Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 26 февраля 2021 г. N 135 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма" (документ не действует)

Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 26 февраля 2021 г. N 135
"Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма"

В связи с представлением прокурора города Верхняя Пышма от 23.12.2020 N 1-1531в20 о рассмотрении направленного модельного правового акта, в целях приведения в соответствие с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, руководствуясь статьей 7 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации", Уставом городского округа Верхняя Пышма, администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма (прилагается).

2. Утвердить состав межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма (прилагается).

3. Отменить постановление администрации городского округа от 31.05.2016 N 689 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Верхняя Пышма".

4. Опубликовать настоящее постановление на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф), разместить на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи городского округа Верхняя Пышма Невструева Н.В.

Глава городского округа

И.В. Соломин

Утверждено
постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 26 февраля 2021 г. N 135

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма

1. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - МВК), создается постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма в целях обеспечения контроля за использованием жилищного фонда городского округа, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение).

2. МВК рассматривает вопросы и принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий, связанных с использованием муниципального жилищного фонда, расположенного на территории городского округа Верхняя Пышма. По решению администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - Администрация), МВК делегируются полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений установленным в Положении требованиям и принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в рамках предоставления муниципальной услуги "Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

3. МВК руководствуется в своей работе законами Российской Федерации, Свердловской области, нормативными актами городского округа Верхняя Пышма, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

4. Решения МВК могут быть отменены в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, по заявлению физических и юридических лиц, либо обжалованы в судебном порядке.

5. Состав МВК утверждается постановлением администрации, председателем комиссии назначается заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи.

6. В состав МВК включаются работники следующих структурных подразделений администрации: Управление архитектуры и градостроительства, юридический одел, отдел по учету и распределению жилья, комитет по управлению имуществом, муниципальное казенное учреждение "Комитет жилищно-коммунального хозяйства", муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства городского округа Верхняя Пышма"; а также представители органов, уполномоченных в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, органов инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.

По решению МВК в необходимых случаях дополнительно привлекаются специалисты соответствующих жилищных и иных организаций, главы поселковых и сельских советов, а также квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса.

К работе в МВК привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

7. Изменения в состав МВК вносятся постановлением администрации, ликвидируется МВК постановлением администрации.

8. Организация работы МВК осуществляется администрацией, в рамках предоставления муниципальной услуги "Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Административный регламент), обязанности секретаря комиссии возлагаются на специалиста муниципального казенного учреждения "Комитет жилищно-коммунального хозяйства".

2. Полномочия МВК

9. В рамках осуществлении деятельности МВК имеет следующие полномочия:

- проведение оценки соответствия жилого помещения или многоквартирного дома требованиям, установленным Положением на основании заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- принятие решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- рассмотрение вопросов о признании жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, непригодным для проживания, на основании заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- осуществление запроса заключений (актов) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов необходимо для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- подготовка рекомендаций относительно возможности и целесообразности использования многоквартирного дома под жилые или нежилые цели;

- принятие решения о необходимости проведения дополнительного обследования помещения и составление акта обследования помещения;

- составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте (в случае его составления); при этом признание МВК многоквартирного аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

- подготовка предложений, дополнений и изменений в нормативные и распорядительные документы администрации и Думы городского округа Верхняя Пышма;

- рассмотрение жалоб и обращений по вопросам признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

10. В рамках своих полномочий председатель МВК:

- осуществляет общее руководство МВК;

- назначает дату заседания МВК и утверждает повестку дня.

11. В отсутствие председателя МВК его полномочия осуществляет заместитель председателя или лицо, назначенное председателем из состава МВК.

12. В рамках своих полномочий секретарь МВК обеспечивает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- организацию проведения заседания МВК в назначенный председателем срок в соответствии с повесткой, запрос и оформление необходимых документов, ведение их учета и хранения;

- уведомление членов МВК и собственника помещения (уполномоченного им лица) о времени и месте проведения заседания МВК;

- направление актов, заключений, постановлений администрации заявителю и в надзорные органы.

13. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации, принимает участие в заседании Комиссии в порядке, установленном настоящим Положением.

14. Собственник (уполномоченное им лицо) не является членом МВК и участвует в ее работе с правом совещательного голоса, о времени и месте заседания МВК он уведомляется в установленном настоящим Положением порядке.

15. В случае неявки собственника (уполномоченного им лица) на заседание МВК, при условии надлежащего уведомления о времени и месте заседания МВК, заседание проводится и решение принимается в отсутствие собственника (уполномоченного им лица) в установленном Положением порядке.

16. Собственник (уполномоченное им лицо) вправе участвовать в обсуждении вопросов членами комиссии, вносить предложения, высказывать возражения, замечания, делать заявления.

3. Порядок уведомления собственника (уполномоченного им лица) о времени и месте заседания МВК

17. Уведомление составляется в двух экземплярах идентичного содержания, содержащего информацию о дате, времени и месте заседания МВК, которые подписываются председателем и секретарем МВК.

18. Уведомление о времени и месте заседания МВК вручается собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) не позднее, чем за десять календарных дней до дня заседания МВК, либо направляется одним из следующих способов:

1) заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному заявителем в обращении;

2) в электронной форме на адрес электронной почты, с которого поступило обращение.

19. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) считается получившим уведомление надлежащим образом при наличии:

1) почтового уведомления о вручении уведомления по направленному адресу;

2) подписи собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) на копии уведомления при вручении уведомления под расписку;

3) зафиксированного организацией почтовой связи отказа собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) в получении уведомления;

4) информации организации почтовой связи о невручении уведомления в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

20. Второй экземпляр уведомления приобщается к материалам заседания МВК.

4. Регламент работы МВК

21. МВК проводит свои заседания по мере необходимости.

22. Решение принимается большинством голосов членов МВК и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя МВК. В случае несогласия с принятым решением, члены МВК вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

23. В случае обследования помещения МВК составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Положением.

24. Вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отсутствии представителя проектно-изыскательской организации, подготовившей техническое заключение, на данном заседании не рассматривается.

25. По результатам работы МВК составляет заключения в трех экземплярах по форме, утвержденной Административным регламентом.

26. На основании решения МВК администрация издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

27. Секретарь МВК в 5-дневный срок со дня принятия решения администрацией, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно - телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру постановления и заключения заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора Свердловской области.

28. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым, принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, предусмотренных Положением и оформляется по форме приложения к Административному регламенту.

29. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие критерии, предусмотренные Положением.

30. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

31. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок, в многофункциональный центр.

Утвержден
постановлением администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 26 февраля 2021 г. N 135

Состав межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа Верхняя Пышма (МВК)

Невструев Н.В.	-	заместитель главы администрации городского округа Верхняя Пышма по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи, председатель комиссии;
Члены комиссии:
Горских О.В.	-	председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;
Кучмаева С. Н.	-	начальник управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма;
Харламов А.В.	-	начальник МБУ "Управление капитального строительства городского округа Верхняя Пышма";
Трофимов И.С.	-	председатель МКУ "Комитет ЖКХ";
Придатко Е.Н.	-	главный специалист по технадзору МКУ "Комитет ЖКХ";
Лушев В.Б.	-	начальник Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Орджоникидзевском, Железнодорожному району города Екатеринбурга, город Березовский, городу Верхняя Пышма;
Мустакимова В.С.	-	начальник СОГУП "ОГЦТИ и РН Свердловской области" филиала "Верхнепышминское БТИ и РН";
Бугреев А.И.	-	начальник ОНД и ПР ГО Верхняя Пышма ГО Среднеуральск УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области МЧС;
Багаутдинова Н.Н.	-	начальник отдела по учету и распределению жилья администрации городского округа Верхняя Пышма;
Абдуллин Р. С.	-	начальник юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;
Емуранова О.Ф.	-	начальник отдела коммунальной инфраструктуры МКУ "Комитет ЖКХ", секретарь комиссии;
Чалов А.В.		начальник отдела контроля по Западному управленческому округу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.