Приложение N 2. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место "Комплекс построек срубного типа в дер. Ханты-Мужи"

Приложение N 2
Утверждены приказом
службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 24 февраля 2021 г. N 24

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место "Комплекс построек срубного типа в дер. Ханты-Мужи"

В границах территории достопримечательного места земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, предусмотренные статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иные работы, должны быть согласованы с региональным органом охраны объектов культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа.

1. Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места:

Разрешается:

- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места, при наличии в проектах проведения таких работ раздела об обеспечении сохранности достопримечательного места при строгом соблюдении требований проектной документации, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия, за исключением священных территорий, расположенных в границах территории достопримечательного места;

- выполнение работ, связанных с консервацией, восстановлением и использованием зданий, сооружений и элементов планировки, формирующих историческую среду достопримечательного места, а также работ по благоустройству территории;

- ремонтно-реставрационные работы, музеефикация строений, входящих в состав предмета охраны достопримечательного места;

- ремонт, реконструкция жилых домов, зданий и сооружений в соответствии с установленными архитектурно-планировочными параметрами;

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде достопримечательного места при реконструкции зданий, диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

- компенсационное строительство взамен ветхих зданий, ведение нового строительства с соблюдением соразмерности новых зданий со строениями, входящими в состав предмета охраны достопримечательного места и объектами ценной историко-архитектурной среды;

- возведение временных (нестационарных) сооружений сельскохозяйственного назначения, включая теплицы, на участках индивидуальной жилой застройки;

- создание элементов благоустройства не нарушающих сложившуюся среду достопримечательного места, в том числе устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, (доска, гравийно-песчаная смесь), уход за зелеными насаждениями, восстановление (регенерация) природной среды;

- ежегодная прокладка зимника (Мужи - Лабытнанги) для обеспечения жизнедеятельности поселка и прилегающих к нему территорий;

- использование территории достопримечательного места в целях ведения традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, а также ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей настоящим требованиям и позволяющей обеспечить функционирование достопримечательного места в современных условиях;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности достопримечательного места;

- проведение научных исследований, в том числе проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, включая археологические полевые работы на основании разрешения (открытого листа);

- установка информационных надписей и обозначений, ориентирующих и предупреждающих знаков, относящихся к достопримечательному месту и его территории, с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, в том числе установка мемориальных досок и информационных надписей;

- обеспечение пожарной безопасности;

- обустройство природно-этнографического парка "Живун" и прилегающей территории с западной стороны деревни при обязательном согласовании раздела по обеспечению сохранности достопримечательного места и строгом соблюдении требований проектной документации, согласованной с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

- устройство туристско-экскурсионных площадок;

- размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий.

Запрещается:

- проведение любых видов деятельности на священных территориях, расположенных в границах территории достопримечательного места;

- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без раздела об обеспечении сохранности достопримечательного места в проекте проведения таких работ;

- снос строений, входящих в предмет охраны достопримечательного места;

- прокладка инженерных сетей наземным способом, воздушных линий электропередач, наружного размещения сетей трубопроводов, в том числе - газопроводов, теплопроводов;

- установка вышек сотовой связи;

- установки на фасадах и крышах зданий, расположенных в границах территории достопримечательного места, технических объектов и элементов, в том числе кондиционеров, крупногабаритных антенн;

- установка ограждений по периметру индивидуальных земельных участков;

- размещение телеантенн, складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих территорию достопримечательного места, имеющих вредные выделения;

- размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду, в том числе - шум, вибрация, магнитные поля, и привлечение большого количества транспортных средств;

- перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, кроме перевода земель или земельных участков в категорию особо охраняемых природных территорий, а также случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- размещение гаражей, отдельно стоящих трансформаторных подстанций и других сооружений, искажающих исторически сложившуюся среду достопримечательного места;

- размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, засорение территории достопримечательного места бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм;

- применение тяжелой техники, в том числе строительных машин и оборудования, оказывающего динамические и вибрационные воздействия на конструкции построек, являющихся предметом охраны достопримечательного места;

- прокладка дорог с твердым покрытием;

- совершение действий, направленных на осквернение территории достопримечательного места;

- нарушение, изменение характеристик природного ландшафта, в том числе изменение отметок земли в установленных границах достопримечательного места;

- сплошная вырубка лесных насаждений;

- разведение костров.

2. Требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места:

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1.1. этажность - 1 этаж;

2.1.2. высота построек:

- для объектов, нового строительства не более 5 м от земли (нулевой отметки) до конька;

- для объектов, относящихся к хозяйственным постройкам, не более 3 м от земли (нулевой отметки) до конька;

2.1.3. допустимый уклон кровель от 12° до 30°, использовать прямые и скатные крыши, соответствующие традициям северных ханты XVIII - начала XX вв., излом кровель не допускается.

2.2. Требования, предъявляемые к фасадам и кровли зданий, сооружений:

2.2.1. фасады должны быть лаконичным и иметь минимум элементов декора, декор не должен противоречить строительным традициям северных ханты;

2.2.2. допустимый строительный материал при строительстве и реконструкции - дерево (сруб из бревен или плах);

2.2.3. устройство оконных и дверных проемов, применение карнизов, с преобладанием высоты по отношению к ширине;

2.2.4. цветовое решение отделки фасадов - натуральный цвет дерева;

2.2.5. материал и устройство кровли:

- тёс, толь (рубероид);

- фальцевая кровля, цвет - приглушенные оттенки зеленого, коричневого, серого.

2.3. Запрещается:

- окрашивание стен и декоративных элементов фасадов;

- сооружение внешних тамбуров входных групп, не являющихся исторически достоверными конструкциями;

- отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства;

- использование строительных материалов, не характерных для дер. Ханты-Мужи, в том числе - металлического и винилового сайдинга, пластика, кирпича, бетона;

- использование архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных дер. Ханты-Мужи;

- применение цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке.

2.4. Параметры разрешённого использования земельных участков:

Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования Мужевское Шурышкарского района, максимальный процент застройки земельного участка - 60%.