Постановление Правительства Тюменской области от 4 марта 2021 г. N 102-п "О внесении изменений в постановление от 14.08.2006 N 193-п"

В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 14.08.2006 N 193-п "Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий" внести следующие изменения:

1. Абзац пятый подпункта "а" пункта 3 дополнить словами ", и лица, награжденные знаком "Житель осажденного Севастополя".

2. Пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Средства социальной выплаты могут быть направлены на:

а) приобретение жилого помещения:

- по договору купли-продажи;

- по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) строительство жилого дома.

Граждане могут приобретать жилые помещения у физических и (или) юридических лиц, привлекая в целях приобретения (строительства) жилья собственные средства, а также кредитные или заемные средства.".

3. Дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. Средства социальной выплаты не могут быть использованы на:

- приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер);

- оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования.".

4. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Приобретаемое (построенное) жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства, создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) (далее - приобретаемое (построенное) жилое помещение) должно отвечать требованиям, установленным разделом VI Порядка.".

5. В подпункте "б" пункта 13:

в абзаце пятом слова "свидетельства о регистрации актов гражданского состояния" заменить словами "свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"- документы об изменении фамилии, имени, отчества лиц, изменивших указанные персональные данные (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык);".

6. Пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Орган местного самоуправления в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 13 Порядка, осуществляет подготовку и направление в государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные указанным органам организации, в распоряжении которых находятся документы или сведения из них, запросов о предоставлении следующих документов (сведений):

1) выписка из решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении - в ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки" (в случае принятия гражданина на учет ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки");

2) сведения о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства (указанного в заявлении), - в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении объекта недвижимости, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства на дату подачи заявления, - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

5) сведения, подтверждающие статус гражданина, имеющего право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации":

в отношении граждан, указанных в абзацах втором, пятом и седьмом подпункта "а" и абзацах втором, четвертом - шестом подпункта "б" пункта 3 Порядка, - в Департаменте социального развития Тюменской области;

в отношении граждан, указанных в абзацах третьем, четвертом, шестом подпункта "а" и абзаце третьем подпункта "б" пункта 3 Порядка, - в территориальных органах Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации и Федеральной службы безопасности Российской Федерации;

в отношении граждан, указанных в подпункте "в" пункта 3 Порядка, - в Государственном учреждении - Отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Тюменской области.

В случае если гражданин не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, орган местного самоуправления дополнительно запрашивает:

- сведения о наличии зарегистрированных транспортных средств, принадлежащих на праве собственности заявителю (в отношении граждан, указанных в абзаце шестом подпункта "а" пункта 3 Порядка), - в Управлении Министерства внутренних дел по Тюменской области;

- сведения о кадастровой стоимости зарегистрированных объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности заявителю (в отношении граждан, указанных в абзаце шестом подпункта "а" пункта 3 Порядка), - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

- сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, приусадебных земельных участков, за исключением случаев бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, - в Департаменте имущественных отношений Тюменской области и органах местного самоуправления муниципальных образований Тюменской области, в которых заявитель был зарегистрирован по месту жительства;

- сведения о получении гражданином бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения - в органах местного самоуправления, в которых заявитель был зарегистрирован по месту жительства, Департаменте социального развития Тюменской области, ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки", в органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации по предыдущему месту жительства;

- сведения об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, о наличии (отсутствии) у заявителя на праве собственности недвижимого имущества, площади принадлежащих жилых помещений - в организации, осуществляющей хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации;

- сведения из договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилищного фонда коммерческого использования на занимаемое заявителем жилое помещение - в органах государственной власти Тюменской области, органах местного самоуправления Тюменской области, осуществляющих полномочия наймодателя в отношении жилых помещений жилищного фонда Тюменской области или муниципального жилищного фонда;

- сведения о действительности регистрации по месту жительства заявителя - в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области;

- сведения о жилом помещении, признанном в установленном порядке не соответствующим установленным для жилых помещений требованиям, - в органе местного самоуправления, на территории которого расположено данное жилое помещение, либо в Главном управлении строительства Тюменской области;

- сведения, подтверждающие факт выселения из занимаемого служебного помещения, - в территориальных органах Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации и Федеральной службы безопасности Российской Федерации (в отношении граждан, указанных в абзаце шестом подпункта "а" и абзаце четвертом подпункта "б" пункта 3 Порядка);

- сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния - в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.

Запросы направляются в государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные указанным органам организации, в распоряжении которых находятся данные документы или сведения из них, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, с использованием автоматизированной системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области. В случае невозможности направления межведомственного запроса в электронной форме направление межведомственного запроса и получение ответа на него в бумажном виде осуществляется способом, обеспечивающим направление межведомственного запроса и получение ответа на него в максимально короткие сроки.

Орган местного самоуправления в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления документов, проверяет их на предмет подтверждения факта отнесения гражданина к одной из категорий, указанной в пункте 3 Порядка, наличия или отсутствия оснований, по которым гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, наличия или отсутствия оснований для снятия гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Граждане, которые с намерением признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий и получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. Добровольным ухудшением жилищных условий являются следующие действия:

- отчуждение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину на праве собственности;

- неравноценный обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности;

- вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением супруга (супруги), родителей, несовершеннолетних детей заявителя);

- невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением.

В срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления, по результатам проверки документов орган местного самоуправления принимает решение о признании заявителя претендентом на получение социальной выплаты либо об отказе в признании заявителя претендентом на получение социальной выплаты с направлением заявителю (способом, указанным в заявлении) уведомления о принятом решении.

Уведомление об отказе в признании заявителя претендентом на получение социальной выплаты должно содержать основания для отказа.".

7. Абзац второй пункта 27 после слов "Российской Федерации," дополнить словами "в соответствии с абзацами вторым, третьим пункта 24 Порядка".

8. В пункте 28:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"28. Органы местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления из Главного управления документов направляют в адрес граждан - получателей социальной выплаты в текущем году уведомление о необходимости предоставления в орган местного самоуправления заявления о выдаче свидетельства согласно приложению N 3.1 к Порядку.".

абзац второй исключить;

абзац третий изложить в следующей редакции:

"В течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче свидетельства в целях проведения проверки на предмет подтверждения факта отнесения граждан - получателей социальной выплаты в текущем году к одной из категорий, указанной в пункте 3 Порядка, наличия или отсутствия оснований, по которым граждане признаны нуждающимися в жилых помещениях, наличия или отсутствия оснований для снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий орган местного самоуправления с использованием автоматизированной системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области запрашивает сведения, предусмотренные пунктом 16 Порядка.".

9. Пункт 34 изложить в следующей редакции:

"34. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно:

- находиться в Тюменской области (территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа не включаются);

- отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) приобретаемое (построенное) жилое помещение (применяется в случае приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме посредством участия в долевом строительстве или многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 01 марта 2008 года);

- отвечать требованиям благоустроенности, определенным пунктом 12 раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.".

10. Пункт 35 перед словом "нормы" дополнить словом "учетной".

11. Пункт 42 изложить в следующей редакции:

"42. Для перечисления средств социальной выплаты гражданин (представитель заявителя) представляет в МФЦ свидетельство, заявление о перечислении средств социальной выплаты по форме согласно приложению N 9 к Порядку, а также следующие документы:

а) для оплаты цены договора купли-продажи - копии:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, подтверждающей право собственности гражданина на приобретаемое (построенное) жилое помещение (предоставляется гражданином (представителем заявителя) по желанию);

- договора купли-продажи жилого помещения, содержащего реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета продавца, на который будут перечисляться средства социальной выплаты за жилое помещение;

- справки о наличии счета продавца;

- справки органа местного самоуправления о жилом помещении;

б) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, - копии:

- договора участия в долевом строительстве, содержащего реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), порядок оплаты по данному договору с использованием счета эскроу, предусмотренного статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", открытого участником долевого строительства - получателем социальной выплаты, в уполномоченном банке;

- справки о наличии счета эскроу;

- документов, подтверждающих наличие достаточных средств для оплаты цены договора участия в долевом строительстве (в случае цены договора, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты);

- справки органа местного самоуправления о жилом помещении;

в) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома - копии:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности гражданина на построенный жилой дом (предоставляется гражданином (представителем заявителя) по желанию);

- договора строительного подряда, содержащего информацию об общей площади жилого дома, реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета подрядной организации, на который будут перечисляться средства социальной выплаты за жилой дом;

- разрешения на строительство жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- документов, подтверждающих право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения получателя социальной выплаты на земельный участок (представляются гражданином (представителем заявителя) по желанию, в случае если соответствующие права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости);

- справки органа местного самоуправления о жилом доме;

г) копию документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае предоставления документов представителем заявителя).".

12. Дополнить пунктом 42.1 следующего содержания:

"42.1. Сотрудник МФЦ, осуществляющий прием документов, предусмотренных пунктом 42 Порядка:

- устанавливает личность обратившегося на основании паспорта гражданина Российской Федерации и иных документов, удостоверяющих личность гражданина, в соответствии с законодательством Российской Федерации. При обращении представителя заявителя проверяет наличие у него полномочий представителя;

- проверяет полноту и правильность заполнения заявления, наличие документов, указанных в пункте 42 Порядка;

- проверяет соответствие копий представленных документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам, выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, должности и даты заверения;

- регистрирует заявление в соответствии с правилами делопроизводства МФЦ;

- выдает гражданину (представителю заявителя) расписку о принятии заявления и прилагаемых к нему документов.

МФЦ передает по реестру в Главное управление заявление о перечислении средств социальной выплаты и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе в течение 4 рабочих дней со дня их приема.".

13. Пункт 46 дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"- в случае участия в долевом строительстве - на счет эскроу, предусмотренный статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";".

14. Пункт 47 изложить в следующей редакции:

"47. В случае если цена приобретаемого (построенного) жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве, недостающая сумма гражданину не предоставляется.

В случае если цена приобретаемого (построенного) жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанной в свидетельстве, перечисление средств осуществляется в размере, не превышающем цену приобретаемого (построенного) жилого помещения, указанную в договоре, в соответствии с которым такое жилое помещение приобретено (построено).".

15. Приложение N 1 к Порядку предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор области

А.В. Моор