Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:

- зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ-2);

- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3).

СХ-2 Зона, предназначенная для ведения садоводства

Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
2.	Причалы для маломерных судов	5.4	200	10 000	60%	3
3.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
4.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
6.	Земельные участки общего назначения	13.0	Не распространяется
7.	Ведение огородничества	13.1	300	400	0%	Не подлежит установлению
8.	Ведение садоводства	13.2	600	2 000	40%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

3. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	10	10 000	75%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100 000	60%	3
3.	Магазины	4.4	200	10 000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	200	10 000	50%	3
5.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1 000	20 000	45%	3
6.	Спорт	5.1	200	100 000	75%	3

СХ-3 - Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается") в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельны размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Животноводство	1.7	20000	Не подлежит установлению	30%	3
2.	Скотоводство	1.8	20 000	Не подлежит установлению	30%	3
3.	Свиноводство	1.11	20 000	Не подлежит установлению	30%	3
4.	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	20 000	Не подлежит установлению	30%	3
5.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20 000	Не подлежит установлению	30%	3
6.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	500	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
7.	Питомники	1.17	20 000	Не подлежит установлению	30%	3
8.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	20 000	Не подлежит установлению	30%	3
9.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
10.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
11.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
12.	Земельные участки общего назначения	13.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3