Вопрос: Какие налоги взимаются с владельцев участков в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях с расположенными на них жилыми строениями, и какие льготы по уплате налогов предусмотрены для таких владельцев? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2004 г.)

Какие налоги взимаются с владельцев участков в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях с расположенными на них жилыми строениями, и какие льготы по уплате налогов предусмотрены для таких владельцев?

Действующим законодательством предусмотрено, что владельцы участков в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях с расположенными на них жилыми строениями являются плательщиками земельного налога и налога на строения, помещения и сооружения.

Взимание земельного налога производится в соответствии с Законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон N 1738-1) и инструкцией МНС России от 21.02.2000 N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю"" (далее - Инструкция N 56).

В соответствии со ст. 1 Закона N 1738-1, а также преамбулой и п. 1 Инструкции N 56 использование земли в Российской Федерации является платным.

Плательщиками земельного налога признаются физические лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Как следует из п. 6 и 7 ст. 12 Закона N 1738-1, от уплаты земельного налога полностью освобождаются следующие собственники земельных участков:

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны. Основанием для предоставления льготы является удостоверение ветерана Великой Отечественной войны;

- инвалиды I и II групп. Льгота предоставляется на основании удостоверения инвалида, пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии.

Согласно п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) плательщиками налога на строения, помещения и сооружения признаются физические лица - собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.

Статьей 4 Закона N 2003-1 определены категории лиц, имеющих право на льготу по уплате налога на строения, помещения и сооружения. К ним, в частности, относятся:

- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства. Основанием для предоставления льготы является удостоверение инвалида;

- пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. Основанием для предоставления льготы является пенсионное удостоверение;

- граждане, с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров. Основанием для предоставления льготы является подтверждающая этот факт справка службы технической инвентаризации.

Документы, являющиеся основанием для предоставления льгот по уплате земельного налога, налога на строения, помещения и сооружения, представляются гражданином в налоговый орган по месту нахождения налогооблагаемого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В лицевом счете налогоплательщика - физического лица, имевшего имущество и земельный участок, после его смерти образовалась переплата.

Н.А. Орехов,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 сентября 2004 г.

"Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2004 г.