Приложение. Методика расчета размера арендной платы за жилые помещения, находящиеся в собственности городского округа Архангельской области "Мирный"

Приложение
к Положению о порядке и условиях аренды
жилых помещений, находящихся
в муниципальной собственности городского
округа Архангельской области "Мирный"

Методика
расчета размера арендной платы за жилые помещения, находящиеся в собственности городского округа Архангельской области "Мирный"

Методика определяет порядок расчета размера арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Архангельской области "Мирный".

Расчет размера арендной платы по договору аренды жилых помещений производиться по следующей формуле:

АП = (С х Sобщ х Кп х Кюл) х П + НДС, где:

АП - размер арендной платы в год;

С - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Архангельской области (утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на четвертый квартал года, предшествующего дате заключения договора аренды);

Soбщ. - общая площадь предоставленного в аренду жилого помещения;

Кп - коэффициент благоустройства жилого помещения, вычисляется по формуле:

Кп= К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х К6, где:

К	Параметры	Исходные (базовые) характеристики	Цифровой показатель	Характеристики, влияющие на стоимость	Цифровой показатель
К1	Изолированность комнат	Все комнаты изолированы	1,0	Одна комната проходная Более одной комнаты проходные	0,9 0,8
К2	Площадь кухни	Более 8 кв. м	1,2	До 8 кв. м	0,9
К3	Этаж (в двух- и более этажных домах	Любой, кроме первого и последнего	1,0	Первый и последний	0,8
К4	Санузел	Раздельный	1,1	Совмещенный	0,9
К5	Балкон	Один балкон или лоджия. Отсутствие балкона или лоджии	1,1 0,8	Два балкона или две лоджии	1,2
К6	Материал	Кирпич, керамзитобетонные и железобетонные панели	1,0	Дерево	0,5

Кюл - коэффициент, характеризующий вид деятельности арендатора:

N п/п	Вид юридического лица	Коэффициент
1.	Социально ориентированные некоммерческие организации	0,8
2.	Иные некоммерческие организации, не указанные в пункте 1 таблицы. Муниципальные унитарные предприятия Мирного	1,0
3.	Иные организации, не указанные в пунктах 1-2 таблицы	1,2

НДС - налог на добавленную стоимость;

П - фиксированный процент от стоимости жилого помещения (устанавливается решением городского Совета депутатов Мирного).

Общая площадь жилого помещения, переданного в аренду, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, а также лоджий и балконов.