Приложение. Порядок предоставления субсидий отдельным категориям граждан на приобретение (строительство) жилого помещения на условиях льготного ипотечного кредитования

Приложение

Утвержден

постановлением

Правительства Белгородской области

от 01 марта 2021 г. N 63-пп

Порядок
предоставления субсидий отдельным категориям граждан на приобретение (строительство) жилого помещения на условиях льготного ипотечного кредитования

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2021 г., 7 февраля 2022 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 1 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 29 ноября 2021 г. N 563-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 2 июля 2021 г.

См. предыдущую редакцию

1. Порядок предоставления субсидий отдельным категориям граждан на приобретение (строительство) жилого помещения на условиях льготного ипотечного кредитования (далее - Порядок) регулирует порядок предоставления субсидий отдельным категориям граждан для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен с кредитной организацией, являющейся стороной соглашения, заключенного между такой организацией и Правительством Белгородской области в целях реализации государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области", утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года N 441-пп "Об утверждении государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области" в период:

- с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6 миллионов рублей (включительно) по ставке за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) не выше 6,5 процента годовых;

- с 2 июля 2021 года по 1 июля 2022 года (включительно) на сумму до 3 миллионов рублей (включительно) по ставке за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) не выше 7 процентов годовых.

2. В целях Порядка применяются следующие основные понятия:

2.1. Льготное ипотечное кредитование - предоставление гражданам кредитной организацией ипотечных кредитов с процентной ставкой, пониженной на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией, за счет предоставления единовременной субсидии в размере 10% от суммы ипотечного кредита с учетом положений пункта 1 Порядка.

2.2. Кредитная организация - кредитная организация, являющаяся стороной соглашения, заключенного между такой организацией и Правительством Белгородской области в целях реализации государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области", утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года N 441-пп "Об утверждении государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области".

От имени кредитной организации, не имеющей представительства в Белгородской области, может выступать ее аккредитованный партнер, являющийся стороной вышеуказанного соглашения.

2.3. Заявитель - совершеннолетний гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту постоянного жительства на территории Белгородской области, соответствующий критериям, установленным частью 2 статьи 1 закона Белгородской области от 17 июня 2020 года N 484 "О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования", а также требованиям кредитной организации и обратившийся в такую кредитную организацию или к ее аккредитованному партнеру с заявлением об участии в льготном ипотечном кредитовании.

2.4. Личное дело заявителя - заявление заявителя о предоставлении льготного ипотечного кредита и документы, предусмотренные пунктом 5 Порядка.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.5 изменен с 1 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 29 ноября 2021 г. N 563-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 2 июля 2021 г.

См. предыдущую редакцию

2.5. Льготные ипотечные кредиты - кредиты в валюте Российской Федерации, выданные кредитной организацией с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта от размера процентной ставки, установленной кредитной организацией, с учетом положений пункта 1 Порядка.

ГАРАНТ:

Действие положений абзаца второго подпункта 2.5 пункта 2 настоящего приложения распространяется на правоотношения, возникшие с 18 октября 2020 г.

Кредитный договор для целей, указанных во втором - четвертом абзацах пункта 3 Порядка, должен быть заключен с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2022 года (включительно), а для целей, указанных в пятом - седьмом абзацах пункта 3 Порядка, - с 18 октября 2021 года по 1 июля 2022 года (включительно).

Информация об изменениях:

Подпункт 2.6 изменен с 1 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 29 ноября 2021 г. N 563-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 2 июля 2021 г.

См. предыдущую редакцию

2.6. Субсидия - единоразовая субсидия, предоставляемая за счет средств бюджета Белгородской области гражданину на его счет, открытый в кредитной организации, указанной в подпункте 2.2 пункта 2 Порядка, для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования, если указанный договор заключен с кредитной организацией, являющейся стороной соглашения, заключенного между такой организацией и Правительством Белгородской области в целях реализации государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области", утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года N 441-пп "Об утверждении государственной программы Белгородской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области" в период:

- с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года (включительно) на сумму до 6 миллионов рублей (включительно) по ставке за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) не выше 6,5 процента годовых;

- с 2 июля 2021 года по 1 июля 2022 года (включительно) на сумму до 3 миллионов рублей (включительно) по ставке за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) не выше 7 процентов годовых.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 29 ноября 2021 г. N 563-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 18 октября 2020 г.

См. предыдущую редакцию

3. Субсидия предоставляется только по льготным ипотечным кредитам, предоставляемым:

- для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенным с юридическим лицом) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- для приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки;

- для приобретения или строительства объектов индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) на имеющемся у заявителя земельном участке, либо с одновременным приобретением такого земельного участка. При этом строительство объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома, части жилого дома) должно производиться организацией, имеющей все необходимые документы и разрешения на осуществление такой деятельности;

- для приобретения заемщиками у застройщиков - юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или у застройщиков - индивидуальных предпринимателей индивидуальных жилых домов с земельными участками по договорам купли-продажи, за исключением индивидуальных жилых домов, указанных в шестом абзаце настоящего пункта;

- для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или у индивидуальных предпринимателей индивидуальных жилых домов на земельных участках по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми юридические лица или индивидуальные предприниматели обязуются в будущем передать заемщикам в собственность индивидуальные жилые дома на земельных участках, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;

- для оплаты заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

4. Заявитель обращается в кредитную организацию или к ее аккредитованному партнеру с заявлением о предоставлении ему льготного ипотечного кредита.

Кредитная организация или ее аккредитованный партнер предоставляют гражданину информацию о порядке и условиях участия в программе льготного ипотечного кредитования.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 1 декабря 2021 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 29 ноября 2021 г. N 563-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 2 июля 2021 г.

См. предыдущую редакцию

5. Заявление о предоставлении льготного ипотечного кредита оформляется по форме, установленной в кредитной организации с приложением следующих документов:

- заявление на предоставление единоразовой субсидии для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- копия паспорта заявителя (все страницы, включая пустые);

- копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя;

- копия трудовой книжки/или трудового договора, заверенная работодателем;

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ (информация необходима за текущий и предшествующий год);

- военный билет (если возраст заявителя менее 27 лет).

Копии документов принимаются у заявителя при предъявлении подлинников документов или нотариально удостоверенных копий таких документов.

6. В случае если документы, указанные в пункте 5 Порядка, представлены заявителем не в полном объеме, кредитная организация или ее аккредитованный партнер не принимают представленный пакет документов до его полного укомплектования.

7. В случае изменения данных (в период оформления льготного ипотечного кредита), содержащихся в ранее представленных документах, указанных в пункте 5 Порядка, заявитель представляет кредитной организации или ее аккредитованному партнеру обновленные документы.

8. Если подача документов осуществляется через аккредитованного партнера, последний формирует кредитную заявку и направляет ее на рассмотрение в кредитную организацию.

По результатам рассмотрения кредитной заявки кредитная организация выносит решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении заявителю льготного ипотечного кредита. Указанное решение оформляется по форме, установленной кредитной организацией.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

9. В случае принятия кредитной организацией решения о предоставлении заявителю льготного ипотечного кредита, кредитная организация или ее аккредитованный партнер на основании личных дел и решения кредитной организации, указанного в пункте 8 Порядка, производит расчет размера субсидии, формирует списки заявителей с указанием размера субсидии и направляет их в министерство строительства Белгородской области.

10. Размер субсидии определяется по следующей формуле:

Смакс = К х 10%,

где:

Смакс - размер субсидии, в рублях (округленный до целого рубля по математическому порядку);

К - размер ипотечного кредита, определяемый в соответствии с заключением кредитной организации по результатам рассмотрения кредитной заявки заемщика.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

11. Министерство строительства Белгородской области в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения документов, указанных в пункте 9 Порядка, передает кредитной организации или ее аккредитованному партнеру уведомление о предоставлении единоразовой субсидии для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования (далее - уведомление о субсидировании).

12. Кредитная организация или ее аккредитованный партнер после получения уведомления, указанного в пункте 11 Порядка, оформляет льготный ипотечный кредит с процентной ставкой, сниженной на 3 процентных пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

13. Кредитная организация или ее аккредитованный партнер не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты заключения кредитного договора на условиях льготного ипотечного кредитования направляет в министерство строительства Белгородской области заявку на перечисление денежных средств на предоставление единоразовой субсидии для снижения процентной ставки на 3 процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитной организацией по кредитному договору, в том числе ипотечному, или договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, на весь срок кредитования по форме согласно приложению N 3 к Порядку.

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

14. Министерство строительства Белгородской области осуществляет функции главного распорядителя средств областного бюджета по предоставлению субсидии, предусмотренной Порядком.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

15. Министерство строительства Белгородской области в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от кредитной организации или ее аккредитованного партнера заявок, указанных в пункте 13 Порядка, формирует и направляет сводную бюджетную заявку на перечисление денежных средств на предоставление субсидий в министерство финансов и бюджетной политики Белгородской области.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

16. Министерство финансов и бюджетной политики Белгородской области в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления от министерства строительства Белгородской области заявки на оплату расходов производит кассовые выплаты с лицевого счета министерства строительства Белгородской области, открытого на едином счете областного бюджета, на счета заявителей, открытые в кредитной организации, заключившей с заявителем кредитный договор на условиях льготного ипотечного кредитования.

Информация об изменениях:

Пункт 17 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

17. Кассовый расход производится в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке министерству строительства Белгородской области на указанные цели.

18. Кредитная организация или ее аккредитованный партнер осуществляют контроль за поступлением субсидии на счет заявителя и списание субсидии со счета заявителя на счет кредитной организации за снижение процентной ставки по ипотечному кредиту.

19. Предоставление субсидий носит целевой характер и в случае использования денежных средств не по целевому назначению, указанные денежные средства подлежат возврату в областной бюджет в установленном законодательством порядке.

Подтверждением целевого использования субсидии является платежный документ, подтверждающий списание денежных средств со счета получателя субсидии на счет кредитной организации, выдавшей льготный ипотечный кредит, и правоустанавливающий или иной предусмотренный действующим законодательством документ на жилое помещение, приобретение (строительство) которого было осуществлено в соответствии с условиями Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 20 изменен с 8 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 7 февраля 2022 г. N 60-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

20. В случае расторжения кредитного договора по инициативе или вине заявителя, сумма субсидии, выплаченная заявителю, подлежит возврату последним в бюджет Белгородской области в течение 6 (шести) месяцев со дня расторжения кредитного договора на основании соответствующего уведомления министерства строительства Белгородской области с указанием номера счета, на который следует перечислить выплаченные средства.

В случае невыполнения заявителем условия о возврате субсидии, взыскание производится в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.