Приложение. Порядок предоставления субъектам инвестиционной деятельности льгот по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского городского поселения

Приложение
к решению Совета депутатов
Никольского городского поселения
Подпорожского муниципального района
Ленинградской области
от 18.11.2020 N 74

Порядок
предоставления субъектам инвестиционной деятельности льгот по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления субъектам инвестиционной деятельности льгот по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского городского поселения (далее - Порядок), определяет процедуру предоставления льгот по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского городского поселения (далее - льгота) инвесторам, инвестиционные проекты которых включены в реестр инвестиционных проектов Никольского городского поселения (далее - реестр инвестиционных проектов), в отношении арендуемых земельных участков, используемых ими для реализации на территории Никольского городского поселения инвестиционных проектов, и направлен на стимулирование инвестиционной активности предпринимателей, привлечение инвестиций в сферу материального производства, строительства социально значимых объектов, создание новых рабочих мест, увеличение налогооблагаемой базы.

1.2. В целях настоящего Порядка применяются следующие понятия и термины:

1) Льгота - это предоставляемое отдельным категориям плательщиков арендной платы предусмотренное федеральным, региональным или местным законодательством преимущество по сравнению с другими плательщиками, включая возможность не уплачивать арендную плату.

2) Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

3) Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

4) Инвестор - субъект инвестиционной деятельности (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель), осуществляющий вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций в инвестиционные проекты, реализуемые на территории Никольского городского поселения, в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Пользователями льготы, предоставляемой в соответствии с настоящим Порядком, являются инвесторы, осуществившие после 1 января 2020 года в рамках реализации инвестиционного проекта капитальные вложения в объекты производственных инвестиций, основные средства, расположенные на территории Никольского городского поселения в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики муниципального образования и соответствующие следующим критериям:

- объем инвестиций по проекту - не менее 10 млн. рублей;

- количество создаваемых рабочих мест по проекту - не менее 20.

2. Условия и порядок предоставления льготы

2.1. Инвестор может претендовать на получение льготы в виде освобождения от уплаты арендной платы в случае использования арендуемого земельного участка в целях реализации инвестиционного проекта.

2.2. Инвестор признается имеющим право на предоставление льготы, указанной в п. 2.1 настоящего Порядка, на основании соглашения, заключаемого между администрацией Никольского городского поселения (далее - администрация) в лице главы администрации Никольского городского поселения и пользователем льготы в лице руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя.

2.3. Для заключения соглашения инвестор направляет в адрес администрации следующие документы:

1) письменное заявление инвестора на имя главы администрации Никольского городского поселения с просьбой заключить соглашение с указанием полного фирменного наименования юридического лица, индивидуального предпринимателя. ИНН, ОГРН, кадастрового номера земельного участка;

2) справки из налогового органа о состоянии расчетов субъекта инвестиционной деятельности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, подтверждающие отсутствие недоимки по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, а также задолженности по уплате пеней, штрафов и иных предусмотренных законодательством финансовых санкций, по состоянию не позднее чем за двадцать календарных дней до даты подачи заявки;

3) заверенные руководителем субъекта инвестиционной деятельности:

- копия учредительного документа субъекта инвестиционной деятельности со всеми приложениями и изменениями;

- документы, подтверждающие отсутствие нахождения субъекта инвестиционной деятельности в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства, отсутствие наложения ареста или обращения взыскания на имущество субъекта инвестиционной деятельности, отсутствие прекращения или приостановления хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, отсутствие задолженности по заработной плате работников субъекта инвестиционной деятельности на дату подачи заявки;

4) бизнес-план инвестиционного проекта субъекта инвестиционной деятельности, подготовленный в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденными Министерством экономики Российской Федерации, Министерством финансов Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 21 июня 1999 г. N ВК 477;

5) поэтапный план-график реализации инвестиционного проекта субъекта инвестиционной деятельности;

6) документы, подтверждающие финансовое обеспечение реализации инвестиционного проекта субъекта инвестиционной деятельности.

2.4. Администрация Никольского городского поселения (далее - Администрация) в течение 15 рабочих дней, с даты представления документов в полном объеме, рассматривает представленные инвестором документы и принимает одно из следующих заключений:

- о подготовке проекта соглашения;

- об отказе в заключении соглашения.

2.5. В случае положительного заключения по результатам рассмотрения представленных документов:

- Администрация готовит проект постановления о предоставлении инвестору льготы в виде освобождения от уплаты арендной платы за арендованные земельные участки, находящиеся в собственности Никольского городского поселения, предоставленные для осуществления инвестиционного проекта, и о возможности заключения соглашения;

- глава администрации Никольского городского поселения рассматривает поступивший проект постановления и подписывает его в течение 3 рабочих дней;

- соглашение составляется в 2 экземплярах: 1 экз. - инвестору, 1 экз. - администрации.

Соглашение заключается по форме, указанной в Приложении к настоящему Порядку, на срок реализации инвестиционного проекта.

Заключенное Соглашение является основанием для освобождения инвестора от уплаты арендной платы за землю в части средств, зачисляемых в бюджет Никольского городского поселения, за арендованные земельные участки, предоставленные для осуществления инвестиционного проекта.

Льгота вступает в силу с 1 числа квартала, в котором было заключено соглашение.

2.6. Соглашения не могут быть заключены с субъектами инвестиционной деятельности, сообщившими о себе недостоверные сведения и (или) не представившими в полном объеме документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка.

2.7. Отказ в заключении соглашения направляется инвестору в течение 3-х рабочих дней в письменной форме с мотивированной причиной отказа.

2.8. Субъект инвестиционной деятельности, которому отказано в заключении соглашения, вправе представить в администрацию документы для заключения соглашения после устранения причин, явившихся основанием для отказа в заключении соглашения.

3. Использование средств, полученных в результате предоставления льгот

3.1. Средства, высвобожденные у инвестора в результате использования льготы, могут быть направлены исключительно на финансирование затрат на развитие предприятия, обеспечение занятости, сохранение и увеличение рабочих мест.

3.2. Затратами на развитие предприятия, обеспечение занятости, сохранение и увеличение рабочих мест признаются:

а) затраты на освоение новых видов продукции, технологических процессов, техническое перевооружение, подготовку и переподготовку кадров;

б) затраты на долгосрочные инвестиции, связанные с новым строительством, реконструкцией, увеличением производственных мощностей, модернизацией основных фондов.

4. Контроль и анализ эффективности действия льгот

4.1. Контроль за выполнением соглашения осуществляет экономический отдел.

4.2. Инвесторы, пользующиеся льготой, ежеквартально (нарастающим итогом), не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в экономический отдел отчет о выполнении инвестиционного проекта:

- расчет суммы средств, высвободившихся в результате применения льготы;

- сроки и объемы выполненных работ в соответствии с планом-графиком инвестиционного проекта (размер вложенных производственных инвестиций должен быть отражен в формах статистической отчетности);

- пояснительную записку, содержащую сведения о состоянии дел по проекту и направлении использования средств, высвободившихся в результате предоставления льготы.

4.3. Проверка отчета о выполнении инвестиционного проекта осуществляется экономическим отделом в течение 15 рабочих дней. В случае выявления невыполнения условий, предусмотренных в соглашении:

- срока введения в эксплуатацию объектов производственных инвестиций;

- уменьшения величины вложенных инвестиций,

инвестор, пользующийся льготой, выплачивает в бюджет района полную сумму платежей, которые не были внесены в течение всего срока пользования льготой по заключенному соглашению.

4.4. Инвесторы, пользовавшиеся льготой, представляют в экономический отдел итоговый отчет о выполнении инвестиционного проекта не позднее 15 рабочих дней со дня окончания действия льготы, предусмотренной соглашением.

Итоговый отчет рассматривается администрацией в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня его подачи.

Условия соглашения считаются полностью исполненными после истечения срока предоставления льготы и утверждения экономическим отделом представленного итогового отчета.

4.5. Администрация ежегодно составляет и представляет главе Никольского городского поселения аналитическую справку о результатах действия льготы, содержащую следующую информацию:

- перечень инвесторов, пользующихся льготой;

- сумму средств, высвободившихся у инвесторов в результате предоставления льготы, и направление их использования;

- выводы о целесообразности применения установленной льготы.