Приложение

Приложение
к постановлению администрации
муниципального района "Прилузский"
от 02 марта 2021 г. N 201

"Утверждено
постановлением администрации
муниципального района "Прилузский"
от "12" декабря 2019 года N 1185
(приложение)

Положение
о секторе по жилищным вопросам Управления муниципальной собственностью администрации муниципального района "Прилузский"

I. Общие положения

1.1. Сектор по жилищным вопросам Управления муниципальной собственностью администрации муниципального района "Прилузский" (далее по тексту - сектор по жилищным вопросам) является структурным подразделением Управления муниципальной собственностью администрации муниципального района Прилузский" (далее - Управление), уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми полномочиями по регулированию жилищной политики в муниципальном районе "Прилузский" Республики Коми.

1.2. Сектор по жилищным вопросам в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Коми, законами Республики Коми и иными нормативными правовыми актами Республики Коми, муниципальными правовыми актами главы муниципального района "Прилузский" - руководителя администрации муниципального района "Прилузский", постановлениями и распоряжениями администрации муниципального района "Прилузский", решениями Совета муниципального района "Прилузский", а также настоящим Положением.

1.3. Сектор по жилищным вопросам осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии в установленном порядке с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти в Республике Коми, органами государственной власти Республики Коми, иными органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

1.4. Сектор по жилищным вопросам не обладает правами юридического лица. Положение о секторе по жилищным вопросам утверждается постановлением администрации муниципального района "Прилузский".

Сектор по жилищным вопросам не имеет бланк со своим наименованием. В служебной переписке используются бланки администрации муниципального района "Прилузский" или Управления

II. Основные задачи

Основными задачами сектора по жилищным вопросам являются:

2.1. Обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище;

2.2. Разработка предложений по реформированию жилищной сферы;

2.3. Контроль в соответствии с законодательством за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных субсидий (социальных выплат), жилищных кредитов, жилья, отвечающих требованиям установленных стандартов качества;

2.4. Информирование населения через средства массовой информации о ходе реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальных целевых жилищных программ.

III. Функции

Для осуществления задач сектор по жилищным вопросам выполняет следующие функции:

3.1. Участвует в установленном порядке в разработке муниципальных программ и обеспечивает их реализацию на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми;

3.2. Разрабатывает в установленном порядке с привлечением заинтересованных лиц администрации муниципального района "Прилузский" и администраций сельских поселений, общественных организаций проекты муниципальных нормативных правовых актов по вопросам, отнесенным к ведению сектора по жилищным вопросам, в том числе проекты муниципальных программ, и осуществляет внесение их в установленном порядке на рассмотрение руководителю администрации муниципального района "Прилузский";

3.3. В установленном порядке осуществляет контроль за целевым расходованием средств, полученных гражданами в виде субсидии (социальной выплаты) на строительство и приобретение жилья за счет средств муниципального бюджета, республиканского бюджета Республики Коми и федерального бюджета;

3.4. Вносит в установленном порядке предложения главе муниципального района "Прилузский" - руководителю администрации муниципального района "Прилузский" (далее - Глава муниципального района "Прилузский") по привлечению инвестиций в жилищную сферу на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми;

3.5. Участвует в подготовке предложений по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности;

3.6. Организует в установленном порядке работу по реализации подпрограмм, входящих в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", Государственной программы Республики Коми "Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности", подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения" муниципальной программы муниципального района "Прилузский" "Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство", Государственной программы Республики Коми "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья, и продовольствия, развитие рыбохозяйственного комплекса в Республике Коми";

3.7. Обеспечивает проведение мероприятий по реализации Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в том числе формирование списков граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий при выезде из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и выдачу в установленном порядке государственных жилищных сертификатов;

3.8. Организует в установленном порядке работу по оказанию мер государственной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, как за счет средств местного бюджета, так и за счет республиканского и федерального бюджетов;

3.9. Осуществляет реализацию постановления Правительства Республики Коми "О признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья";

3.10. Участвует в установленном порядке в развитии ипотечного кредитования на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми;

3.11. Участвует в установленном порядке в разработке предложений по вопросам повышения уровня социальной защиты отдельных категорий граждан, при предоставлении жилищных субсидий на строительство или приобретение жилья;

3.12. Участвует в установленном порядке в формировании бюджета муниципального района "Прилузский" Республики Коми на соответствующий финансовый год по муниципальным жилищным программам;

3.13. Вносит предложения начальнику Управления и в организационно-правовое управление администрации муниципального района "Прилузский" по переподготовке, повышению квалификации и стажировке работников сектора по жилищным вопросам;

3.14. Взаимодействует с администрациями сельских поселений по жилищным вопросам;

3.15. Обобщает практику применения законодательства по вопросам, относящимся к компетенции сектора по жилищным вопросам;

3.16. Осуществляет в установленном законодательством порядке безвозмездную передачу муниципального жилищного фонда гражданам, занимающим муниципальные жилые помещения, с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми по Сысольскому району или в территориальный отдел государственного автономного учреждения Республики Коми "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми" по Прилузскому району";

3.17. Осуществляет реализацию Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 года N 115-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми";

3.18. Осуществляет реализацию Закона Республики Коми от 25 декабря 2015 года N 134-РЗ "О некоторых вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по обеспечению жильем (жилыми помещениями) отдельных категорий граждан";

3.19. Осуществляет иные функции в соответствии с законодательством;

3.20. Рассматривает заявления, письма, жалобы, обращения юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию сектора по жилищным вопросам;

3.21. Осуществляет постановку на учет, исключение с учета, проведение перерегистрации граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и законов Республики Коми и иных нормативных правовых актов;

3.22. Осуществляет на основании постановления администрации оформление и выдачу договоров найма специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального района "Прилузский";

3.23. Осуществляет подготовку материалов по жилищным вопросам и информацию об очередности граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий в органы государственной власти Республики Коми;

3.24. Осуществляет учет муниципального жилищного фонда, в том числе в Автоматизированной системе "Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми и муниципальной собственности" (АСУС);

3.25. Осуществляет установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.26. Разрабатывает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

3.27. Обеспечивает достижение значений показателей результативности исполнения мероприятий, в целях реализации которых предоставляется Субвенция на строительство, приобретение, реконструкцию, ремонт жилых помещений для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений;

3.28. Обеспечивает начисление и учет поступлений платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.29. Участвует в установленном порядке в закупках на обеспечение муниципальных нужд в соответствии с требованиями Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в том числе в планировании закупок;

3.30. Обеспечивает проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда;

3.31. Обеспечивает загрузку сведений в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (ЕГИССО);

3.32. Обеспечивает размещение муниципальных правовых актов, связанных с деятельностью сектора по жилищным вопросам, на официальном сайте администрации;

3.33. Осуществляет обработку персональных данных с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, в случаях, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";

3.34. Осуществляет разработку проектов нормативных правовых актов администрации по вопросам, входящим в компетенцию сектора по жилищным вопросам, в т.ч. административных регламентов предоставления муниципальных услуг и осуществления муниципального контроля;

3.35. Проводит информационно-разъяснительную работу по жилищным вопросам через средства массовой информации, а также путем участия в проведении конференций, совещаний, семинаров и т.д.;

3.36. Осуществляет учет и хранение документации согласно номенклатуре дел;

3.37. Организует доступ к информации о деятельности сектора по жилищным вопросам, оказываемых муниципальных услугах, путем размещения сведений на официальном сайте администрации;

3.38. Осуществляет своевременное исполнение поступающей корреспонденции в СЭД, соблюдает правила делопроизводства, в том числе учет и хранение полученных на исполнение документов и материалов.

IV. Права

Для осуществления возложенных задач и функций сектор по жилищным вопросам имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацию, в том числе в электронном виде, необходимую для выполнения своих функций;

4.2. Посещать в установленном порядке для осуществления своих полномочий организации, учреждения, расположенные и осуществляющие свою деятельность на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми;

4.3. Представлять интересы администрации муниципального района "Прилузский Республики Коми в государственных, общественных и иных организациях по вопросам, входящим в компетенцию сектора по жилищным вопросам;

4.4. Вносить предложения по улучшению и совершенствованию организации работы, относящейся к компетенции сектора по жилищным вопросам;

4.5. Вносить предложения о создании экспертных комиссий, привлекать для консультаций специалистов по вопросам осуществляемой деятельности.

V. Организация деятельности сектора по жилищным вопросам

5.1. Сектор по жилищным вопросам возглавляет заведующий сектором, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой муниципального района "Прилузский", по представлению начальника Управления.

Заведующий сектором непосредственно подчиняется начальнику Управления. В период временного отсутствия заведующего сектором его обязанности исполняются другими работниками по предложению начальника Управления на основании распоряжения администрации муниципального района "Прилузский.

Заведующий сектором выполняет поручения главы муниципального района "Прилузский", заместителей руководителя администрации и начальника Управления.

5.2. Штатная численность сектора по жилищным вопросам утверждается распоряжением администрации муниципального района "Прилузский".

Специалисты сектора по жилищным вопросам назначаются на должность и освобождаются от должности руководителем администрации муниципального района "Прилузский". Кадровое делопроизводство в отношении специалистов Сектора по жилищным вопросам осуществляется отделом кадров организационно-правового управления администрации муниципального района "Прилузский".

5.3. Заведующий сектором по жилищным вопросам:

5.3.1. Осуществляет общее руководство сектором по жилищным вопросам, обеспечивает исполнение решений Совета и постановлений администрации муниципального района "Прилузский", касающихся деятельности сектора по жилищным вопросам и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на сектор задач и функций.

5.3.2. Взаимодействует с органами исполнительной власти Республики Коми и иными органами местного самоуправления по вопросам, отнесенным к компетенции сектора;

5.3.3. Разрабатывает и согласовывает с начальником Управления должностные инструкции работников сектора по жилищным вопросам;

5.3.4. Осуществляет проверку и согласование вносимых на рассмотрение и утверждение проектов муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции сектора по жилищным вопросам;

5.3.5. Вносит предложения начальнику Управления и в организационно-правовое управление администрации муниципального района "Прилузский" по переподготовке, повышению квалификации и стажировке работников сектора по жилищным вопросам;

5.3.6. Осуществляет контроль за работой сотрудников сектора по жилищным вопросам, ходатайствует перед начальником Управления о применении к работникам дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с законодательством."