Приложение 16. Документация об аукционе в электронной форме по продаже жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) Государственного унитарного предприятия (государственного учреждения) г. Москвы

Информация об изменениях:

Приказ дополнен приложением 16. - Приказ Департамента городского имущества г. Москвы, Департамента г. Москвы по конкурентной политике и Департамента культурного наследия г. Москвы от 29 декабря 2021 г. N 430/70-01-146/21/544

Приложение 16
к приказу Департамента
городского имущества города Москвы,
Департамента города Москвы
по конкурентной политике, Департамента
культурного наследия города Москвы
от 30 декабря 2020 г. N 403/70-01-213/20/807

                              Документация

об аукционе в электронной форме по продаже жилого помещения, находящегося

    в хозяйственном ведении (оперативном управлении) Государственного

   унитарного предприятия (государственного учреждения) города Москвы

         ____________________ (ГУП/ГУ "__________"), по адресу:

                             (типовая форма)

                                г. Москва

                    1. Основные термины и определения

     Сайт      -      часть                информационного пространства в

информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"   (далее   -   сеть

"Интернет"), имеющая уникальное имя (адрес в сети "Интернет") и физически

находящаяся  на  одном  сервере,  которую  можно  посмотреть     с любого

компьютера,  подключенного  к  сети  "Интернет"  с  помощью   специальной

программы.

     Предмет  аукциона  -  продажа  жилого  помещения,     находящегося в

хозяйственном ведении/оперативном управлении ГУП/ГУ "__________".

     Продавец имущества - Государственное  унитарное  предприятие  города

Москвы/Государственное учреждение  города  Москвы  (ГУП/ГУ  "__________")

(Почтовый адрес: __________, тел.: __________, e-mail: __________).

     Организатор торгов  -  Департамент  города  Москвы  по  конкурентной

политике (__________,  г. Москва,  __________),  сайт  www.mos.ru/tender,

адрес электронной почты mostender@mos.ru, телефон: 8 (499) 652-60-25.

     Оператор    -    юридическое    лицо,             владеющее сайтом в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее  -  электронная

площадка) __________ (наименование электронной площадки).

     Регистрация  на  электронной   площадке   -   процедура   заполнения

персональных данных и  присвоения  персональных  идентификаторов  в  виде

имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке,  при

условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

     Открытая часть электронной площадки - раздел  электронной  площадки,

находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации  на  электронной

площадке для работы в нем.

     Заявка - заявка  на  участие  в  торгах  по  форме    приложения 1 к

Документации   об    аукционе,    содержащая    фирменное    наименование

(наименование),  сведения  об  организационно-правовой  форме,  о   месте

нахождения,  почтовый  адрес  (для  юридического  лица),    фамилию, имя,

отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического

лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты.

     Закрытая часть электронной площадки - раздел  электронной  площадки,

доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке

Организатор  торгов  и  участники  аукциона,  позволяющий   пользователям

получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

     "Личный  кабинет"  -  персональный  рабочий  раздел  на  электронной

площадке, доступ к которому  может  иметь  только   зарегистрированное на

электронной   площадке   лицо   путем   ввода   через     интерфейс сайта

идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

     Электронный аукцион (аукцион) - торги по продаже  жилого  помещения,

находящегося  в   хозяйственном   ведении   государственного   унитарного

предприятия   города   Москвы/оперативном   управлении   государственного

учреждения,   право   приобретения   которого   принадлежит    участнику,

предложившему в ходе торгов наиболее  высокую  цену,  проводимые  в  виде

аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о

цене, на котором  подача  заявок  и  предложений  производится   только в

электронной форме с помощью электронной площадки.

     Лот - имущество, являющееся предметом  торгов,  реализуемое  в  ходе

проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).

     Претендент - зарегистрированное на электронной  площадке  физическое

или юридическое лицо, желающее принять участие  в  электронном  аукционе,

подавшее в установленном порядке заявку на участие в электронном аукционе

и принимающее  на  себя  обязательство  выполнять  условия   аукциона, за

исключением  государственных   унитарных   предприятий   города   Москвы,

государственных учреждений города Москвы,  а  также  юридических   лиц, в

уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25 процентов.

     Участник электронного аукциона (участник) - Претендент, допущенный к

участию в электронном аукционе.

     УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) -  информация

в  электронной  форме,  которая  присоединена  к  другой     информации в

электронной форме (подписываемой информации) или иным образом  связана  с

такой  информацией  и  которая   используется   для     определения лица,

подписывающего    информацию:    реквизит     электронного     документа,

предназначенный для защиты данного электронного  документа  от  подделки,

полученный в результате криптографического  преобразования   информации с

использованием  закрытого  ключа  электронной   подписи   и   позволяющий

идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также  установить

отсутствие искажения информации в электронном документе.

     Электронный документ - документ, в котором информация представлена в

электронно-цифровой  форме,  подписанный  УКЭП  уполномоченного   на   то

должностного лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего

такой документ.

     Электронный  образ  документа   -   электронная   копия   документа,

выполненного на бумажном носителе, заверенная УКЭП уполномоченного на  то

должностного лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего

такую копию документа.

     Электронное   сообщение   (электронное    уведомление)    -    любое

распорядительное или информационное сообщение, или электронный  документ,

направляемый пользователями электронной площадки друг  другу  в  процессе

работы на электронной площадке.

     Электронный журнал -  электронный  документ,  в  котором  Оператором

посредством  программных  и  технических  средств  электронной   площадки

фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

     "Шаг аукциона" - не изменяющаяся в течение всего аукциона величина в

фиксированной сумме, на которую в ходе  процедуры  электронного  аукциона

его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.

     Победитель аукциона - участник электронного  аукциона,  предложивший

наиболее высокую цену за имущество.

     Единственный участник - Претендент, подавший единственную заявку  на

участие  в  аукционе,  в  случае,  если  указанная  заявка  соответствует

требованиям и условиям, предусмотренным документацией об  аукционе,  либо

единственный Претендент, признанный участником аукциона.

     Аукционная комиссия - комиссия, создаваемая Продавцом имущества  для

проведения аукциона.

     Официальные сайты торгов - официальный сайт Российской Федерации для

размещения   информации    о    проведении    торгов    www.torgi.gov.ru,

Инвестиционный портал города Москвы www.investmoscow.ru.

                        2. Сведения об имуществе

                 (Жилое помещение по адресу: __________)

     2.1.  Аукцион  проводится  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом

Российской Федерации (далее - ГК РФ), постановлением Правительства Москвы

от  28 июня  2016 г.  N 371-ПП  "Об  утверждении  Единых     требований к

проведению  торгов  по  продаже  имущества,   принадлежащего     на праве

собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров  аренды

и иных договоров, предусматривающих переход прав в  отношении  имущества,

принадлежащего  на  праве   собственности   городу   Москве"   __________

Департамента   городского   имущества   города   Москвы   от   __________

N __________   "____________________"   и   __________   Государственного

унитарного  предприятия/Государственного  учреждения  города    Москвы от

__________ N __________ "____________________".

     2.2.  Жилое   помещение,   находящееся   в     хозяйственном ведении

(оперативном  управлении)  "__________",  выставляемое   на     аукцион в

электронной форме по продаже имущества (фотографии объекта размещаются на

официальном  сайте  Российской  Федерации  для  размещения   информации о

проведении торгов www.torgi.gov.ru. Инвестиционном портале города  Москвы

www.investmoscow.ru (далее - официальные сайты торгов):

Наименование объекта	Кадастровый номер	Округ/ Адрес	Площадь объекта (кв. м)	Расположение	Характеристика объекта (этажность, год постройки, процент износа),	Степень технического обустройства здания	Обременение (ограничение), условие, дополнительные сведения
Жилое помещение

     2.3. Начальная цена - __________ (__________) руб. __ коп.,  НДС  не

облагается (Отчет об оценке имущества от __________ N __________).

     2.4.  Сумма  задатка  составляет  __________  от  начальной  цены  -

__________ (НДС не облагается).

     2.5. Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - __________

(__________) руб. __ коп.

             3. Порядок регистрации на электронной площадке

     3.1. Для  обеспечения  доступа  к  участию  в  электронном  аукционе

заинтересованному  лицу  необходимо  пройти  процедуру     регистрации на

электронной площадке.

     3.2. Регистрации на электронной площадке  подлежат  лица,   ранее не

зарегистрированные на электронной площадке  или  регистрация   которых на

электронной площадке была ими прекращена.

     3.3. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с

Регламентом электронной площадки.

   4. Порядок и сроки ознакомления участников аукциона с документацией

     4.1. Срок, место и порядок представления Документации  об  аукционе,

электронный адрес сайта, на котором размещается  извещение  о  проведении

аукциона: извещение о  проведении  аукциона  размещается  на  официальных

сайтах торгов. С Документацией об  аукционе  можно  ознакомиться  с  даты

размещения извещения о проведении аукциона на официальных  сайтах  торгов

до  даты  окончания  срока  приема  заявок  на  участие  в    аукционе на

официальных сайтах торгов.

     4.2. Порядок ознакомления участников торгов  с  условиями  договора,

заключаемого  по  итогам  проведения   торгов,   порядок   предоставления

разъяснений  положений  документации  об  аукционе  и   осмотр   объектов

жилищного фонда:

     4.2.1.  С  условиями  договора  заключаемого  по  итогам  проведения

торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов с даты размещения

извещения о проведении аукциона на  официальных  сайтах  торгов  до  даты

окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

     4.2.2. Любое заинтересованное  лицо  независимо  от   регистрации на

электронной площадке со дня начала  приема  заявок  вправе   направить на

электронный адрес Оператора запрос о разъяснении  положений  Документации

об аукционе. Такой запрос  в  режиме  реального  времени   направляется в

"личный кабинет" Организатора торгов для рассмотрения  при  условии,  что

запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих  дней  до

окончания срока подачи заявок. В течение 2 (двух)  рабочих  дней  со  дня

поступления  запроса  Организатор  торгов  предоставляет    Оператору для

размещения в открытом доступе разъяснение с указанием  предмета  запроса,

но без указания лица, от которого поступил запрос.

     4.2.3. Любое заинтересованное лицо со дня начала  приема  заявок  до

даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть

выставленное на продажу жилое помещение. Запрос на  осмотр  выставленного

на продажу имущества может  быть  направлен  через  "личный   кабинет" на

Инвестиционном  портале  города  Москвы    http://www.investmoscow.ru/ не

позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи  заявок  на

участие в аукционе.

     4.2.4.  Документооборот  между  Претендентами,  участниками  торгов.

Организатором  торгов,  Оператором   осуществляется   через   электронную

площадку  в  форме  электронных  документов  либо   электронных   образов

документов, заверенных УКЭП лица, имеющего  право  действовать  от  имени

указанных лиц, за исключением договора купли-продажи  имущества,  который

заключается в простой  письменной  форме.  Наличие  УКЭП  уполномоченного

(доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные  в  форме

электронных  документов,  направлены  от  имени  Претендента,   участника

торгов,  Организатора  торгов  либо   Оператора   и     отправитель несет

ответственность  за  подлинность  и  достоверность  таких    документов и

сведений (электронные  документы,  направляемые  Оператором  торгов  либо

размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны УКЭП  лица,

имеющего права действовать от имени Оператора торгов).

           5. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона

   (указанное в настоящем извещении время - Московское (далее - МСК),

при исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время

              сервера электронной торговой площадки - МСК)

     5.1. Начало приема заявок на участие в аукционе - "__"  202_ года  в

____:____ (время МСК).

     5.2. Окончание приема заявок на участие в аукционе - "__"  202_ года

в ____:____ (время МСК).

     5.3. Определение участников аукциона - "__" 202_ года.

     5.4. Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений  от

участников аукциона) - "__" 202_ года в ____:____ (время МСК).

     5.5.  Подведение  итогов  аукциона:  Процедура  аукциона   считается

завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах

аукциона.

     6. Исчерпывающий перечень  документов,  необходимых  для   участия в

торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных  образов  в  "личном

кабинете" на электронной площадке, требования к их оформлению:

     6.1. Заявка на участие в торгах по форме приложения 1 к Документации

об аукционе.

     6.2. Для юридических лиц:

     6.2.1. Выписка из Единого государственного реестра  юридических  лиц

(выписка из ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до  даты

размещения на официальных сайтах торгов извещения о проведении  аукциона,

или нотариально заверенную копию такой выписки.

     6.2.2. Копии учредительных документов.

     6.2.3. Решение о согласии на совершение крупной  сделки  либо  копия

такого решения в случае, если требование о необходимости  наличия  такого

решения  для  совершения  крупной  сделки  установлено  законодательством

Российской Федерации, учредительными  документами  юридического   лица и,

если для юридического лица заключение  договора  купли-продажи,  внесение

задатка являются крупной сделкой.

     В иных случаях - информационное письмо о том, что решение о согласии

на совершение крупной сделки не требуется Заявителю для участия в торгах.

     Указанное  решение  оформляется   в   соответствии   с   действующим

законодательством Российской Федерации и должно  в  обязательном  порядке

содержать:

     - сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;

     - максимальную сумму сделки;

     - предмет сделки (дата/наименование аукциона, N лота,  адрес/площадь

объекта);

     - иные существенные условия сделки.

     6.2.4. Документ, подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление

действий от имени участника торгов - юридического лица, в соответствии  с

которым такое лицо обладает правом действовать от имени участника  торгов

без доверенности.

     6.3. Для иностранных лиц:

     6.3.1.  Надлежащим   образом,   заверенный   перевод     документа о

государственной регистрации юридического  лица  или  физического   лица в

качестве    индивидуального    предпринимателя    в        соответствии с

законодательством соответствующего государства, полученный не  ранее  чем

за 6 (шесть) месяцев до даты  размещения  на  официальных  сайтах  торгов

извещения о проведении аукциона.

     6.3.2. Документ, подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление

действий от имени участника торгов - юридического лица, в соответствии  с

которым такое лицо обладает правом действовать от имени участника  торгов

без доверенности.

     6.3.3. Паспорт иностранного гражданина, копия всех страниц (в случае

подачи заявки физически лицом).

     6.3.4.  Для  иностранных  граждан,  имеющих   статус     беженца или

получивших временное убежище на территории РФ: удостоверение беженца  или

свидетельство о предоставлении временного убежища (в случае подачи заявки

физическим лицом).

     6.4. Для индивидуальных предпринимателей:

     6.4.1. Выписка из единого  государственного  реестра  индивидуальных

предпринимателей (выписка из ЕГРИП), полученную не ранее чем за 6 (шесть)

месяцев до даты размещения  на  официальных  сайтах  торгов   извещения о

проведении аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки.

     6.4.2.  Копия  документа,  удостоверяющего  личность.  Для   граждан

Российской  Федерации  -  копию  общегражданского   паспорта   Российской

Федерации (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации).

     6.5. Для иных физических  лиц  -  копия  документа,  удостоверяющего

личность:

     6.5.1. Для совершеннолетних граждан  Российской  Федерации  -  копия

общегражданского паспорта Российской Федерации (разворот 2-3  страницы  и

страница с отметкой о регистрации).

     6.5.2. Для несовершеннолетних граждан Российской Федерации до 14 лет

- свидетельство о рождении, паспорт  законного  представителя  (родителя,

опекуна,  попечителя  и  т.п.)   несовершеннолетнего   (все   заполненные

страницы)  и   соответствующие   документы,   подтверждающие   полномочия

законного представителя (документ о  передаче  ребенка  на   воспитание в

приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.).

     6.5.3. Для несовершеннолетних граждан от  14  до  18 лет  -  паспорт

несовершеннолетнего  (все  заполненные   страницы);   паспорт   законного

представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.)  несовершеннолетнего

(все заполненные страницы); письменное согласие  законного  представителя

на совершение сделки  несовершеннолетним  либо  документ,  подтверждающий

право несовершеннолетнего распоряжаться  имуществом  самостоятельно,  без

согласия законных представителей; для иностранных граждан:

     6.6.  Документ,  подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление

действий от имени участника торгов - юридического лица, физического лица,

которым является доверенность в простой письменной форме либо нотариально

удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к  нотариально

удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством  Российской

Федерации (при осуществлении действий представителем).

                 7. Порядок внесения и возврата задатка

     7.1. Извещение о  проведении  аукциона  и  условиях  его  проведения

являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 ГК  РФ.

Подача документов на участие в аукционе и перечисление  задатка  являются

акцептом такой  оферты  и  договор  о  задатке  считается   заключенным в

письменной форме. Задаток для  участия  в  аукционе  служит  обеспечением

исполнения  обязательства  победителя  аукциона  по  заключению  договора

купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества.

     7.2. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и  порядок

возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом  электронной

площадки, в том числе перечисление задатка для участия  в  торгах  должно

быть  осуществлено  не  позднее  00 часов   00 минут   даты   определения

участников аукциона, указанной в п. 5.3. Документации об аукционе.

     7.3. Задаток возвращается всем участникам аукциона,  за  исключением

Победителя  аукциона,  Единственного  участника  и  Участника   аукциона,

сделавшего предпоследнее предложение о цене аукциона, в течение 5  (пяти)

календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

     Задаток,   перечисленный    Победителем    аукциона    (Единственным

участником,  Участником,  сделавшим  предпоследнее  предложение    о цене

аукциона,   в   случае   заключения   с   такими     участниками договора

купли-продажи) засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

     7.4. Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене

аукциона, задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня

подписания договора купли-продажи победителем аукциона.

     7.5. При уклонении или  отказе  Победителя  аукциона  (Единственного

участника) и Участника аукциона, сделавшего предпоследнее  предложение  о

цене аукциона, от заключения в установленный срок договора  купли-продажи

имущества,  Победитель  аукциона  (Единственный  участник)   и   Участник

аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене аукциона, утрачивают

право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

       8. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

     8.1.  Участником  аукциона  может  быть   любое     юридическое лицо

независимо от организационно-правовой формы, формы  собственности,  места

нахождения и места происхождения капитала или любое  физическое   лицо, в

том числе  индивидуальный  предприниматель,  претендующее  на  заключение

договора купли-продажи и  подавшее  заявку  на  участие  в   аукционе, за

исключением  государственных   унитарных   предприятий   города   Москвы,

государственных учреждений города Москвы,  а  также  юридических   лиц, в

уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25 (двадцать пять)

процентов.

     8.2. К участию в аукционе не допускаются Претенденты в случае если:

     - представленные документы не подтверждают соответствие  Претендента

требованиям, предъявляемым к участникам аукциона;

     -  документы  поданы  лицом,  не  уполномоченным     Претендентом на

осуществление таких действий;

     - не подтверждено поступление в установленный срок задатка  на  счет

Оператора электронной площадки;

     - документы представлены  в  количестве,  в  составе  или   по форме

несоответствующим требованиям, установленным в Документации об  аукционе,

либо  в  представленных  документах   указаны   (имеются)   недостоверные

сведения.

     Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в аукционе

является исчерпывающим.

     8.3.  В  случае   установления   факта   недостоверности   сведений,

содержащихся в документах,  представленных  заявителями  или  участниками

аукциона в соответствии с разделом 6 извещения о  проведении   аукциона и

документации об аукционе. Аукционная комиссия  обязана  отстранить  таких

Претендентов или Участников аукциона от участия в аукционе на любом этапе

их проведения. Протокол об отстранении Претендента или Участника аукциона

от участия в аукционе подлежит размещению на официальных сайтах торгов  и

электронной торговой площадке, в срок не позднее дня, следующего за  днем

принятия такого решения. При этом в протоколе  указываются  установленные

факты недостоверных сведений.

   9. Порядок подачи и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений

                                в заявку

     9.1. Документы подаются  на  электронную  площадку  начиная   с даты

начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных

в извещении о проведении аукциона. Одно лицо имеет  право  подать  только

одну заявку на один лот.

     9.2. Заявки и иные документы, поданные с  нарушением  установленного

срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не

регистрируются программными средствами.

     9.3. При приеме заявок от заинтересованных лиц Оператор обеспечивает

конфиденциальность данных, за исключением случая направления  электронных

документов Организатору торгов, регистрацию заявок и  иных   документов в

журнале приема заявок.

     В  течение  одного  часа  со  времени  поступления  заявки  Оператор

сообщает Претенденту о ее поступлении  путем  направления   уведомления в

"личный кабинет".

     9.4. Претендент вправе не позднее дня окончания срока приема  заявок

отозвать  заявку  путем  направления  уведомления  об  отзыве   заявки на

электронную площадку.

     В  случае  отзыва  Претендентом  заявки  в  установленном   порядке,

уведомление об отзыве заявки вместе  с  заявкой  в  течение   одного часа

поступает в "личный  кабинет"  Организатора  торгов,  о  чем  Претенденту

направляется  соответствующее  уведомление.  Поступивший  от  Претендента

задаток подлежит возврату в течение 5  (пять)  календарных  дней   со дня

поступления уведомления об отзыве заявки.

     9.5. Изменение заявки допускается только путем  подачи  Претендентом

новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при

этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

                         10. Рассмотрение заявок

     10.1. Для  участия  в  аукционе  заинтересованные  лица  перечисляют

задаток  в  размере,  указанном  в  пункте  2.4  Извещения  о  проведении

аукциона, и посредством использования  личного  кабинета  на  электронной

площадке размещают Заявку на участие в торгах по  форме  приложения  1  к

Документации об аукционе и иные  документы  в  соответствии  с  перечнем,

приведенным в Документации об аукционе.

     10.2. В день признания Претендентов Участниками аукциона,  указанный

в Извещении  о  проведении  аукциона,  Оператор  через  "личный  кабинет"

Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора  торгов  к  поданным

Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

     10.3. Организатор торгов в день  рассмотрения  заявок  и  документов

Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в

котором  приводится  перечень   принятых   заявок   (с     указанием имен

(наименований)   Претендентов),   перечень   отозванных     заявок, имена

(наименования)  Претендентов,  признанных  участниками,  а  также   имена

(наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию  в

аукционе, с указанием оснований такого отказа.

     10.4. Претендент приобретает статус  Участника  аукциона  с  момента

подписания протокола о признании Претендентов Участниками аукциона.

     10.5. Не  позднее  следующего  рабочего  дня  после  дня  подписания

протокола   о   признании   Претендентов   Участниками     аукциона, всем

Претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления  о  признании  их

Участниками аукциона или об отказе в  признании  участниками   аукциона с

указанием оснований отказа.

     Выписка из Протокола о признании Претендентов Участниками  аукциона,

содержащая информацию о не допущенных к участию в аукционе, размещается в

открытой части  электронной  площадки,  а  также  на  официальных  сайтах

торгов.

     Протокол  о  признании  Претендентов  Участниками     аукциона также

размещается на официальных сайтах торгов.

                     11. Порядок проведения аукциона

     11.1. Электронный аукцион проводится в  соответствии  с  Регламентом

электронной площадки в указанный в извещении о проведении аукциона день и

час путем последовательного повышения участниками начальной цены  продажи

на величину равную величине "шага аукциона".

     "Шаг аукциона" устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и  не

изменяется в течение всего аукциона.

     Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает  доступ

участников  к  закрытой  части   электронной   площадки   и   возможность

представления ими предложений о цене имущества.

     11.2. Со времени начала  проведения  процедуры  аукциона  Оператором

размещается:

     - в открытой  части  электронной  площадки  -  информация  о  начале

проведения  процедуры  аукциона  с  указанием   наименования   имущества,

начальной цены и текущего "шага аукциона";

     -  в  закрытой  части  электронной  площадки  -  помимо  информации,

указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене

имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг

аукциона"), время, оставшееся до  окончания  приема  предложений  о  цене

имущества.

     11.3. В течение одного часа со времени начала  проведения  процедуры

аукциона участникам предлагается  заявить  о  приобретении   имущества по

начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

     - поступило предложение о начальной цене  имущества,  то  время  для

представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене

имущества продлевается  на  10 минут  со  времени  представления  каждого

следующего предложения.  Если  в  течение  10 минут  после  представления

последнего  предложения  о  цене  имущества  следующее     предложение не

поступило, аукцион с помощью  программно-аппаратных  средств  электронной

площадки завершается;

     - не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества,  то

аукцион с  помощью  программно-аппаратных  средств  электронной  площадки

завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о

цене имущества является время завершения аукциона.

     11.4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами

электронной площадки обеспечивается:

     -  исключение  возможности  подачи  участником  предложения   о цене

имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину равную

величине "шага аукциона";

     - уведомление участника в случае, если предложение этого Участника о

цене имущества не может быть  принято  в  связи  с  подачей  аналогичного

предложения ранее другим участником.

     11.5.  Победителем  аукциона   признается   участник,   предложивший

наибольшую цену имущества.

     11.6. Ход проведения процедуры  аукциона  фиксируется   Оператором в

Электронном журнале, который направляется Организатору торгов  в  течение

одного часа со времени завершения приема предложений о цене Имущества для

подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона подписывается Организатором торгов в  течение

одного часа с момента  получения  Электронного  журнала,  но  не  позднее

рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

     11.7. Процедура аукциона считается завершенной с момента  подписания

Организатором торгов протокола об итогах аукциона.

     11.8. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

     - не было подано ни одной заявки на участие либо подано  менее  двух

заявок либо ни один из Претендентов не признан участником;

     - принято решение о признании только одного Претендента участником;

     - ни один из участников  не  сделал  предложение  о   начальной цене

имущества.

     11.9.  Решение  о  признании  аукциона  несостоявшимся   оформляется

протоколом об итогах аукциона.

     11.10. В течение одного часа  со  времени  подписания   протокола об

итогах аукциона Победителю, участнику аукциона, сделавшему  предпоследнее

предложение о цене аукциона, направляется  уведомление  о  признании  его

победителем, участником аукциона, сделавшим предпоследнее  предложение  о

цене аукциона, с приложением данного протокола,  а  также   размещается в

открытой части электронной площадки следующая информация:

     - наименование имущества и иные позволяющие его  индивидуализировать

сведения;

     - цена сделки;

     -  фамилия,  имя,  отчество  физического   лица   или   наименовании

юридического  лица   -   победителя,   участника   аукциона,   сделавшего

предпоследнее предложение о цене аукциона.

     11.11. Протокол об итогах аукциона также размещается на  Официальных

сайтах торгов и на электронной площадке.

               12. Срок заключения договора купли-продажи

     Договор купли-продажи заключается в срок не ранее 10 (десяти) дней с

даты подведения итогов аукциона, но не позднее 20 (двадцати) дней с  даты

подведения  итогов  аукциона,  либо  составления  протокола  о  признании

претендентов  участниками  аукциона  в  случае,  если   аукцион   признан

несостоявшимся  по  причине  подачи  единственной  заявки  на   участие в

аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

     При  уклонении  или  отказе  Победителя  аукциона  от   заключения в

установленный срок договора купли-продажи. Победитель утрачивает право на

заключение указанного договора, задаток ему не  возвращается.   Решение о

признании  Победителя  аукциона  уклонившимися  от  подписания   договора

оформляется соответствующим  протоколом,  который  подписывается  членами

Аукционной  комиссии  и  размещается  на  официальных  сайтах    торгов и

электронной  площадке  не  позднее  следующего  рабочего  дня   после его

подписания.

     При этом Продавец обязан направить  участнику  аукциона,  сделавшему

предпоследнее предложение о цене договора, проект договора купли-продажи.

Задаток,   внесенный   участником   аукциона,   сделавшим   предпоследнее

предложение о цене договора,  при  заключении  договора   купли-продажи с

таким участником аукциона, засчитывается  в  счет  оплаты  приобретаемого

имущества. При  этом  заключение  договора  купли-продажи  для  участника

аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора,  по  цене

договора, предложенной таким участником, является обязательным. При этом,

договор с участником аукциона, заявке  которого  присвоен  второй  номер,

заключается не позднее 20 (двадцати) дней с  даты  направления  Продавцом

договора купли-продажи имущества.

     В случае  уклонения  участника  аукциона,  сделавшего  предпоследнее

предложение о цене договора,  от  заключения  договора   купли-продажи он

утрачивает право  на  заключение  указанного  договора,  задаток   ему не

возвращается.  Решение  о  признании   участника   аукциона,   сделавшего

предпоследнее предложение о цене договора,  уклонившимися  от  подписания

договора оформляется соответствующим  протоколом,  который  подписывается

членами Аукционной комиссии и размещается на официальных сайтах торгов  и

электронной  площадке  не  позднее  следующего  рабочего  дня   после его

подписания.

     В случае если аукцион  признан  несостоявшимся  в  связи  с  подачей

единственной заявки на участие в аукционе, если  единственная  заявка  на

участие  в  аукционе  и  Претендент  соответствует  всем    требованиям к

участникам  аукциона,  или  только  один  Претендент  признан  участником

аукциона, Продавец направляет такому участнику договор  купли-продажи  по

начальной (стартовой) цене на  условиях,  изложенных  в   документации об

аукционе.

     Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для

лица, признанного единственным участником  аукциона  заключение  договора

купли-продажи также  является  обязательным.  При  уклонении  или  отказе

указанных  лиц  от  подписания  договора  купли-продажи     задаток им не

возвращается. Решение о признании таких лиц уклонившимися  от  подписания

договора оформляется соответствующим  протоколом,  который  подписывается

членами Аукционной комиссии и размещается на официальных сайтах торгов  и

электронной  площадке  не  позднее  следующего  рабочего  дня   после его

подписания.

     При заключении договора изменение  условий  договора  по  соглашению

сторон или в одностороннем порядке не допускается.

     Оформление   права   собственности   на   приобретенное    имущество

осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации  и

договором купли-продажи.

                13. Срок оплаты приобретаемого имущества

     Оплата  производится  победителем  аукциона  в  полном     объеме до

заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты денежных

средств по договору с привлечением кредитных (ипотечных) средств.

     В  случае  оплаты  денежных  средств  по  договору  с   привлечением

кредитных (ипотечных) средств  победитель  аукциона  осуществляет  оплату

части денежных  средств  в  размере  не  менее  __________   процентов от

стоимости Договора за счет собственных  средств  до  заключения  договора

купли-продажи жилого помещения и предоставляет Продавцу копию  кредитного

договора.

     Оставшаяся  часть  денежных  средств   по   договору,   оплачиваемая

победителем торгов за счет кредитных (ипотечных) средств, перечисляется в

срок  не  позднее  10  (десяти)  рабочих  дней  с  даты   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  в  Федеральной

службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

                      14. Заключительные положения

     14.1.  Организатор  торгов  вправе  по  согласованию   с   Продавцом

отказаться от проведения аукциона не позднее  чем  за  три  дня   до даты

проведения аукциона.

     При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти)  дней  с

даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных

сайтах торгов.

     Оператор извещает Претендентов  об  отказе  Организатора   торгов от

проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня  со  дня  принятия

соответствующего решения путем направления указанного сообщения в "личный

кабинет" Претендентов.

     14.2.  Продавец  вправе  принять  решение  о  внесении   изменений в

извещение о проведении аукциона  и  (или)  документацию  об   аукционе не

позднее, чем за 5 (пяти) дней до даты окончания срока  подачи  заявок  на

участие в аукционе.

     При этом изменения, внесенные в извещение о  проведении   аукциона и

(или) Документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах  торгов

и на электронной площадке в  срок  не  позднее  окончания   рабочего дня,

следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

     При внесении изменений срок подачи  заявок  на  участие  в  аукционе

продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах

торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на  участие  в

аукционе составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.

     При этом Организатор торгов не несет ответственность в случае,  если

Претендент  не  ознакомился  с  изменениями,  внесенными  в   извещение о

проведении  аукциона  и  (или)  документацию  об  аукционе,  размещенными

надлежащим образом.

     14.3.  Оператор  приостанавливает  проведение  аукциона   в   случае

технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами

электронной площадки, но  не  более  чем  на  одни  сутки.  Возобновление

проведения аукциона начинается с того момента,  на  котором  аукцион  был

прерван.

     В течение одного часа со времени приостановления  аукциона  Оператор

размещает на электронной площадке информацию  о  причине  приостановления

аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об

этом участников, а также  направляет  указанную  информацию  Организатору

торгов для внесения в протокол об итогах аукциона.

------------------------------

¹_{В случае проведения торгов, предусматривающих переход прав в отношении жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия или их частью, указывается наименование и категория историко-культурного значения такого объекта, и ссылка на необходимость соблюдения требований Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в том числе для объекта культурного наследия или его части о соблюдении требований охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 указанного Федерального закона.}

Приложение N 1
к Документации об аукционе

                                 Заявка

 на участие в аукционе в электронной форме по продаже жилого помещения,

      находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении)

                           ГУП/ГУ "__________"

  Имущество, общей площадью кв. м, расположенное по адресу: г. Москва,

_________________________________________________________________________

                        (адрес объекта, площадь)

     Изучив документацию об аукционе о  проведении  настоящей  процедуры,

включая опубликованные изменения и извещение, настоящим удостоверяю,  что

я, нижеподписавшийся,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме,

о месте нахождения, почтовом адресе, в лице __________ (для юридического

 лица), Ф.И.О., реквизиты документов, удостоверяющих личность, сведений

 о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона)

согласен  приобрести  указанное  в  извещении  о   проведении   настоящей

процедуры  и  документации  об  аукционе  имущество  в     соответствии с

условиями, указанными в ней.

     Настоящей заявкой подтверждаю, что:

     - против меня не проводится процедура ликвидации;

     - в отношении меня отсутствует решение арбитражного суда о признании

банкротом и об открытии конкурсного производства;

     - моя деятельность не приостановлена.

     Я гарантирую достоверность информации, содержащейся в  документах  и

сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной  торговой

площадке Претендентов.

     Я  подтверждаю,  что  располагаю  данными  об  Организаторе  торгов,

предмете аукциона, начальной цене продажи имущества,  величине  повышения

начальной  цены  продажи  имущества  ("шаг  аукциона"),   дате,   времени

проведения  аукциона,  порядке  его   проведения,   порядке   определения

победителя,  заключения   договора   купли-продажи   и   его   условиями,

последствиях уклонения или отказа, договора купли-продажи.

     Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен  с

характеристиками имущества,  указанными  в  документации  об   аукционе о

проведении настоящей процедуры, что  мне  была  представлена  возможность

ознакомиться с состоянием имущества  в  результате  осмотра,  в  порядке,

установленном документацией об аукционе о проведении настоящей процедуры,

претензий не имею.

     Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен  с

Регламентом электронной площадки в соответствии с которым  осуществляются

платежи по перечислению задатка для  участия  в  торгах,  устанавливается

порядок возврата задатка, а также осуществляется проведение аукциона.

     Я обязуюсь в случае признания меня победителем аукциона заключить  с

Продавцом  договор  купли-продажи  в  сроки,  указанные  в    извещении о

проведении   настоящей   процедуры,   уплатить    стоимость    имущества,

определенную по результатам аукциона, в порядке и в сроки,  установленные

действующим законодательством,  документацией  об  аукционе  и  договором

купли-продажи,   произвести    оплату    государственной    пошлины    за

государственную регистрацию перехода права собственности на имущество.

     Я обязуюсь в случае признания меня  участником  аукциона,  сделавшим

предпоследнее предложение о цене договора, заключить с Продавцом  договор

купли-продажи в сроки,  указанные  в  извещении  о  проведении  настоящей

процедуры, уплатить  стоимость  имущества,  определенную  по  результатам

аукциона,   в   порядке   и   в    сроки,       установленные действующим

законодательством. Документацией об аукционе и  договором  купли-продажи,

произвести оплату государственной пошлины за государственную  регистрацию

перехода права собственности на имущество.

     Я обязуюсь в случае признания меня Единственным участником  аукциона

заключить  с  Продавцом  договор  купли-продажи  в  сроки,    указанные в

извещении о проведении настоящей процедуры, уплатить стоимость имущества,

определенную по результатам аукциона, в порядке и в сроки,  установленные

действующим законодательством,  документацией  об  аукционе  и  договором

купли-продажи,   произвести    оплату    государственной    пошлины    за

государственную регистрацию перехода права собственности на имущество.

     Я согласен, что в случае  выявления  в  момент  заключения  договора

купли-продажи  имущества  несоответствия  требованиям  статьи  66  ГК  РФ

Победитель  утрачивает  право  на   заключение   договора   купли-продажи

имущества, признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи и

задаток ему не возвращается.

     Я ознакомлен с положениями Федерального закона  от  27 июля  2006 г.

N 152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности  в  области  защиты

персональных данных мне разъяснены.

     Я согласен на обработку своих  персональных  данных  и  персональных

данных доверителя (в случае передоверия).

     Я согласен, что в случае уклонения или отказа  Победителя  аукциона,

единственного  участника   аукциона,   участника   аукциона,   сделавшего

предпоследнее предложение о цене договора, от заключения в  установленный

срок  договора  купли-продажи,  такие  участники  утрачивают     право на

заключение указанного договора, задаток им не возвращается.

Приложение N 2
к Документации об аукционе

                      Проект договора N __________

                     купли-продажи жилого помещения

     Договор, предусматривающий отчуждение объекта  культурного  наследия

или  его  части,  должен  содержать  в  качестве  существенного   условия

обязанность  нового  собственника  по  выполнению  требований   охранного

обязательства,  предусмотренного  статьей  47.6  Федерального   закона от

25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" (если предметом  торгов

является объект культурного наследия или его часть).

     Договор,   предусматривающий    отчуждение       выявленного объекта

культурного  наследия  или  его  части,  должен  содержать   в   качестве

существенного  условия  обязанность  нового  собственника  по  выполнению

требований, установленных пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от

25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации"  и  актом  технического

состояния объекта культурного  наследия  (здания,  строения,  сооружения,

помещения,  отнесенного  к  недвижимому   культурному     наследию) (если

предметом торгов является выявленный объект культурного наследия или  его

часть.

Приложение N 3
к Документации об аукционе

 Копия отчета об оценке жилого помещения, являющегося предметом торгов,

     (с приложением копии экспертного заключения на отчет об оценке,

если требование о наличии такого заключения установлено законодательством

     Российской Федерации), или реквизиты такого отчета, экспертного

     заключения на отчет об оценке (если требование о наличии такого

     заключения установлено законодательством Российской Федерации)

    и информацию о результатах проведения оценки стоимости имущества,

    являющегося предметом торгов, включающую описание объекта оценки,

описание процесса оценки объекта оценки с указанием примененных подходов

 к оценке объекта оценки или обоснованием отказа от применения подходов

    к оценке, приведение расчетов, основные факты и выводы, сделанные

     по результатам оценки, содержание и объем работ, использованных

                          для проведения оценки

Приложение N 4
к Документации об аукционе

     Копия согласия Департамента городского имущества города Москвы

                         на проведение аукциона

Приложение N 5
к Документации об аукционе

        Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

    (полученная не ранее чем за 6 (шести) месяцев до даты размещения

на официальном сайте торгов Документации об аукционе о проведении торгов)

Приложение N 6
к Документации об аукционе

    Документы, подтверждающие наличие ограничений (обременений) прав

 в отношении предмета торгов (при наличии ограничений (обременений) прав

                      в отношении предмета торгов)

Приложение N 7
к Документации об аукционе

Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта

    культурного наследия, включенного в единый государственный реестр

  объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов

 Российской Федерации (если предметом торгов является объект культурного

                         наследия или его часть)

Приложение N 8
к Документации об аукционе

         Акт технического состояния объекта культурного наследия

   (жилого помещения, отнесенного к недвижимому культурному наследию)

 (если предметом торгов является объект культурного наследия, выявленный

                объект культурного наследия или их части)

Приложение 9
к документации об аукционе

                        Дополнительные материалы

                              (при наличии)