Глава 3. Порядок подготовки и утверждения проекта Генерального плана, внесение изменений в Генеральный план муниципального образования "город Орск"

Глава 3. Порядок подготовки и утверждения проекта Генерального плана, внесение изменений в Генеральный план муниципального образования "город Орск"

3.1. Генеральный план, внесение изменений в генеральный план муниципального образования "Город Орск" утверждается Орским городским Советом депутатов.

3.2. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимается главой города Орска.

3.3. В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план муниципального образования, для подготовки предложений о внесении таких изменений предусмотренное п. 3.2 настоящего Положения решение не требуется. Такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

3.4. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 ГрК РФ с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

3.5. В границах муниципального образования могут быть определены территории вне границ населенных пунктов, применительно к которым не предполагается изменение их существующего использования и в отношении которых отсутствует необходимость подготовки проекта генерального плана.

3.6. При наличии на территории муниципального образования объектов культурного наследия в процессе подготовки проекта генерального плана в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 ГрК РФ.

3.7. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 ГрК РФ обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3.8. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

3.9. При подготовке проекта генерального плана в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания в соответствии со статьями 5.1 и 28 ГрК РФ.

3.10. Порядок организации и проведение публичных слушаний или общественных обсуждений определяется ГрК РФ, Уставом муниципального образования "Город Орск", настоящим Положением и действующими нормативными правовыми актами.

3.11. Публичные слушания или общественные обсуждения проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования "Город Орск". В случае внесения изменений в генеральный план в отношении части территории муниципального образования "Город Орск" публичные слушания или общественные обсуждения проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.

3.12. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана КАиГ в обязательном порядке организует размещение проекта генерального плана на официальном сайте администрации города Орска в сети Интернет (в иных средствах массовой информации), экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления своих представителей, разработчиков проекта генерального плана, подготовку и оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений, подготовку и опубликование заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений.

3.13. Участники публичных слушаний или общественных обсуждений вправе представить в КАиГ свои предложения и замечания, касающиеся проекта генерального плана, для включения их в протокол публичных слушаний или общественных обсуждений.

3.14. Протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой города Орска в Орский городской Совет депутатов.

3.15. Орский городской Совет депутатов с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении проекта генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе города Орска на доработку в соответствии с указанными протоколом и заключением.

3.16. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.

3.17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе города Орска с предложениями о внесении изменений в генеральный план.

3.18. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии со статьями 9, 24, 25 ГрК РФ, статьей 14 Закона Оренбургской области от 16 марта 2007 г. N 1073/233-IV-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области" и главой 3 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона следует читать как "1037/233-IV-ОЗ"

3.19. Внесение изменений в генеральный план, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

3.20. При подготовке в составе проекта генерального плана муниципального образования карты границ населенных пунктов в границы населенного пункта подлежит включению земельный участок из земель лесного фонда в случае, если все его границы являются смежными с земельными участками, расположенными в границах населенного пункта (с учетом сохранения в отношении такого земельного участка ограничений в соответствии с частью 6.1 статьи 36 ГрК РФ).