Приложение. Перечень работ, связанных с содержанием общего имущества жилых домов, включаемых в плату за содержание жилого помещения в зависимости от видов инженерного оборудования и степени благоустройства многоквартирных жилых домов

Приложение к решению Льговского
Городского Совета депутатов
от 26.02.2021 года N 20

Перечень
работ, связанных с содержанием общего имущества жилых домов, включаемых в плату за содержание жилого помещения в зависимости от видов инженерного оборудования и степени благоустройства многоквартирных жилых домов

1. Плата за содержание жилого помещения для жилищного фонда со всеми видами благоустройства - 11,54 руб./кв м.

Перечень работ по МКД	Периодичность	Стоимость руб./мес. за 1 кв м. общей площади
1. Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:		3,44
1.1. Проведение технических осмотров конструктивных элементов МКД (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш, подвалов и т.д.) И при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановление эксплуатационных свойств конструкций	2 раза в год, по мере необходимости	0,41
1.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	По мере необходимости	3,03
- Общедомового центрального отопления (гидравлическое испытание внутренней системы теплоснабжения перед началом отопительного сезона и консервация, расконсервация системы центрального отопления после окончания отопительного сезона; контроль параметров теплоносителя (давления, температуры) (кроме поверки); проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах), сброс воздуха; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	1 раз в год	1,17
- Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах); промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	По мере необходимости	0,82
- Общедомового водоотведения: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений		0,81
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: проверка целостности оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений		0,23
2. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе	По мере необходимости	3,40
2.1. Текущий ремонт мест общего пользования жилого МКД: - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли - ремонт отдельных элементов системы кровли - ремонт дверей выходов на чердак и кровлю - косметический ремонт подъездов - ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования - ремонт поручней лестничных маршей - герметизация межпанельных стыков и швов - ремонт отмостки - укрепление водосточных труб		2,39
2.2. Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования		1,01
- общедомового центрального отопления (ремонт и замена трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры, восстановление теплоизоляции в МОП)		0,38
- общедомового водоснабжения, (ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения, водоотведения в МОП		0,27
- общедомового водоотведения (ремонт, замена внутридомовых сетей водоотведения в МОП)		0,27
- Электрических сетей		0,09
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание: - прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах осуществляются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи - регистрация заявок и ведение журнала учета заявок, хранение указанного журнала - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии	Круглосуточно	1,91
4. Содержание придомовой территории: - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов) - посыпка территории в зимний период времени - ликвидация наледи и льда с крыши	По мере необходимости	0,21
5. Управление МКД: - информирование потребителей о порядке содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, об изменении размера платы за жилое помещение, о порядке внесения платы за жилое помещение, а также предоставление иной информации с содержанием и ремонтом общего имущества МКД - принятие и рассмотрение обращений потребителей (жалоб, заявлений, требований, претензий) о некачественном предоставлении услуг, о невыполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения, а также составление актов о нарушении условий договора - выдача справок, обратившимся за ними гражданам, о месте регистрации, составе семьи, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета - подготовка и предоставление уполномоченными лицами актов оказанных услуг, выполненных работах, отчетов об оказанных услугах, выполненных работах - содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - ведение, хранение технической и иной документации на многоквартирный дом - начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством - оформление платежных документов и их предоставление потребителям в соответствии с условиями договора - проведение сверки расчетов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по требованию потребителя и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов - программное обеспечение деятельности по расчетам с потребителями - ведение претензионной, исковой работы, а также взаимодействие с судебными приставами по исполнительным листам - заключение договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации	Постоянно	2,31
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, вентиляций - проведение работ по их устранению.	По мере необходимости	0,27

Плата за содержание жилого помещения для жилищного фонда без централизованного газоснабжения 11,27 руб./кв м.

Перечень работ по МКД	Периодичность	Стоимость руб./мес. за 1 кв м. общей площади
1. Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:		3,44
1.1. Проведение технических осмотров конструктивных элементов МКД (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш, подвалов и т.д.) И при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановление эксплуатационных свойств конструкций	2 раза в год, по мере необходимости	0,41
1.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	По мере необходимости	3,03
- Общедомового центрального отопления (гидравлическое испытание внутренней системы теплоснабжения перед началом отопительного сезона и консервация, расконсервация системы центрального отопления после окончания отопительного сезона; контроль параметров теплоносителя (давления, температуры)(кроме поверки); проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах), сброс воздуха; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	1 раз в год	1,17
- Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах); промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	По мере необходимости	0,82
- Общедомового водоотведения: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений		0,81
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: проверка целостности оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений		0,23
2. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе	По мере необходимости	3,40
2.1. Текущий ремонт мест общего пользования жилого МКД: - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли - ремонт отдельных элементов системы кровли - ремонт дверей выходов на чердак и кровлю - косметический ремонт подъездов - ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования - ремонт поручней лестничных маршей - герметизация межпанельных стыков и швов - ремонт отмостки - укрепление водосточных труб		2,39
2.2. Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования		1,01
- общедомового центрального отопления (ремонт и замена трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры, восстановление теплоизоляции в МОП)		0,38
- общедомового водоснабжения, (ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения, водоотведения в МОП		0,27
- общедомового водоотведения (ремонт, замена внутридомовых сетей водоотведения в МОП)		0,27
- Электрических сетей		0,09
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание: - прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах осуществляются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи - регистрация заявок и ведение журнала учета заявок, хранение указанного журнала - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии	Круглосуточно	1,91
4. Содержание придомовой территории: - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов) - посыпка территории в зимний период времени - ликвидация наледи и льда с крыши	По мере необходимости	0,21
5. Управление МКД: - информирование потребителей о порядке содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, об изменении размера платы за жилое помещение, о порядке внесения платы за жилое помещение, а также предоставление иной информации с содержанием и ремонтом общего имущества МКД - принятие и рассмотрение обращений потребителей (жалоб, заявлений, требований, претензий) о некачественном предоставлении услуг, о невыполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения, а также составление актов о нарушении условий договора - выдача справок, обратившимся за ними гражданам, о месте регистрации, составе семьи, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета - подготовка и предоставление уполномоченными лицами актов оказанных услуг, выполненных работах, отчетов об оказанных услугах, выполненных работах - содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - ведение, хранение технической и иной документации на многоквартирный дом - начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством - оформление платежных документов и их предоставление потребителям в соответствии с условиями договора - проведение сверки расчетов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по требованию потребителя и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов - программное обеспечение деятельности по расчетам с потребителями - ведение претензионной, исковой работы, а также взаимодействие с судебными приставами по исполнительным листам - заключение договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации	Постоянно	2,31

Плата за содержание жилого помещения для жилищного фонда без централизованного теплоснабжения 9,99 руб./кв м.

Перечень работ по МКД	Периодичность	Стоимость руб./мес. за 1 кв м. общей площади
1. Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:		2,27
1.1. Проведение технических осмотров конструктивных элементов МКД (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш, подвалов и т.д.) И при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановление эксплуатационных свойств конструкций	2 раза в год, по мере необходимости	0,41
1.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	По мере необходимости	1,86
- Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах); промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	По мере необходимости	0,82
- Общедомового водоотведения: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений		0,81
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: проверка целостности оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений		0,23
2. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе	По мере необходимости	3,02
2.1. Текущий ремонт мест общего пользования жилого МКД: - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли - ремонт отдельных элементов системы кровли - ремонт дверей выходов на чердак и кровлю - косметический ремонт подъездов - ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования - ремонт поручней лестничных маршей - герметизация межпанельных стыков и швов - ремонт отмостки - укрепление водосточных труб		2,39
2.2. Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования		0,63
- общедомового водоснабжения, (ремонт, замена внутридомовых сетей холодного водоснабжения, водоотведения в МОП		0,27
- общедомового водоотведения (ремонт, замена внутридомовых сетей водоотведения в МОП)		0,27
- Электрических сетей		0,09
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание: - прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах осуществляются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи - регистрация заявок и ведение журнала учета заявок, хранение указанного журнала - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии	Круглосуточно	1,91
4. Содержание придомовой территории: - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов) - посыпка территории в зимний период времени - ликвидация наледи и льда с крыши	По мере необходимости	0,21
5. Управление МКД: - информирование потребителей о порядке содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, об изменении размера платы за жилое помещение, о порядке внесения платы за жилое помещение, а также предоставление иной информации с содержанием и ремонтом общего имущества МКД - принятие и рассмотрение обращений потребителей (жалоб, заявлений, требований, претензий) о некачественном предоставлении услуг, о невыполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения, а также составление актов о нарушении условий договора - выдача справок, обратившимся за ними гражданам, о месте регистрации, составе семьи, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета - подготовка и предоставление уполномоченными лицами актов оказанных услуг, выполненных работах, отчетов об оказанных услугах, выполненных работах - содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - ведение, хранение технической и иной документации на многоквартирный дом - начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством - оформление платежных документов и их предоставление потребителям в соответствии с условиями договора - проведение сверки расчетов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по требованию потребителя и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов - программное обеспечение деятельности по расчетам с потребителями - ведение претензионной, исковой работы, а также взаимодействие с судебными приставами по исполнительным листам - заключение договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации	Постоянно	2,31
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, вентиляций - проведение работ по их устранению.	По мере необходимости	0,27

Плата за содержание жилого помещения для жилищного фонда без централизованного водоснабжения, водоотведения - 9,37 руб./кв м.

Перечень работ по МКД	Периодичность	Стоимость руб./мес. за 1 кв м. общей площади
1. Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:		1,81
1.1. Проведение технических осмотров конструктивных элементов МКД (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш, подвалов и т.д.) И при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановление эксплуатационных свойств конструкций	2 раза в год, по мере необходимости	0,41
1.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	По мере необходимости	1,40
- Общедомового центрального отопления (гидравлическое испытание внутренней системы теплоснабжения перед началом отопительного сезона и консервация. расконсервация системы центрального отопления после окончания отопительного сезона; контроль параметров теплоносителя (давления, температуры); проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах), сброс воздуха; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	1 раз в год	1,17
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: проверка целостности оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	По мере необходимости	0,23
2. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе	По мере необходимости	2,86
2.1. Текущий ремонт мест общего пользования жилого МКД: - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли - ремонт отдельных элементов системы кровли - ремонт дверей выходов на чердак и кровлю - косметический ремонт подъездов - ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования - ремонт поручней лестничных маршей - герметизация межпанельных стыков и швов - ремонт отмостки - укрепление водосточных труб	По мере необходимости	2,39
2.2. Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования	По мере необходимости	0,47
- общедомового центрального отопления (ремонт и замена трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры, восстановление теплоизоляции в МОП)	По мере необходимости	0,38
- Электрических сетей	По мере необходимости	0,09
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание: - прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах осуществляются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи - регистрация заявок и ведение журнала учета заявок, хранение указанного журнала - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии	Круглосуточно	1,91
4. Содержание придомовой территории: - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов) - посыпка территории в зимний период времени - ликвидация наледи и льда с крыши	По мере необходимости	0,21
5. Управление МКД: - информирование потребителей о порядке содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, об изменении размера платы за жилое помещение, о порядке внесения платы за жилое помещение, а также предоставление иной информации с содержанием и ремонтом общего имущества МКД - принятие и рассмотрение обращений потребителей (жалоб, заявлений, требований, претензий) о некачественном предоставлении услуг, о невыполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения, а также составление актов о нарушении условий договора - выдача справок, обратившимся за ними гражданам, о месте регистрации, составе семьи, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета - подготовка и предоставление уполномоченными лицами актов оказанных услуг, выполненных работах, отчетов об оказанных услугах, выполненных работах - содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - ведение, хранение технической и иной документации на многоквартирный дом - начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством - оформление платежных документов и их предоставление потребителям в соответствии с условиями договора - проведение сверки расчетов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по требованию потребителя и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов - программное обеспечение деятельности по расчетам с потребителями - ведение претензионной, исковой работы, а также взаимодействие с судебными приставами по исполнительным листам - заключение договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации	Постоянно	2,31
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, вентиляций - проведение работ по их устранению.	По мере необходимости	0,27

Плата за содержание жилого помещения для жилищного фонда без централизованных коммунальных услуг - 7,82 руб./кв м.

Перечень работ по МКД	Периодичность	Стоимость руб./мес. за 1 кв м. общей площади
1. Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:		0,64
1.1. Проведение технических осмотров конструктивных элементов МКД (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш, подвалов и т.д.) И при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений и восстановление эксплуатационных свойств конструкций	2 раза в год, по мере необходимости	0,41
1.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	По мере необходимости	0,23
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: проверка целостности оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; техническое обслуживание силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; при выявлении повреждений и нарушений - составление дефектных ведомостей для разработки плана мероприятий по устранению причин нарушений	По мере необходимости	0,23
2. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий, в том числе	По мере необходимости	2,48
2.1. Текущий ремонт мест общего пользования жилого МКД: - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли - ремонт отдельных элементов системы кровли - ремонт дверей выходов на чердак и кровлю - косметический ремонт подъездов - ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования - ремонт поручней лестничных маршей - герметизация межпанельных стыков и швов - ремонт отмостки - укрепление водосточных труб	По мере необходимости	2,39
2.2. Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования	По мере необходимости	0,09
- Электрических сетей	По мере необходимости	0,09
3. Аварийно-диспетчерское обслуживание: - прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах осуществляются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи - регистрация заявок и ведение журнала учета заявок, хранение указанного журнала - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии	Круглосуточно	1,91
4. Содержание придомовой территории: - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов) - посыпка территории в зимний период времени - ликвидация наледи и льда с крыши	По мере необходимости	0,21
5. Управление МКД: - информирование потребителей о порядке содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, об изменении размера платы за жилое помещение, о порядке внесения платы за жилое помещение, а также предоставление иной информации с содержанием и ремонтом общего имущества МКД - принятие и рассмотрение обращений потребителей (жалоб, заявлений, требований, претензий) о некачественном предоставлении услуг, о невыполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения, а также составление актов о нарушении условий договора - выдача справок, обратившимся за ними гражданам, о месте регистрации, составе семьи, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета - подготовка и предоставление уполномоченными лицами актов оказанных услуг, выполненных работах, отчетов об оказанных услугах, выполненных работах - содействие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - ведение, хранение технической и иной документации на многоквартирный дом - начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществление перерасчетов в случаях, предусмотренных жилищным законодательством - оформление платежных документов и их предоставление потребителям в соответствии с условиями договора - проведение сверки расчетов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по требованию потребителя и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов - программное обеспечение деятельности по расчетам с потребителями - ведение претензионной, исковой работы, а также взаимодействие с судебными приставами по исполнительным листам - заключение договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации	Постоянно	2,31
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, вентиляций - проведение работ по их устранению.	По мере необходимости	0,27

Включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату ОДН

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения в состав платы за жилое помещение.

С 1 января 2017 года плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на оплату отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы на оплату ОДН).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату ОДН, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом (далее - МКД) находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители в таких МКД с 1 января 2017 года вносят плату за коммунальные услуги только исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом (нежилом) помещении.

Если же в МКД выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то в составе платы за коммунальные услуги потребители кроме платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом (нежилом) помещении, осуществляют плату за коммунальные услуги на ОДН.

Вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу по отоплению. Потребители вносят плату за коммунальную услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества, в том числе после 1 января 2017 года.

Определение размера расходов на оплату ОДН

Размер расходов на оплату ОДН представляет собой сумму размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом МКД.

При этом площадь помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, определяется в соответствии с технической документацией на МКД и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества - указанных в пункте 27 Приложения N 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2016 года N 306.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного постановления Правительства Российской Федерации вместо "от 23 мая 2016 г." следует читать "от 23 мая 2006 г."

Первичное и последующее включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату ОДН

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату ОДН их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов на оплату ОДН в плату за содержание жилого помещения решение общего собрания собственников помещений в МКД не требуется.

Таким образом, при первоначальном включении расходов ОДН в плату за содержание жилого помещения лицом, осуществляющим управление МКД, к установленному в МКД в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размеру платы за услуги, работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД должен быть добавлен размер платы за ОДН, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года

При этом в платежном документе на внесение платы за содержание жилого помещения, в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указывается размер платы за ОДН, по каждому виду ресурса.

Первоначальное включение в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату сточных вод, отводимых от МКД в целях содержания общего имущества в МКД, осуществляется начиная с расчетного периода, с которого органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации устанавливается начало применения нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

После принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на ОДН требуется принятие общим собранием собственников помещений в МКД соответствующего решения.

В случае если собственниками помещений в МКД не принято решение о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за ОДН после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин отсутствия такого решения), а также в случае наличия договора управления МКД, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за ОДН учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД без изменения размера платы за содержание общего имущества.

Информация о сносе деревьев

Своевременный снос больных и аварийных деревьев, находящихся на придомовой территории многоквартирных домов (МКД) обеспечивается собственниками помещений в МКД или по их поручению ТСЖ, ЖСК, управляющими компаниями.

Выполнение работ по сносу деревьев не входит в минимальный перечень работ и услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. В связи, с чем стоимость услуги по сносу деревьев не может быть включена в размер платы за жилое помещение.

При решении вопроса о сносе аварийного дерева необходимо учитывать следующие моменты:

- на снос аварийного дерева необходимо разрешение

- собственники помещений на общем собрании собственников определяют источники финансирования данного мероприятия.

Данная услуга не лицензируемая и стоимость сноса дерева не регулируется на государственном уровне.