Постановление Правительства Ставропольского края от 2 марта 2021 г. N 79-п "Об утверждении Порядка заключения органами исполнительной власти Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений"

Информация об изменениях:

Заголовок изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-п

См. предыдущую редакцию

Постановление Правительства Ставропольского края от 2 марта 2021 г. N 79-п
"Об утверждении Порядка заключения исполнительными органами Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений"

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2022 г., 10 января 2023 г., 19 июня 2024 г.

В соответствии со статьей 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" Правительство Ставропольского края постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения исполнительными органами Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Афанасова Н.Н.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Губернатор Ставропольского края

В.В. Владимиров

Информация об изменениях:

Заголовок изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-п

См. предыдущую редакцию

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ставропольского края
от 02 марта 2021 г. N 79-п

Порядок
заключения исполнительными органами Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2022 г., 10 января 2023 г., 19 июня 2024 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

1. Настоящий Порядок определяет процедуру заключения исполнительным органом Ставропольского края, обеспечивающим проведение на территории Ставропольского края государственной политики и осуществляющим управление в сфере деятельности, к которой относится размещаемый объект социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализуемый масштабный инвестиционный проект (далее соответственно - объект, отраслевой орган), соглашения о размещении объекта или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта с инициатором проекта, которому в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края предоставляется земельный участок в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта), и осуществления отраслевым органом мониторинга выполнения условий таких соглашений (далее соответственно - инициатор проекта, соглашение, мониторинг).

2. Заключение соглашения осуществляется на основании распоряжения Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее соответственно - распоряжение Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, земельный участок).

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

3. Министерство экономического развития Ставропольского края (далее - уполномоченный орган) в течение 5 рабочих дней со дня издания распоряжения Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов направляет в отраслевой орган его копию.

4. Отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня получения копии распоряжения Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов подготавливает проект соглашения по форме согласно приложению к настоящему Порядку, подписывает оба экземпляра проекта соглашения и направляет их инициатору проекта в двух экземплярах для подписания.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

5. Инициатор проекта в течение 3 рабочих дней со дня получения проекта соглашения подписывает его в двух экземплярах и направляет один экземпляр соглашения в отраслевой орган посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату его получения отраслевым органом. Второй экземпляр соглашения остается у инициатора проекта.

В случае отказа инициатора проекта от заключения соглашения инициатор проекта в течение 3 рабочих дней со дня его получения извещает отраслевой орган об этом в простой письменной форме посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения извещения отраслевым органом.

6. Заключение соглашения осуществляется в срок, не превышающий 20 рабочих дней со дня издания распоряжения Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

7. Копия заключенного соглашения в течение 2 рабочих дней со дня его заключения направляется отраслевым органом в:

1) министерство имущественных отношений Ставропольского края (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, или земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена);

2) администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за исключением земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);

3) уполномоченный орган.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

8. В случае отказа инициатора проекта от заключения соглашения или неполучения отраслевым органом документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, отраслевой орган в течение 20 рабочих дней со дня направления проекта соглашения инициатору проекта для подписания обеспечивает подготовку проекта распоряжения Губернатора Ставропольского края о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее - проект распоряжения Губернатора Ставропольского края о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Ставропольского края) в порядке, установленном Регламентом аппарата Правительства Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2008 г. N 20-п.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

9. Инициатор проекта ежеквартально, в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом (для квартальной отчетности), и ежегодно, в срок до 01 апреля года, следующего за отчетным годом (для годовой отчетности), представляет в отраслевой орган отчет о размещении объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта), содержащий сведения о стадии размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта), количестве рабочих мест в рамках размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) и об объеме капитальных вложений в основной капитал (основные средства), по форме, утверждаемой отраслевым органом (далее - отчет).

Инициатор проекта несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных им отчетах, в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

10. Отраслевой орган в целях осуществления мониторинга вправе:

1) запрашивать информацию о ходе размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта);

2) осуществлять выезд на место размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта).

11. Инициатор проекта обеспечивает беспрепятственный доступ на земельный участок уполномоченным лицам отраслевого органа в целях осуществления мониторинга.

12. Соглашение может быть изменено по соглашению его сторон путем подписания дополнительного соглашения к соглашению, являющегося неотъемлемой частью соглашения.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

13. Соглашение подлежит пересмотру в случае изменения законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края, наступления обстоятельств непреодолимой силы и иных факторов, влияющих на реализацию соглашения. Если такие изменения не затрагивают существенные условия соглашения (объем капитальных вложений в основной капитал (основные средства), срок размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта), количество рабочих мест, условия использования площади земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта) (далее - существенные условия соглашения), то заключение дополнительного соглашения к соглашению осуществляется при условии его согласования с уполномоченным органом. Внесение изменений в соглашение осуществляется на основании заявления о заключении дополнительного соглашения к соглашению и внесении соответствующих изменений в соглашение, оформленного в свободной форме и направленного посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) в отраслевой орган (далее - заявление). Заявление рассматривается в порядке, установленном отраслевым органом.

В случае внесения в соглашение изменений, связанных с корректировкой существенных условий соглашения, инициатор проекта вправе направить посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) в отраслевой орган заявление с приложением документов, обосновывающих такие изменения.

При этом существенные условия соглашения, в случае их изменения, должны соответствовать критериям, установленным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".

Отраслевой орган в течение 1 рабочего дня со дня получения заявления и документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, обеспечивает направление их копий на согласование в исполнительные органы Ставропольского края, в компетенцию которых входит рассмотрение вопросов, содержащихся в изменениях, связанных с корректировкой существенных условий соглашения, и администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого размещается объект (реализуется масштабный инвестиционный проект).

Исполнительные органы Ставропольского края, в компетенцию которых входит рассмотрение вопросов, содержащихся в изменениях, связанных с корректировкой существенных условий соглашения, и администрация муниципального образования Ставропольского края, на территории которого размещается объект (реализуется масштабный инвестиционный проект), в течение 5 рабочих дней со дня поступления копий заявления и документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, осуществляют подготовку и направление в отраслевой орган заключений по результатам их рассмотрения, содержащих выводы о согласовании (несогласовании) изменений, связанных с корректировкой существенных условий соглашения (далее - заключение исполнительного органа Ставропольского края).

В течение 5 рабочих дней отраслевой орган со дня получения заключений исполнительных органов Ставропольского края подготавливает проект дополнительного соглашения к соглашению, и в течение 3 рабочих дней со дня его подготовки обеспечивает его направление на рассмотрение:

в случае заключения дополнительного соглашения к соглашению о внесении изменений в соглашение о размещении объекта, - в краевую межведомственную комиссию по вопросам социально-экономического развития Ставропольского края, образованную постановлением Правительства Ставропольского края от 14 октября 2010 г. N 323-п (далее - комиссия);

в случае заключения дополнительного соглашения к соглашению о внесении изменений в соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, - в координационный совет по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края, созданный постановлением Правительства Ставропольского края от 20 апреля 2001 г. N 68-п (далее - координационный совет).

В случае принятия комиссией (координационным советом) решения о заключении дополнительного соглашения к соглашению о внесении изменений, указанных в абзаце втором настоящего пункта, отраслевой орган в течение 3 рабочих дней подписывает оба экземпляра такого проекта дополнительного соглашения к соглашению и направляет их инициатору проекта в двух экземплярах для подписания.

В случае принятия комиссией (координационным советом) решения об отказе от заключения дополнительного соглашения к соглашению о внесении изменений, указанных в абзаце втором настоящего пункта, отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения уведомляет в простой письменной форме инициатора проекта.

14. Соглашение может быть досрочно расторгнуто по следующим основаниям:

1) по соглашению сторон;

2) в случае принятия комиссией (координационным советом) решения о расторжении соглашения;

3) расторжения (отказа инициатора проекта от заключения) договора аренды земельного участка, предоставляемого ему в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с распоряжением Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

4) недостоверность сведений в представленных отчетах, выявленная отраслевым органом в результате мониторинга;

5) признание инициатора проекта несостоятельным (банкротом) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) в судебном порядке.

15. Расторжение соглашения по основаниям, предусмотренным подпунктами "1", "3" - "5" пункта 14 настоящего Порядка, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 22 и 23 настоящего Порядка.

16. В течение 5 рабочих дней со дня выявления отраслевым органом фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения инициатором проекта условий соглашения по результатам мониторинга за истекший календарный год либо непредставления инициатором проекта в сроки, установленные пунктом 9 настоящего Порядка, отчета отраслевой орган направляет инициатору проекта письменное уведомление о неисполнении или ненадлежащем исполнении принятых им обязательств, установленных соглашением, с указанием выявленных нарушений условий соглашения и срока их устранения (далее соответственно - выявленные нарушения, уведомление о выявленных нарушениях).

Информация об изменениях:

Пункт 17 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

17. Инициатор проекта в срок, указанный в уведомлении о выявленных нарушениях, принимает меры по устранению выявленных нарушений и в течение 5 рабочих дней со дня их устранения направляет в отраслевой орган письменное уведомление об устранении выявленных нарушений посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату его получения отраслевым органом.

18. Если по истечении срока, указанного в уведомлении о выявленных нарушениях, инициатором проекта не были устранены выявленные нарушения отраслевой орган в течение 15 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в уведомлении о выявленных нарушениях, подготавливает заключение о необходимости расторжения соглашения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением инициатором проекта условий соглашения (далее - заключение отраслевого органа) и в течение 3 рабочих дней со дня его подготовки направляет:

1) заключение отраслевого органа, содержащее выводы о необходимости расторжения соглашения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением инициатором проекта условий соглашения о размещении объекта, - в комиссию;

2) заключение отраслевого органа, содержащее выводы о необходимости расторжения соглашения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, - в координационный совет.

19. Комиссия (координационный совет) в течение 15 рабочих дней со дня получения соответствующего заключения отраслевого органа принимает решение о расторжении соглашения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением инициатором проекта условий соглашения (далее - решение комиссии (координационного совета) о расторжении соглашения).

20. Копия решения комиссии (координационного совета) о расторжении соглашения направляется уполномоченным органом в отраслевой орган в течение 1 рабочего дня со дня принятия такого решения.

21. Отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня получения решения комиссии (координационного совета) о расторжении соглашения обеспечивает подготовку проекта соглашения о расторжении соглашения и в течение 2 рабочих дней со дня его подготовки направляет его инициатору проекта в двух экземплярах для подписания.

Информация об изменениях:

Пункт 22 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

22. Инициатор проекта в течение 2 рабочих дней со дня получения проекта соглашения о расторжении соглашения подписывает его в двух экземплярах и направляет один экземпляр в отраслевой орган посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату его получения отраслевым органом. Второй экземпляр соглашения о расторжении соглашения остается у инициатора проекта.

В случае отказа от заключения соглашения о расторжении соглашения инициатор проекта в течение 2 рабочих дней со дня его получения извещает отраслевой орган об отказе от заключения данного соглашения в простой письменной форме посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения извещения отраслевым органом.

23. Отраслевой орган в течение 2 рабочих дней со дня получения подписанного соглашения о расторжении соглашения направляет его копию в:

1) министерство имущественных отношений Ставропольского края (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, или земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена);

2) администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого размещается объект (реализуется масштабный инвестиционный проект) (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за исключением земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);

3) уполномоченный орган.

Информация об изменениях:

Пункт 24 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

24. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня получения копии соглашения о расторжении соглашения подготавливает проект распоряжения Губернатора Ставропольского края о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Ставропольского края в порядке, установленном Регламентом аппарата Правительства Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2008 г. N 20-п.

Информация об изменениях:

Пункт 25 изменен с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

25. В случае отказа инициатора проекта от расторжения соглашения его расторжение осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отраслевой орган в течение 5 рабочих дней после вступления в силу судебного акта о расторжении соглашения обеспечивает подготовку проекта распоряжения Губернатора Ставропольского края о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Ставропольского края в порядке, установленном Регламентом аппарата Правительства Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2008 г. N 20-п.

26. Отраслевой орган в течение 5 рабочих дней после вступления в силу судебного акта о расторжении соглашения направляет его копию в:

1) министерство имущественных отношений Ставропольского края (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, или земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена);

2) администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого размещается объект (реализуется масштабный инвестиционный проект) (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за исключением земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);

3) уполномоченный орган.

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 21 июня 2024 г. - Постановление Правительства Ставропольского края от 19 июня 2024 г. N 323-П

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Порядку заключения исполнительными
органами Ставропольского края
соглашения о размещении объекта
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения или соглашения о реализации
масштабного инвестиционного проекта
и осуществления мониторинга
выполнения условий таких соглашений

(с изменениями от 25 января 2022 г., 10 января 2023 г.,

19 июня 2024 г.)

Форма

Соглашение
о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(указывается наименование объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (масштабного инвестиционного проекта))

__________________________ (указывается место заключения соглашения)

___"_______________ 20___ г. (указывается дата заключения соглашения)

Исполнительный орган Ставропольского края ____________________________

(указывается исполнительный

___________________________________________________________________________

орган Ставропольского края, обеспечивающий проведение на территории

___________________________________________________________________________

Ставропольского края государственной политики и осуществляющий управление в

___________________________________________________________________________

сфере деятельности, к которой относится размещаемый объект

___________________________________________________________________________

социально-культурного и коммунально-бытового назначения

___________________________________________________, именуемый в дальнейшем

(реализуемый масштабный инвестиционный проект)

"Отраслевой орган", в лице ________________________________________________

(указывается должность уполномоченного лица и его

________________________________________________, действующего на основании

фамилия, имя, отчество полностью)

___________________________________________________________________________

(указываются реквизиты правового акта либо соответствующей доверенности)

с одной стороны, и ________________________________________________________

(указывается полное наименование инициатора проекта, которому в

___________________________________________________________________________

соответствии с решением Губернатора Ставропольского края предоставляется

___________________________________________________________________________

земельный участок в аренду без проведения торгов для размещения объекта

___________________________________________________________________________

социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации

__________________________________________________________________________,

масштабного инвестиционного проекта)

именуемый в дальнейшем "Инициатор проекта", в лице ________________________

(указывается должность

__________________________________________________________, действующего на

инициатора проекта и его фамилия, имя, отчество полностью)

основании _________________________________________________________________

(указывается наименование, дата и номер документа, на основании

______________________________________________, с другой стороны, совместно

которого действует должностное лицо)

именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии со статьей 21 Закона

Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных

отношений", Порядком заключения исполнительными органами Ставропольского

края соглашения о размещении объекта социально-культурного и

коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного

инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий

таких соглашений, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского

края от 02 марта 2021 г. N 79-п (далее - Порядок), и на основании

распоряжения Губернатора Ставропольского края _____________________________

(указываются дата и номер

___________________________________________________________________________

распоряжения Губернатора Ставропольского края, в соответствии с которым

___________________________________________________________________________

предоставляется земельный участок в аренду без проведения торгов для

___________________________________________________________________________

размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения

_______________________________________________________ заключили настоящее

(реализации масштабного инвестиционного проекта)

Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет настоящего Соглашения

1. Предметом настоящего Соглашения является размещение Инициатором проекта объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект) (реализация масштабного инвестиционного проекта) _______________________________________________________

(указывается наименование объекта (масштабного инвестиционного

                            проекта))

на территории Ставропольского края на земельном(ых) участке(ах) с кадастровым(и) номером(ами): ______________, площадью: ___________ кв. м, расположенном(ых) по адресу: _____________________, предоставленном(ых) Инициатору проекта в аренду без проведения торгов на ____________ лет (на срок реализации масштабного инвестиционного проекта).

II. Права и обязанности Сторон

2. Отраслевой орган обязуется:

1) осуществлять мониторинг выполнения Инициатором проекта условий настоящего Соглашения по размещению объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в порядке, установленном Правительством Ставропольского края (далее - мониторинг);

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инициатора проекта;

3) выполнять иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, а также настоящим Соглашением.

3. Отраслевой орган имеет право:

1) запрашивать информацию о ходе размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта);

2) осуществлять выезд на место размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта).

4. Инициатор проекта обязуется:

1) размещать объект (реализовать масштабный инвестиционный проект) на условиях и в сроки в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта);

1 ¹) использовать площадь земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта);

1 ²) ввести в эксплуатацию имущество, созданное, приобретенное либо модернизированное в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, в сроки, установленные паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта);

2) осуществить финансирование размещения объекта (реализации инвестиционного проекта) в объеме _______________ рублей, в том числе капитальные вложения в объеме _______________ рублей в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта);

3) обеспечить:

а) достижение следующих основных экономических показателей в соответствии с бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта (в случае реализации масштабного инвестиционного проекта):

чистый доход (NPV): ___________________________________

  (указывается значение чистого дохода от реализации масштабного

____________________________________________________;

                 инвестиционного проекта в тыс. рублей)

внутренняя норма доходности (IRR): _______________________

             (указывается значение внутренней нормы доходности

____________________________________________________;

  от реализации масштабного инвестиционного проекта в процентах)

срок окупаемости (РР): _________________________________

      (указывается срок окупаемости масштабного инвестиционного

____________________________________________________;

                          проекта в месяцах)

индекс доходности (PI): _________________________________

        (указывается значение индекса доходности от реализации

_____________________________________________________;

    масштабного инвестиционного проекта в числовом коэффициенте)

б) создание _________________ рабочих мест в рамках размещения объекта (реализации инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта);

в) безвозмездную передачу ____________ квадратных метров площади жилых помещений в собственность Ставропольского края с указанием характеристики, вида внутренней отделки и этажности жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, что составляет не менее 5 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью в соответствии с законодательством Российской Федерации и строящихся на земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом "г" пункта 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений";

г) строительство ______ тыс. квадратных метров жилых помещений в многоквартирных домах в границах земельного участка площадью __________ гектар на территории Ставропольского края (не менее 7,5 тыс. квадратных метров жилых помещений в многоквартирных домах в границах земельного участка площадью не менее 1 гектара на территории Ставропольского края в соответствии с подпунктом "г" пункта 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений");

4) при создании (использовании) объектов недвижимого имущества обеспечивать выполнение требований законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в области охраны окружающей среды, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов, обеспечения экологической безопасности;

5) ежеквартально, в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом (для квартальной отчетности), и ежегодно, в срок до 01 апреля года, следующего за отчетным годом (для годовой отчетности), представлять в Отраслевой орган отчет о размещении объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) (далее - отчет);

6) информировать Отраслевой орган в письменной форме обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на невыполнение или ненадлежащее выполнение Инициатором проекта принятых на себя на основании настоящего Соглашения обязательств, в срок не позднее 3 рабочих дней со дня возникновения данных обстоятельств;

7) обеспечить Отраслевому органу условия для осуществления мониторинга, в том числе своевременно и в полном объеме представлять запрашиваемую информацию, а также предоставлять беспрепятственный доступ к земельному участку, предоставленному Инициатору проекта для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта), уполномоченным лицам Отраслевого органа;

8) выполнять в полном объеме иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, а также настоящим Соглашением.

5. Инициатор проекта имеет право:

1) при осуществлении Отраслевым органом мониторинга:

давать пояснения по вопросам, относящимся к предмету мониторинга;

получать информацию, представление которой предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края;

знакомиться с результатами мониторинга;

обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Отраслевого органа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края и настоящим Соглашением.

III. Ответственность Сторон

6. За неисполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств в рамках настоящего Соглашения Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

7. Инициатор проекта несет ответственность за полноту и достоверность представляемых в адрес Отраслевого органа сведений, содержащихся в отчете.

IV. Срок действия настоящего Соглашения

8. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до _____________________________________.

                  (указывается срок действия настоящего Соглашения)

V. Порядок расторжения настоящего Соглашения

9. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по следующим основаниям:

1) по соглашению Сторон;

2) в случае принятия краевой межведомственной комиссией по вопросам социально-экономического развития Ставропольского края, образованной постановлением Правительства Ставропольского края от 14 октября 2010 г. N 323-п (координационным советом по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края, созданным постановлением Правительства Ставропольского края от 20 апреля 2001 г. N 68-п), решения о расторжении настоящего Соглашения;

3) расторжение (отказа Инициатора проекта от заключения) договора аренды земельного участка, предоставляемого ему в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с распоряжением Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

4) недостоверность сведений в представленных отчетах, выявленная отраслевым органом в результате мониторинга;

5) признание Инициатора проекта несостоятельным (банкротом) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) в судебном порядке.

VI. Действие обстоятельств непреодолимой силы и иных факторов

10. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение условий настоящего Соглашения в следующих случаях:

причинение Инициатору проекта ущерба в результате военных действий, стихийного бедствия, техногенной катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

введение запретных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Ставропольского края, препятствующих выполнению принятых Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением;

незаконные действия органов государственной власти Российской Федерации и исполнительных органов Ставропольского края, препятствующие выполнению принятых Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Сторона, столкнувшаяся с действием обстоятельств непреодолимой силы и иных факторов, обязана незамедлительно в письменной форме проинформировать другую Сторону о наступлении случаев, указанных в настоящем пункте.

При наступлении случаев, указанных в настоящем пункте, Стороны проводят переговоры и вносят изменения в условия настоящего Соглашения в соответствии с положениями Порядка.

11. Разногласия Сторон, возникающие в ходе реализации настоящего Соглашения, разрешаются путем переговоров Сторон, а в случае недостижения Сторонами договоренности по разногласиям, возникающим в ходе реализации настоящего Соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VII. Заключительные положения

12. Любые изменения настоящего Соглашения и дополнения к нему оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу со дня их подписания Сторонами, если иное не установлено в самих дополнительных соглашениях.

13. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

Отраслевой орган: ______________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ МП

Инициатор проекта: ______________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ МП