Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 9, 11 района Южное Тушино г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2393-ПП

Проект планировки территории микрорайонов 9, 11 района Южное Тушино города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Проектируемая территория площадью 68,6 га расположена в границах района Южное Тушино города Москвы и ограничена:

- с севера - Химкинским бульваром;

- с востока - улицей Свободы;

- с юго-востока - улицей Фабрициуса, Новопоселковой улицей;

- с юга - Лодочной улицей;

- с запада - Сходненской улицей.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается с улицы Свободы с выходом на Волоколамское шоссе.

На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, объекты образования, культурно-просветительные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.

В границах подготовки проекта планировки территории частично расположен объект природного комплекса Северо-Западного административного округа города Москвы N 29 "Бульвар по ул. Свободы".

В целях реализации планировочных решений проекта планировки территории предлагается включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории N 43а "Сквер "Детский городок" у дома 1 по Штурвальной улице" площадью 1,38 га.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке 41 многоквартирного дома, в том числе жилого дома по адресу: улица Штурвальная, дом 7, корпус 1, в котором расположено учреждение здравоохранения города Москвы - филиал N 2 Женская консультация Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница N 52 Департамента здравоохранения города Москвы", вошедшего в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 166,47 тыс. кв. м;

- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов, в том числе здания образовательной организации по адресу: улица Свободы, дом 51, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,33 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 295,86 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 28,38 тыс. кв. м.

Реконструкция: 3 многоквартирных домов под размещение объектов здравоохранения и объекта общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,90 тыс. кв. м.

Благоустройство территории:

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство и озеленение придомовых территорий;

- благоустройство участков объектов общественной и социальной инфраструктуры;

- восстановление благоустройства территории участков реконструируемых домов;

- восстановление благоустройства территории образовательной организации.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция и строительство улиц местного значения;

- строительство велодорожной сети.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети, количество организуемых машиномест на участках планируемых объектов капитального строительства определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Мероприятия по обслуживанию территории подготовки проекта планировки наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок определяются на последующей стадии проектирования.

На существующих и проектируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта в границах красных линий улично-дорожной сети на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть заездные "карманы", посадочные площадки шириной 6 метров с учетом установки павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- демонтаж, прокладка и перекладка инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки; проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо по переустройству таких коммуникаций;

- строительство трансформаторных подстанций (далее - ТП), распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) и центрального теплового пункта (далее - ДТП).

Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт".

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее ЗСГО - "укрытие") общей вместимостью 18150 мест;

- предусматривается размещение электросирены оповещения региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле проектируемых многоквартирных домов.

На последующих стадиях проектирования необходимо предусмотреть создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) сохраняемого объекта;

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки, проектируемых многоквартирных домов и зданий образовательных организаций.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 17,27 тыс. кв. м (зона N 10.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- объекта инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,22 тыс. кв. м (зона N 20.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Развитие инженерного обеспечения территории:

- строительство водопроводных сетей протяженностью 0,25 км;

- строительство канализационных сетей протяженностью 0,05 км;

- строительство сетей дождевой канализации протяженностью 0,10 км;

- строительство тепловых сетей протяженностью 0,24 км; строительство ЦТП;

- демонтаж сетей газоснабжения среднего и низкого давления протяженностью 1,17 км; строительство сетей газоснабжения среднего и низкого давления общей протяженностью 0,53 км;

- строительство ТП 10/0,4 кВ; прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 1,1 км;

- телефонизация должна осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" с прокладкой телефонной канализации протяженностью 0,12 км.

Благоустройство территории:

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство и озеленение придомовых территорий (зона N 10.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

1) снос в установленном законом порядке 41 многоквартирного дома, в том числе жилого дома по адресу: улица Штурвальная, дом 7, корпус 1, в котором расположено учреждение здравоохранения города Москвы - филиал N 2 Женская консультация Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы "Городская клиническая больница N 52 Департамента здравоохранения города Москвы", суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 166,47 тыс. кв. м по адресам:

- Новопоселковая улица, дом 3;

- Новопоселковая улица, дом 5;

- Новопоселковая улица, дом 5А;

- Новопоселковая улица, дом 15А;

- Новопоселковая улица, дом 9Б;

- Новопоселковая улица, дом 13А;

- Новопоселковая улица, дом 15;

- улица Фабрициуса, дом 10, корпус 1;

- улица Фабрициуса, дом 12;

- улица Фабрициуса, дом 14;

- улица Фабрициуса, дом 16,

- Нелидовская улица, дом 12, корпус 1;

- Нелидовская улица, дом 12, корпус 2;

- Нелидовская улица, дом 15, корпус 2;

- Нелидовская улица, дом 9, корпус 1;

- Нелидовская улица, дом 9, корпус 2;

- Нелидовская улица, дом 13, корпус 1;

- Нелидовская улица, дом 13, корпус 2;

- Нелидовская улица, дом 15, корпус 1;

- Сходненская улица, дом 4А;

- Сходненская улица, дом 18А;

- Парусный проезд, дом 1;

- Парусный проезд, дом 3;

- Парусный проезд, дом 4;

- Парусный проезд, дом 5;

- Парусный проезд, дом 8;

- Парусный проезд, дом 9;

- Парусный проезд, дом 11;

- Парусный проезд, дом 12;

- Парусный проезд, дом 15;

- улица Свободы, дом 49, корпус 1;

- улица Свободы, дом 53, корпус 1;

- улица Свободы, дом 55;

- Сходненская улица, дом 52, корпус 1;

- Сходненская улица, дом 52, корпус 3;

- Химкинский бульвар, дом 11;

- Химкинский бульвар, дом 15;

- Химкинский бульвар, дом 19, корпус 1;

- Химкинский бульвар, дом 19, корпус 2;

- Штурвальная улица, дом 14;

- Штурвальная улица, дом 7, корпус 1, осуществить после перевода учреждения здравоохранения в равноценные помещения, оборудованные по согласованию с Департаментом здравоохранения города Москвы;

2) снос в установленном законом порядке здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: улица Свободы, дом 51; административного здания по адресу: Новопоселковая улица, владение 56; общественного здания по адресу: Химкинский бульвар, дом 19, корпус 3; объекта инженерной инфраструктуры по адресу: Штурвальная улица, дом 7, корпус 2, строение 1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,33 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 278,59 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 5.2, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- двух зданий образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,34 тыс. кв. м (зоны N 13.1 и 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 8,30 тыс. кв. м (зона N 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,44 тыс. кв. м (зона N 14.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- объекта инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,08 тыс. кв. м (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Реконструкция: 3 многоквартирных домов под размещение объектов здравоохранения и объекта общественного назначения по адресам: улица Лодочная, дом 1, строение 1; улица Лодочная, дом 5, строение 1; Сходненская улица, дом 42 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,90 тыс. кв. м (зоны N 16.1 и 17.1, 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы местного значения - Нелидовской улицы на участке от Сходненской улицы до Штурвальной улицы, протяженностью - 0,42 км (участок N 31 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство улицы местного значения - на участке от Сходненской улицы до проектируемой улицы местного значения, протяженностью - 0,14 км (участок N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство улицы местного значения - от Химкинского бульвара до Нелидовской улицы, протяженностью - 0,4 км (участок N 30 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- строительство велодорожной сети, проходящей вдоль Нелидовской улицы и проектируемой улицы местного значения от Химкинского бульвара до Нелидовской улицы общей протяженностью - 0,70 км.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- строительство водопроводных сетей протяженностью 0,72 км;

- строительство канализационных сетей протяженностью 1,74 км; перекладка канализационных сетей протяженностью 0,29 км;

- строительство сетей дождевой канализации протяженностью 4,20 км;

- прокладка тепловых сетей протяженностью 1,945 км; перекладка тепловых сетей протяженностью 0,30 км;

- демонтаж сетей газоснабжения среднего и низкого давления протяженностью 2,45 км; строительство сетей газоснабжения низкого давления протяженностью 1,47 км; ликвидация газового распределительного пункта (далее - ГРП) "Захарково";

- строительство 6 ТП 10/0,4 кВ и РТП 10/0,4 кВ; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 12,8 км; прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,9 км;

- телефонизация должна осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" с прокладкой телефонной канализации протяженностью 3,85 км; перекладкой телефонной канализации протяженностью 0,95 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- предусматривается размещение электросирены оповещения на кровле проектируемых многоквартирных домов (зоны N 6.1, 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" общей вместимостью 18150 мест (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 5.2, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Благоустройство территории:

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования;

- благоустройство и озеленение придомовых территорий (участки N 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, И на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство территорий объектов образовательных организаций, объектов социальной инфраструктуры (зоны N 12.1, 13.1, 14.1, 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- восстановление благоустройства территории участков реконструируемых домов, территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры, образовательной организации (зоны N 16.1, 17.1, 18.1, 21 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проекта СЗЗ существующего объекта по адресу: Сходненская улица, владение 56;

- шумозащитное остекление проектируемой застройки многоквартирных домов (зоны N 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 5.2, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 11.1) на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- шумозащитное остекление существующей жилой застройки и здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Химкинский бульвар, дом 1; Химкинский бульвар, дом 3; Химкинский бульвар, дом 5; Химкинский бульвар, дом 7; Химкинский бульвар, дом 9; Химкинский бульвар, дом 13; Химкинский бульвар, дом 17; Химкинский бульвар, дом 21; Химкинский бульвар, дом 23; Сходненская улица, дом 44/17; Сходненская улица, дом 46/14; Сходненская улица, дом 50; улица Фабрициуса, дом 36/11; улица Фабрициуса, дом 4, строение 1; улица Фабрициуса, дом 8, корпус 1; улица Фабрициуса, дом 18, корпус 1; улица Фабрициуса, дом 22, строение 1; Новопоселковая улица, дом 7; Новопоселковая улица, дом 9; Новопоселковая улица, дом 13; улица Свободы, дом 43; улица Свободы, дом 45, строение 1; улица Свободы, дом 47/2; Сходненская улица, дом 48.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории сформированы участки для жилой, общественной застройки и для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Дворовые пространства многоквартирных домов замкнутые и полузамкнутые.

Принципы регулирования застройки для каждой зоны планируемого размещения объекта капитального строительства устанавливают высотность застройки и минимальный процент застроенности фронта застройки.

Распределение высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов указаны на чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала". Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35- 65 метров с отдельными доминантами до 75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зоны планируемого размещения объектов капитального строительства составляют 7 метров.

Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже "Схема формирования фронта застройки". Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность/ примечание
1	2	3	4	5	6	7	7	9	10	11	12
1	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	0,95	1.1	56,98	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	37,61	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1650 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	34,08
							нежилая часть	3,53
			1.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
2	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	0,63	2.1	23,17	50	-	Многоквартирный дом, в том числе:	10,66	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	9,50
							нежилая часть	1,16
			2.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
3	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	1,74	3.1	32,98	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	39,25	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСТО - "укрытие" вместимостью 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	35,10
							нежилая часть	4,15
			3.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
4	2.5; 2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	0,90	4.1	45,27	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	32,14	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1600 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	29,50
							нежилая часть	2,64
			4.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
			4.3	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
5	2.5; 2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	1,85	5.1	53,57	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	32,14	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСТО - "укрытие" вместимостью 1600 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	29,50
							нежилая часть	2,64
			5.2	42,09	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	18,52	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСТО - "укрытие" вместимостью 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	16,91
							нежилая часть	1,61
			5.3	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
6	2.5; 2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3	0,29	6.1	26,83	50	-	Многоквартирный дом, в том числе:	7,78	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	6,68
							нежилая часть	1,10
7	2.5; 2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3	0,59	7.1	40,86	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	24,11	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	21,44
							нежилая часть	2,67
8	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3	0,54	8.1	19,07	40	-	Многоквартирный дом, в том числе:	10,30	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	8,83
							нежилая часть	1,47
9	2.5; 2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	1,87	9.1	50,19	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	51,19	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 2700 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	45,90
							нежилая часть	5,29
			9.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
10	2.6	0,3613	10.1	47,80	75	-	Многоквартирный дом, в том числе:	17,27	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
11	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1	1,09	11.1	21,90	50	-	Многоквартирный дом, в том числе:	14,89	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Приспособление подземного гаража под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 3000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций
							жилая часть	13,21
							нежилая часть	1,68
			11.2	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
12	4.1; 5.1.2	0,55	12.1	15,09	20	-	Здание физкультурно-оздоровительного комплекса	8,30	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
13	3.5.1	0,68	13.1	5,40	20	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	3,67	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	150 мест
14	3.4.1	0,65	14.1	19,14	35	-	Здание поликлиники	12,44	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	320 посещений в смену
15	3.5.1	0,52	15.1	7,06	20	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	3,67	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	150 мест
16	4.1	0,27	16.1	6,15	20	-	Общественный объект	1,66	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Реконструкция
17	3.4	0,19	17.1	11,21	20	-	Объект здравоохранения	2,13	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Реконструкция под размещение женской консультации
18	3.4	0,22	18.1	9,59	20	-	Объект здравоохранения	2,11	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Реконструкция под размещение подразделения ГБУЗ "Московский Центр дерматовенерологии и косметологии ДЗМ"
19	3.1.1	0,03	19.1	-	5	-	РТП	0,08	-	-	-
20	3.1.1	0,07	20.1	-	5	-	ЦТП	0,22	-	-	-
21	3.5.1	1,87	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
22	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,39	22.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
23	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,18	23.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
24	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,44	24.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
25	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,29	25.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
26	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,44	26.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
27	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,14	27.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
28	12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	0,28	28.1	-	5	-	Трансформаторная подстанция	Определяется на последующих стадиях проектирования	-	-	-
29	12.0.1, 12.0.2	0,27	-	0	0	0	-	-	-	-	-
30	12.0.1, 12.0.2	0,68	-	0	0	0	-	-	-	-	-
31	12.0.1, 12.0.2	0,82	-	-	-	-	-	-	-	-	-

------------------------------

¹ - _{Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.}

² - _{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

------------------------------

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N п/п	Наименование мероприятии	Единицы измерения	Всего	Этапы реализация
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Снос в установленном законом порядке:	тыс. кв. м	169,80	-	169,80
1.1	Многоквартирные дома, в т.ч. нежилые помещения	тыс. кв. м	166,47	-	166,47
1.2	Нежилые отдельно стоящие здания	тыс. кв. м	3,33	-	3,33
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	324,24	17,49	306,75
2.1	Объекты жилого назначения:	тыс. кв. м	295,86	17,27	278,59
2.1.1	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1650 мест (зона N 1.1)	тыс. кв. м	37,61	-	37,61
2.1.2	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1100 мест (зона N 2.1)	тыс. кв. м	10,66	-	10,66
2.1.3	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1300 мест (зона N 3.1)	тыс. кв. м	39,25	-	39,25
2.1 4	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1600 мест (зона N 4.1)	тыс. кв. м	32,14	-	32,14
2.1.5	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1600 мест (зона N 5.1)	тыс. кв. м	32,14	-	32,14
2.1.6	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1200 мест (зона N 5.2)	тыс. кв. м	18,52	-	18,52
2.1.7	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1400 мест (зона N 6.1)	тыс. кв. м	7,78	-	7,78
2.1.8	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1300 мест (зона N 7.1)	тыс. кв. м	24,11	-	24,11
2.1.9	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 1300 мест (зона N 8.1)	тыс. кв. м	10,30	-	10,30
2.1.10	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 2700 мест (зона N 9.1)	тыс. кв. м	51,19	-	51,19
2.1.11	Многоквартирный дом (зона N 10.1)	тыс. кв. м	17,27	17,27	-
2.1.12	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом с возможностью приспособления его под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 11.1)	тыс. кв. м	14,89	-	14,89
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м	28,38	0,22	28,16
2.2.1	Здание физкультурно-оздоровительного комплекса (зона N 12.1)	тыс. кв. м	8,30	-	8,30
2.2.2	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (зона N 13.1)	тыс. кв. м	3,67	-	3,67
2.2.3	Здание поликлиники на 320 посещений в смену (зона N 14.1)	тыс. кв. м	12,44	-	12,44
2.2.4	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (зона N 15.1)	тыс. кв. м	3,67	-	3,67
2.2.5	РТП (зона N 19.1)	тыс. кв. м	0,08	-	0,08
2.2.6	ЦТП (зона N 20.1)	тыс. кв. м	0,22	0,22	-
2.2.7	Трансформаторная подстанция (зоны 1.2; 2.2; 3.2; 4.2; 4.3; 5.3; 9.2; 11.2; 22.1; 23.1; 24.1; 25.1; 26.1; 27.1; 28.1)	тыс. кв. м	Определяется на последующей стадии проектирования	-	Определяется на последующей стадии проектирования
3	Реконструкции, всего:	тыс. кв. м	5,90	-	5,90
3.1	Многоквартирный дом, перепрофилируемый в общественный объект (зона N 16.1)	тыс. кв. м	1,66	-	1,66
3.2	Многоквартирный дом, перепрофилируемый в объект здравоохранения (зона N 17.1)	тыс. кв. м	2,13	-	2,13
3.3	Многоквартирный дом, перепрофилируемый в объект здравоохранения (зона N 18.1)	тыс. кв. м	2,11	-	2,11
4	Благоустройство территории		-	-	-
4.1	Благоустройство и озеленение территорий общего пользования	га	10,87	-	10,87
4.2	Пешеходных зон, озелененных территорий с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками	га	7,36	-	7,36
4.3	Благоустройство и озеленение придомовых территорий	га	4,47	0,3	4,17
4.4	Благоустройство территорий объектов образовательных организаций, объектов социальной инфраструктуры	га	1,52	-	1,52
4.5	Восстановление благоустройства территории участков реконструируемых домов, территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры, образовательной организации	га	0,37	-	0,37
5	Развитие транспортной инфраструктуры	-	-	-	-
5.1	Улицы местного значении	км	0,96	-	0,96
5.1.1	Реконструкция улицы местного значения - Нелидовской улицы на участке от Сходненской улицы до Штурвальной улицы (участок N 31) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования)	км	0,42	-	0,42
5.1.2	Строительство улицы местного значения на участке от Сходненской улицы до проектируемой улицы местного значения (участок N 29) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования)	км	0,14	-	0,14
5.1.3	Строительство улицы местного значения от Химкинского бульвара до Нелидовской улицы (участок N 30) (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования)	км	0,4	-	0,4
5.2	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	25	-	25
5.3	Строительство велодорожкой сети, проходящей вдоль Нелидовской улицы и проектируемой улицы местного значения от Химкинского бульвара до Нелидовской улицы	км	0,7	-	0,7
6	Развитие инженерной инфраструктуры	-	-	-	-
6.1	Водоснабжение	-	-	-	-
6.1.1	Прокладка водопровода Ду 200-250-300 мм	км	0,97	0,25	0,72
6.2	Канализация	-	-	-	-
6.2.1	Прокладка самотечной канализации Ду 200-300 мм	км	1,79	0,05	1,74
6.2.2	Перекладка самотечной канализации Ду 200 мм	км	0,29	-	0,29
6.3	Дождевая канализации	-	-	-	-
6.3.1	Прокладка сетей дождевой канализации Ду 400-500-600 мм	км	4,30	0,10	4,20
6.4	Теплоснабжение	-	-	-	-
6.4.1	перекладка теплосети 2 Ду 500-мм	км	0,30	-	0,30
6.4.2	прокладка теплосети 2 Ду 70-250 мм	км	2,185	0,24	1,945
6.4.3	Строительство ЦТП	объект	1	1	-
6.5	Газоснабжение	-	-	-	-
6.5.1	Ликвидация газопровода среднего давления Ду 400 мм, Р=0,3 МПа	км	0,17	0,17	-
6.5.2	Ликвидация газопроводов среднего давления Ду 150, Р=0,3 МПа	км	0,08	-	0,08
6.5.3	Ликвидация газопроводов низкого давления Ду 150-100-80-50 мм	км	3,37	1,00	2,37
6.5.4	Ликвидация ГРП "Захарково"	объект	1	-	1
6.5.5	Строительство газопровода среднего давления Ду 400 мм, Р=0,3 МПа	км	0,19	0,19	-
6.5.6	Строительство газопроводов низкого давления Ду 200-150-100-50 мм	км	1,81	0,34	1,47
6.6	Электроснабжение	-	-	-	-
6.6.1	Строительство РТП 10/0,4 кВ	шт.	1	-	1
6.6.2	Строительство ТП 10/0,4 кВ	шт.	7	1	6
6.6.3	Строительство питающих кабельных линии 10 кВ	км	12,8	-	12,8
6.6.4	Строительство двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ	км	5,0	1,1	3,9
6.6.5	Реконструкция кабельных линий электропередачи (переустройство по новым трассам) среднего (6, 10 кВ) и низкого (1 кВ) напряжений	км	*	*	*
6.7	Связь	-	-	-	-
6.7.1	Строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандартов"	км	0,85	0,10	0,75
6.7.2	Строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандартов"	км	3,12	0,02	3,10
6.7.3	Перекладка 1-отверстной телефонной канализации	км	0,55	-	0,55
6.7.4	Перекладка 3-отверстной телефонной канализации	км	0,20	-	0,20
6.7.5	Перекладка 2х24-отверстной телефонной канализации	км	0,20	-	0,20
6.7.6	Техническое помещение для обеспечения требования "Смарт-стандартов" S-23 кв. м	ед.	13	1	12
7	Мероприятия по охране окружающей среды	-	-	-	-
7.1	Шумозащитное остекление проектной застройки	кол-во объектов, шт.	11	-	11
7.2	Шумозащитное остекление существующей застройки	кол-во объектов, шт.	24	-	24
7.3	Разработка проектов СЗЗ объектов	кол-во объектов, шт.	1	-	1

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек устанавливаемых красных линий	Координаты характерных точек устанавливаемых красных линий
	X	Y
1	2	3
1	20317.42	-3514.26
2	20233.75	-3498.37
3	20228.82	-3497.54
4	20223.84	-3497.21
5	20218.73	-3496.79
6	20213.82	-3497.39
7	20195.58	-3499.66
8	20208.87	-3608.20
9	19957.52	-3637.48
10	19951.16	-3585.35
11	19949.92	-3579.22
12	19947.74	-3573.35
13	19933.50	-3542.68
14	19932.84	-3538.11
15	19935.14	-3533.62
16	19939.39	-3531.40
17	20170.77	-3502.73
18	20184.03	-3611.09
19	20320.65	-3497.57
20	20231.83	-3480.70
21	20225.74	-3479.94
22	20218.58	-3479.68
23	19931.50	-3515.24
24	19927.48	-3514.82
25	19923.84	-3511.68
26	19922.68	-3509.03
27	19919.29	-3479.84
28	19918.90	-3479.88
29	19917.30	-3467.00
30	19917.79	-3466.94
31	19903.28	-3342.26
32	19921.51	-3240.74
33	19938.34	-3639.72
34	19935.14	-3612.24
35	19935.98	-3612.14
36	19935.74	-3610.12
37	19934.15	-3610.30
38	19933.89	-3610.11
39	19931.65	-3590.87
40	19930.41	-3584.64
41	19928.21	-3578.68
42	19909.15	-3537.55
43	19907.52	-3533.72
44	19905.57	-3527.86
45	19904.12	-3522.49
46	19903.56	-3517.73
47	19889.83	-3399.70
48	19883.08	-3341.64
49	19896.09	-3269.15
50	19901.87	-3236.95
51	20105.50	-2842.06
52	20080.44	-2971.59
53	20080.09	-2971.53
54	20071.05	-3019.49
55	20071.18	-3019.52
56	20029.29	-3236.12
57	20076.04	-2836.37
58	20044.39	-3000.00
59	20040.49	-3020.15
60	20040.65	-3020.18
61	20038.50	-3032.67
62	20038.09	-3032.60
63	19999.83	-3230.42

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж 1. "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader

"Схема формирования фронта застройки"

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader