Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки уполномоченными органами

1. Правила землепользования и застройки на территории Чугуевского муниципального округа (далее - Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений. Правила наряду с действующим федеральным законодательством, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Чугуевского муниципального округа создают условия для устойчивого развития территории Чугуевского муниципального округа, его планировки, застройки и благоустройства, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создают условия для привлечения инвестиций.

2. Правила подлежат применению на всей территории Чугуевского муниципального округа в границах, установленных Законом Приморского края от 16 сентября 2019 г. N 570-КЗ "О Чугуевском муниципальном округе" и являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

3. Органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории Чугуевского муниципального округа, являются:

1) Дума Чугуевского муниципального округа (далее также - Дума);

2) глава Чугуевского муниципального округа (далее также - Глава округа);

3) администрация Чугуевского муниципального округа (далее также - Администрация);

4. К полномочиям Думы в области землепользования и застройки относятся:

1) утверждение Правил землепользования и застройки;

2) внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

3) иные полномочия, отнесенные к компетенции Думы федеральными законами, законами Приморского края, Уставом Чугуевского муниципального округа, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами.

5. К полномочиям Главы округа в области землепользования и застройки относятся:

1) назначение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Чугуевского муниципального округа;

2) иные полномочия, отнесенные к компетенции Главы округа федеральными законами, законами Приморского края, Уставом Чугуевского муниципального округа, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилам.

6. К полномочиям Администрации в области землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта Правил и о подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

2) подготовка и утверждение документации по планировке территории Чугуевского муниципального округа, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции Главы округа федеральными законами, законами Приморского края, Уставом Чугуевского муниципального округа, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилам.

7. Администрацией создается комиссия по землепользованию и застройке Чугуевского муниципального округа (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии и ее состав утверждается постановлением Администрации.