Приложение 1. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации Петровского городского округа Ставропольского края

Приложение 1

к постановлению администрации

Петровского городского округа

Ставропольского края

от 01 марта 2021 г. N 303

Порядок
подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации Петровского городского округа Ставропольского края

1. Настоящий Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации Петровского городского округа Ставропольского края (далее - Порядок подготовки документации по планировке территории) определяет процедуру подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории) Петровского городского округа Ставропольского края.

2. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке подготовки документации по планировке территории, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс).

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом, нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, нормативными правовыми актами Петровского городского округа Ставропольского края.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Петровского городского округа Ставропольского края в форме постановления администрации Петровского городского округа Ставропольского края (далее соответственно - постановление о подготовке документации по планировке территории, администрация округа) по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории.

Отдел планирования территорий и землеустройства администрации Петровского городского округа Ставропольского края (далее - отдел планирования) обеспечивает подготовку проекта постановления о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории.

В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории, принятие администрацией округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

4. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;

2) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в пункте 6 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории);

3) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в пункте 6 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории);

4) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджета Петровского городского округа Ставропольского края.

6. В случае, если в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения в соответствии с утвержденным администрацией округа проектом планировки территории необходима реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, такая реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов может осуществляться на основании указанного проекта планировки территории (за исключением случаев, если для такой реконструкции существующих линейного объекта или линейных объектов не требуется разработка проекта планировки территории). При этом указанный проект планировки территории подлежит согласованию с администрацией округа, утвердившей такой проект планировки территории, за исключением случая, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Предметом такого согласования являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения. Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня его поступления в администрацию округа.

7. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Петровского городского округа Ставропольского края, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры Петровского городского округа Ставропольского края, программой комплексного развития социальной инфраструктуры Петровского городского округа Ставропольского края, нормативами градостроительного проектирования Петровского городского округа Ставропольского края, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено пунктом 9 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории.

9. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план Петровского городского округа Ставропольского края, правила землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в генеральный план Петровского городского округа Ставропольского края, правила землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края.

10. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения Петровского городского округа Ставропольского края, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств бюджета Петровского городского округа Ставропольского края и размещение которого планируется на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов, имеющих общую границу, в границах субъекта Российской Федерации, осуществляются администрацией округа по согласованию с иными муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта.

11. В случае отказа в согласовании документации по планировке территории одного или нескольких органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения Петровского городского округа Ставропольского края, утверждение документации по планировке территории осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией, требования к составу и порядку работы которой установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 г. N 403 "Об установлении требований к составу и порядку работы согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений в отношении документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения или объекта местного значения муниципального района, городского округа, поселения".

12. Организационно-техническое и документационное обеспечение принятия постановления о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории, осуществляет отдел планирования.

13. Физические или юридические лица вправе направить в администрацию округа предложение о подготовке документации по планировке территории.

14. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории инициатор направляет в администрацию округа заявление о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление).

15. В заявлении указывается следующая информация:

а) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

б) вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства;

в) состав документации по планировке территории;

г) основные характеристики планируемого к размещению объекта капитального строительства;

д) населенные пункты Петровского городского округа Ставропольского края, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории.

е) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

ж) реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Администрация округа в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку их соответствия требованиям, установленным пунктом 15 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории, и по ее результатам принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо отказывает в принятии такого решения с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляет инициатора.

17. Администрация округа принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории в следующих случаях:

заявление, представленное заинтересованным лицом, не соответствуют требованиям, предусмотренным пунктом 15 настоящего Порядка подготовки документации по планировке территории;

бюджетом Петровского городского округа Ставропольского края не предусмотрены средства на подготовку документации по планировке территории, при этом заинтересованные лица в заявлении не указали информацию о разработке документации по планировке территории за счет собственных средств;

в отношении территории, указанной в заявлении, уже принято решение о разработке документации по планировке территории;

в документах территориального планирования отсутствуют сведения о размещении объекта капитального строительства, при этом отображение указанного объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации;

отсутствует утвержденный проект планировки территории в случае заявления о принятии решения о подготовке проекта межевания территории, за исключением подготовки проекта межевания территории в виде отдельного документа в соответствии с Градостроительным кодексом.

18. Постановление о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в газете "Вестник Петровского городского округа", и размещению на официальном сайте администрации Петровского городского округа Ставропольского края в информационно-коммуникационной сети "Интернет" в течение 3 дней со дня его принятия.

19. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.