Приложение 2. Проект планировки территории объекта природного комплекса N 21а СЗАО г. Москвы "Территория храмового комплекса по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 47"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 февраля 2021 г. N 229-ПП

Проект планировки территории объекта природного комплекса N 21а Северо-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 47"

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 0,56 га расположена в районе Митино города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - Пятницким шоссе;

- с юго-востока - территорией храмового комплекса, территорией объекта природного комплекса N 21 Северо-Западного административного округа города Москвы "Проектный бульвар, пр.пр. N 610, 364, 5499, район Митино";

- с юго-запада - территорией объекта природного комплекса N 21 Северо-Западного административного округа города Москвы "Проектный бульвар, пр.пр. N 610, 364, 5499, район Митино";

- с северо-запада - автостоянкой на Пятницком шоссе.

Территория в границах подготовки проекта планировки территории полностью расположена в границах объекта природного комплекса N 21а Северо-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 47".

Основными магистралями, по которым осуществляется связь проектируемой территории с центром города и областью, являются Пятницкое шоссе и улица Барышиха.

Рассматриваемая территория находится в зоне пешеходной доступности от станции "Пятницкое шоссе" Арбатско-Покровской линии метрополитена и остановок наземного городского пассажирского транспорта.

1.2. Предложения по развитию территории

Проектом планировки предусмотрено:

- размещение храмового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1702 кв. м (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство и озеленение территории храма с устройством площадки, предназначенной для временного хранения автотранспорта (для маломобильных групп населения, спецавтотранспорта, в том числе ритуального), с мощением территории вокруг храма, обеспечивающим возможность осуществления пожаротушения и проведения крестного хода.

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается:

- строительство канализационной сети протяженностью 0,06 км;

- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,15 км;

- прокладка низковольтных кабельных линий 0,4 кВ общей протяженностью 0,15 км;

- строительство телефонной канализации протяженностью 0,05 км;

- установка трех радиоточек;

- устройство распределительной коробки;

- проведение мероприятий по обеспечению сохранности существующих кабельных линий напряжением 0,4-20 кВ, сетей теплоснабжения 2Ду700, газопровода высокого давления Р0,6 МПА, ДУ 600 мм Ст, проложенного в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства, с разработкой проектных решений в составе проектно-сметной документации с учетом положений "СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002".

Проектом межевания территории определены границы участка проектируемого нежилого объекта, установлены ограничения по его использованию. Характеристики участка представлены в таблице 3.2 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

1.3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	1,702	1,702	-
1.1	Храмовый комплекс	тыс. кв. м	1,702	1,702	-
2	Развитие инженерной инфраструктуры	-	-	-	-
2.1	Канализация	км	0,06	-	-
2.1.1	Строительство канализационной сети	км	0,06	-	-
2.2	Теплоснабжение	км	0,15	-	-
2.2.1	Строительство тепловых сетей	км	0,15	-	-
2.3	Электроснабжение	км	0,15	-	-
2.3.1	Прокладка низковольтных кабельных линий 0,4 кВ	км	0,15	-	-
2.4	Связь	-	-	-	-
2.4.1	Строительство телефонной канализации	км	0,05	0,05	-
2.4.2	Установка радиоточек	шт.	3	-	-
2.4.3	Устройство распределительной коробки	ед.	1	1	-
3	Благоустройство территории	га	0,512	0,512	-
3.1	Благоустройство и озеленение территории храма	га	0,512	0,512	-

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков	Площадь участка (зоны), га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	3.7.1, 3.7.2	0,56	3,04	35	-	Храмовый комплекс	1,702	Технические помещения	-	-

3. Проект межевания территории

3.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельного участка планируемого храмового комплекса, установлены ограничения по его использованию.

Характеристики земельного участка представлены в таблице 3.2 "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

Проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка N 1 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,56 га в целях размещения храмового комплекса. Доступ к земельному участку осуществляется через территории общего пользования, расположенные за границами подготовки проекта планировки территории.

3.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков	Площадь земельного участка, га	Способы образования земельного участка	Вид ограничения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Земельные участки, части земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременений	1	3.7.1, 3.7.2	0,56	Объединение	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,56 га, охранная зона линий электропередачи - 0,18 га	-
Итого участки нежилых зданий и сооружений			0,56
Всего:			0,56

3.3. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Координаты точки (Московская система координат)
X	Y
21476.46	-9350.56
21424.12	-9316.53
21413.09	-9309.36
21418.53	-9305.32
21415.51	-9303.38
21411.15	-9300.55
21406.44	-9304.88
21396.86	-9298.43
21383.44	-9307.99
21375.39	-9320.04
21384.75	-9330.38
21370.13	-9341.22
21417.33	-9400.57
21431.85	-9389.58

Чертеж "План красных линий"

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

Чертеж "План межевания территории"