Приложение. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Оконешниковского муниципального района Омской области для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья

Приложение
к постановлению
Главы Оконешниковского
муниципального района
Омской области
от 8 февраля 2021 г. N 34-П

Методика
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Оконешниковского муниципального района Омской области для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее - методика)

I. Общие положения

1. Настоящая методика предназначена для ежегодного определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Оконешниковскому муниципальному району Омской области в целях реализации жилищной политики.

2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра жилья включает в себя три этапа:

2.1. На первом этапе осуществляется: сбор и анализ данных о стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и стоимости приобретения одного квадратного метра жилья по данным проектных, подрядных, риэлтерских организаций или территориального органа федеральной службы государственной статистики по Омской области, организующей статистическое наблюдение по форме N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья" и форме С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений".

В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения норматива стоимости одного квадратного метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.

2.2. На втором этапе определяется размер средней расчетной стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и расчет средней стоимости приобретения одного квадратного метра жилья.

2.3. На третьем этапе осуществляется расчет средней расчетной стоимости одного квадратного метра жилья.

3. Норматив стоимости одного квадратного метра жилья по Оконешниковскому муниципальному району Омской области не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Омской области, утверждаемую Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на первый квартал текущего года для расчета социальных выплат на строительство (приобретение жилья).

II. Определение средней стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и средней стоимости приобретения одного квадратного метра жилья на территории Оконешниковского муниципального района Омской области

4. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов на территории Оконешниковского муниципального района Омской области определяется по формуле:

,

где:

- средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;

- сумма стоимостей строительства одного квадратного метра общей площади типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;

- количество показателей, использованных при расчете.

5. Средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилья на территории Оконешниковского муниципального района Омской области определяется по формуле:

,

где:

- средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилых домов;

- сумма стоимостей приобретения одного квадратного метра общей площади жилья без учета стоимости земельных участков;

- количество показателей, использованных при расчете.

III. Определение норматива стоимости одного квадратного метра жилья на территории Оконешниковского муниципального района Омской области

6. Средняя расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Оконешниковского муниципального района Омской области определяется по формуле:

,

где:

- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

- средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;

- средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилых домов.