Приложение N 5. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 5
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение соглашения об установлении
сервитутов в отношении земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности, а также государственная
собственность на которые не разграничена"

Типовая форма

Соглашение N __________
об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена

_____________________________           ____________________________

(место заключения соглашения)            (дата заключения соглашения

                                                    прописью)

____________________________________________________________________

    (наименование органа местного самоуправления муниципального

образования городского округа Сызрань, осуществляющего распоряжение

 земельными участками, государственная собственность на которые не

                    разграничена, без сокращения)

в лице _____________________________________________________________

      (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество

                                     лица,

___________________________________________________________________,

именуемая (-ый) в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и

__________________________________________________________________,

(для юридических лиц: наименование без сокращения, место нахождения,

   ОГРН, ИНН, КПП; для физических лиц: фамилия, имя и (при наличии)

     отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего

                   личность, и адрес места регистрации)

в лице _____________________________________________________________

      (наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество

                                     лица,

___________________________________________________________________,

подписывающего   соглашение   от  имени юридического или физического

     лица; если физическое лицо действует от собственного имени,

       соответствующие строки исключаются из текста соглашения)

действующего на основании _________________________________________,

      (наименование документа, на основании которого действует

представитель; если физическое лицо действует от собственного имени,

      соответствующие строки исключаются из текста соглашения),

именуемый (-ая, -ое)   в дальнейшем "Сервитуарий", с другой стороны,

далее при совместном упоминании  именуемые "стороны", в соответствии

с пунктом ______ <1> статьи 39.23  Земельного   кодекса   Российской

Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. По настоящему Соглашению Сторона 1  предоставляет   Сервитуарию

право ограниченного пользования земельным   участком   с   кадастров

номером: ______________________, расположенным по адресу: __________

________________________________, (в дальнейшем именуемым "земельный

участок") или его частью <2> с учетным номером _____________________

в целях: __________________________________________________________.

        (указывается основание установления сервитута в соответствии

          со статьей 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации)

1.2. Земельный   участок   относится    к    землям,   находящимся в

муниципальной  собственности   (государственная   собственность   на

которые не разграничена).

1.3. Устанавливаемый по настоящему Соглашению сервитут   действует в

границах, определенных   сторонами   на   схеме  границ сервитута на

кадастровом   плане  территории, являющейся приложением к настоящему

Соглашению <3>.

1.4. Устанавливаемый  по  настоящему Соглашению сервитут действует в

отношении всего  земельного   участка,   указанного   в   пункте 1.1

настоящего Соглашения,   либо   в   отношении его части, указанной в

пункте 1.1  настоящего   Соглашения,   в   границах,   указанных   в

кадастровой выписке о земельном участке, являющейся  приложением   к

настоящему Соглашению.

1.5. Право   ограниченного пользования земельным участком включает в

себя _______________________________________________________________

     (указывается содержание сервитута согласно пункту 1 статьи 274

     Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 23

                  Земельного кодекса Российской Федерации)

2. Плата за сервитут

2.1. Размер платы за  сервитут,    устанавливаемый   по   настоящему

Соглашению, если   иное   не    установлено   федеральным   законом,

определяется     в     порядке,   установленном   органом   местного

самоуправления, в отношении   земельных  участков,   находящихся   в

муниципальной собственности, в    порядке,   установленном   органом

государственной власти субъекта Российской Федерации,  в   отношении

земельных и составляет ________________ рублей за __________________

                       (сумма прописью)

___________________________________________________________________.

(период определяется в соответствии с порядком, например, за каждый

                   год срока действия сервитута)

2.2. Сервитуарий обязуется оплачивать  предусмотренную   пунктом 2.1

настоящего   Соглашения   плату   за   сервитут   в  следующие сроки

________________________________.

   (указывается срок оплаты)

2.3. Сервитуарий   обязуется  оплачивать предусмотренную пунктом 2.1

настоящего Соглашения плату за сервитут по следующим реквизитам:

________________________________________________________________.

3. Срок действия сервитута

3.1. Срок действия   сервитута,   устанавливаемого   по   настоящему

Соглашению, составляет _______________.

3.2. Сервитут вступает в силу со дня его государственной регистрации

в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. Сервитут вступает в   силу   со   дня   подписания   настоящего

Соглашения уполномоченными представителями обеих сторон <4>.

4. Права и обязанности сторон

4.1. По настоящему Соглашению Сервитуарий обязуется:

1) вносить плату за   сервитут   в   размере,   порядке   и   сроки,

определенные разделом 2 настоящего Соглашения;

2) использовать земельный  участок/его часть, указанный в пункте 1.1

настоящего Соглашения, в соответствии   с   основаниями   и   целями

установления сервитута, определенными в настоящем Соглашении;

3) не   допускать   загрязнения,   истощения,   деградации,   порчи,

уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и

почвы;

4) привести   земельный   участок, указанный в пункте 1.1 настоящего

Соглашения, в состояние,   пригодное   для   его   использования   в

соответствии с разрешенным использованием, в течение _______________

дней после прекращения действия сервитута, установленного  настоящим

Соглашением;

5) выполнять иные требования, предусмотренные   Земельным   кодексом

Российской Федерации, федеральными законами.

4.2. По настоящему  Соглашению   Сервитуарий   вправе   осуществлять

деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут.

4.3. По настоящему Соглашению Сторона 1 обязуется:

1) предоставить земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего

Соглашения, в ограниченное пользование Сервитуарию в соответствии  с

условиями настоящего Соглашения;

2) не препятствовать Сервитуарию в осуществлении им деятельности,  в

целях обеспечения которой установлен сервитут.

4.4. По настоящему Соглашению Сторона 1 вправе:

1) в одностороннем порядке изменять  размер   платы   за   сервитут,

определенный пунктом 2.1 настоящего Соглашения, в случае   изменения

НПА, которым определен  порядок   определения   размера   платы   за

сервитут;

2) требовать прекращения действия сервитута в случае, если основания

установления    сервитута   отпали   после   заключения   настоящего

Соглашения;

3) в судебном порядке досрочно расторгнуть настоящее   Соглашение  в

случае, если осуществление прав Сервитуария  противоречит   условиям

настоящего Соглашения.

4.5. Обременение земельного   участка,   указанного   в   пункте 1.1

настоящего Соглашения,  сервитутом   не   лишает   Стороны 1   права

распоряжения указанным земельным участком.

5. Расторжение настоящего Соглашения

5.1. Досрочное расторжение   настоящего   Соглашения   возможно   на

основании письменного соглашения   обеих   сторон  либо на основании

решения суда при существенном  нарушении   Сервитуарием   настоящего

Соглашения.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим   Соглашением,   подлежат

разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

6.2. Стороны договорились   урегулировать   споры,   вытекающие   из

настоящего Соглашения, путем переговоров.

6.3. Настоящее Соглашение составлено на _______ (количество   листов

прописью) листах.

6.4. Настоящее   Соглашение   составлено  в трех <5> экземплярах: по

одному для   Стороны 1   и   Сервитуария    и один -   для   органа,

осуществляющего государственную регистрацию   прав   на   недвижимое

имущество и сделок с ним.

6.5. Приложениями к настоящему Соглашению являются:

1) схема границ сервитута на кадастровом плане территории <6>;

2) кадастровая выписка о   земельном участке, указанном в пункте 1.1

настоящего Соглашения,  содержащая   внесенные   в   государственный

кадастр недвижимости сведения о частях данного земельного   участка,

на которые распространяется сфера действия сервитута;

3) расчет размера платы за сервитут.

7. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон

(Наименование органа местного самоуправления городского округа

(муниципального района) Самарской области, осуществляющего

распоряжение земельными участками, государственная собственность на

которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися

в муниципальной собственности)

Место нахождения:

__________________________________________________

ОГРН

ИНН

(Наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

подписывающего соглашение от имени органа местного самоуправления

городского округа (муниципального района) Самарской области)

_______________________________________  _________________

          (Ф.И.О. полностью)                 (подпись)

Сервитуарий

____________________________________________________________________

 (наименование юридического лица без сокращения либо фамилия, имя и

   (при наличии) отчество физического лица в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства) <7>: ____________________________

ИНН ________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

 подписывающего Соглашение от имени юридического лица либо указание

    на то, что от имени физического лица действует представитель)

_______________________________________  _________________

          (Ф.И.О. полностью)                 (подпись)

<1> Указывается конкретный пункт статьи 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого устанавливается сервитут.

<2> Конкретная формулировка выбирается исходя из обстоятельств заключения соглашения об установлении сервитута: в границах всего земельного участка или в отношении его части.

<3> Данный пункт подлежит включению в Соглашение в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.

<4> В случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, государственная регистрация сервитута не осуществляется. Соответственно, пункт 3.2 Соглашения подлежит исключению.

<5> Соглашение может быть составлено в большем или меньшем количестве экземпляров, например, в случае отсутствия необходимости государственной регистрации сервитута в соответствии с пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.

<6> Данный пункт подлежит включению в Соглашение в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.

<7> В отношении физических лиц указывается место жительства.