, проектируемая улица N 2;

с севера-востока - ул. Зосимова, ул. Мартынова;

с юга - проектируемая транспортно-пешеходная набережная.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах проектирования, в том числе:	га	108,00
1.1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) 1, в том числе:	га	19,46
1.1.1	Площадь территории общего пользования	га	3,04
1.2	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) 2, в том числе:	га	3,94
1.2.1	Площадь территории общего пользования	га	0,33
1.3	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) 3, в том числе:	га	13,95
1.3.1	Площадь территории общего пользования	га	2,95
1.4	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) 4, в том числе:	га	5,59
1.4.1	Площадь территории общего пользования	га	0,79
1.5	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) 5, в том числе:	га	3,80
1.5.1	Площадь территории общего пользования	га	0,00
1.6	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала) 6, в том числе:	га	24,72
1.6.1	Площадь территории общего пользования	га	7,80
1.7	Площадь территории общего пользования (улично-дорожная сеть)	га	21,84
2	Плотность застройки
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	11 197,00
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	7980,00
2.3	Квартала 3	кв. м общей площади/га	1708,00
2.4	Квартала 4	кв. м общей площади/га	10 300,00
2.5	Квартала 5	кв. м общей площади/га	3196,00
2.6	Квартала 6	кв. м общей площади/га	3036,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1	1	1	Малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенный подземный гараж	15	51 260
2	2	2	Малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенный подземный гараж	15	17 110
3	3	3	Малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенный подземный гараж	15	18 280
4	4	4	Малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенный подземный гараж	15	17 450
5	5	5	Малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенный подземный гараж	15	16 980
6	6	6	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, здания, обеспечивающие поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	7	1480
7	7	7	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	7	1250
8	8	8	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	7	1250
9	9	9	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	7	1250
10	10	10	Детский сад	12	4500
11	11	11	Физкультурно-оздоровительный комплекс	12	8800
12	-	12	Здание, предназначенное для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	-	-
13	13	13	Проезд	-	-
14	14	14	Гостиница	15	16 670
15	15	15	Кинотеатр, здания, обеспечивающие поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	12/15	52 700
16	16	16	Проезд	-	-
17	17	17	Океанариум	12	13 170
18	18	18	Проезд	-	-
19	20	20	Проезд	-	-
20	44	38	Здание, обеспечивающее поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	5	44
21	33	39	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	5	22
Квартал 2
22	21	21	Здание, предназначенное для размещения общежития, предназначенного для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	12/15	9600
23	22	22	Здание, предназначенное для размещения общежития, предназначенного для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	15	4950
24	23	23	Здание, предназначенное для размещения общежития, предназначенного для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	12	5500
25	24	24	Здание, предназначенное для размещения общежития, предназначенного для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	12/15	6630
26	25	25	Проезд	-	-
27	26	26	Здание, предназначенное для размещения общежития, предназначенного для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	12	1920
28	27	27	Здание, предназначенное для размещения общежития, предназначенного для проживания граждан на время их работы, службы или обучения	12	1920
29	28	28	Детский сад	7	830
30	51	36	Проезд	-	-
31	45	37	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	5	22
32	34	34	Здание, обеспечивающее отвод канализационных стоков (насосная станция)	-	-
33	-	32	Стоянки для хранения служебного автотранспорта	-	-
Квартал 3
34	43	-	Школа	12	16 500
35	46	60	Здание, обеспечивающее отвод канализационных стоков (очистные сооружения)	-	-
36	47	63	Проезд	-	-
37	48	48	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	5	117
38	49	49	Здание, обеспечивающее поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	5	44
Квартал 4
39	36	51	Гостиница	15	18 280
40	37	52	Здание, предназначенное для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, инновационные центры, в том числе отраслевые)	15	18 400
41	38	53	Здание, предназначенное для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, инновационные центры, в том числе отраслевые)	15	5200
42	39	54	Здание, предназначенное для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, инновационные центры, в том числе отраслевые)	15	5200
43	40	55	Здание, предназначенное для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, инновационные центры, в том числе отраслевые)	15	5200
44	41	56	Здание, предназначенное для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научные центры, инновационные центры, в том числе отраслевые)	15	5200
45	42	57	Проезд	-	-
46	32	43	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	5	22
47	31	44	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	5	22
48	19	45	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	5	22
49	12	46	Здание, обеспечивающее отвод канализационных стоков (очистные сооружения)	~	-
Квартал 6
50	29	29	Объект капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе)	9	200
51	30	30	Музей, здания, обеспечивающие поставку электричества (две трансформаторные подстанции)	12	50 000
52	-	31	Стоянки для хранения служебного автотранспорта	-	-
53	-	33	Стоянки для хранения служебного автотранспорта	-	-
54	35	47	Здание для обслуживания пассажиров	15	10 020
55	50	42	Здание, обеспечивающее отвод канализационных стоков (очистные сооружения)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Проектом предусматривается размещение детского сада не менее чем на 150 мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 10; детского сада не менее чем на 50 мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 28; школы не менее чем на 550 мест; в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 43; физкультурно-оздоровительного комплекса в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; офисов врачей общей практики не менее чем на 80 посещений в смену во встроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4.

5. Характеристики планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Проектом предусматривается строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 13, 16, 18, 20, 25, 42, 47, 51.

На территории предусматривается размещение:

пристроенного подземного гаража не менее чем на 410 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; пристроенного подземного гаража не менее чем на 61 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; пристроенного подземного гаража не менее чем на 68 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; пристроенного подземного гаража не менее чем на 71 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4; пристроенного подземного гаража не менее чем на 61 машиноместо в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5;

открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 60 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 36 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 31 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 40 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 42 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 26 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 26 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 45 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 227 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 212 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 143 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 155 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 27 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 39 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 28 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 15 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 23; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 27 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 27; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 8 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 29; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 170 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 30; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 61 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 35; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 95 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 36; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 237 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 37; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 34 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 38; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 34 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 39; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 37 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 40; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 66 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 41;

открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 49 парковочных мест в границах образуемого земельного участка 32; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 60 парковочных мест в границах образуемого земельного участка 33; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 92 парковочных места в границах образуемого земельного участка 31; открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 97 парковочных мест в границах образуемого земельного участка 42.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 3327,41 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 2438,87 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 4401,31 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 25 200 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 51,179 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Газоснабжение - 391,0 куб. м/час предусматривается от централизованной системы газоснабжения.

Проектом предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (две трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; здания, обеспечивающего поставку электричества (две трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19; здания, обеспечивающего поставку электричества (две трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 30; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 48; здания, обеспечивающего поставку электричества (две трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 49; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 45; здания, обеспечивающего поставку электричества (две трансформаторные подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 44; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 31; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 32; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 33; здания, обеспечивающего отвод канализационных стоков (очистные сооружения) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12; здания, обеспечивающего отвод канализационных стоков (насосная станция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 34; здания, обеспечивающего отвод канализационных стоков (очистные сооружения) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 46; здания, обеспечивающего отвод канализационных стоков (очистные сооружения) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 50.

* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.