Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19 июня 2017 г. N 467 в статью 32 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
Статья 32. Зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2)
Часть 1 изменена с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
1 |
2 |
3 |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередачи; трансформаторные подстанции; распределительные пункты; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки; гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг; сооружения связи; общественные уборные; иные объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
1.2 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Объекты для оказания гражданам социальной помощи; объекты для размещения отделений почты и телеграфа; объекты для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам. |
1.3 |
Образование и просвещение (3.5) |
Объекты для воспитания, образования и просвещения |
1.4 |
Культурное развитие (3.6) |
Объекты для размещения музеев; выставочные залы; художественные галереи; дома культуры; библиотеки; кинотеатры, кинозалы; театры; филармонии; планетарии; объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
1.5 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Объекты для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов; объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки; объекты для проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
1.6 |
Общественное питание (4.6) |
Рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары |
1.7 |
Спорт (5.1) |
Объекты для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным; спортивно-зрелищные сооружения с трибунами более 500 зрителей; спортивные базы и лагеря |
1.8 |
Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0) |
Объекты для обеспечения деятельности по особой охране и изучению природы |
1.9 |
Историко-культурная деятельность (9.3) |
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации |
1.10 |
Водные объекты (11.0) |
Поверхностные водные объекты |
1.11 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Объекты улично-дорожной сети; автомобильные дороги; пешеходные тротуары; пешеходные переходы; защитные дорожные сооружения; элементы обустройства автомобильных дорог; искусственные дорожные сооружения; развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели; транспортно-пересадочные узлы скверы; площади; бульвары; набережные; береговые полосы водных объектов общего пользования; проезды; малые архитектурные формы благоустройства |
2. Условно разрешенные виды использования | ||
2.1 |
Религиозное использование (3.7) |
Объекты для отправления религиозных обрядов; объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы; объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности |
2.2 |
Общественное управление (3.8) |
Объекты для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
2.3 |
Магазины (4.4) |
Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров |
2.4 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Гостиницы; объекты для временного проживания |
2.5 |
Развлечения (4.8) |
Объекты для размещения дискотек, танцевальных площадок, ночных клубов; объекты для размещения аквапарков; объекты для размещения боулинга; объекты для размещения аттракционов; объекты для размещения ипподромов; объекты для размещения игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок |
2.6 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянки (парковки); гаражи, в том числе многоярусные, не относящиеся к виду разрешенного использования земельных участков "объекты гаражного назначения" (2.7.1) |
2.7 |
Склады (6.9) |
Склады |
3. Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
3.1 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг |
3.2 |
Здравоохранение (3.4) |
Объекты для оказания гражданам медицинской помощи |
3.3 |
Утратила силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776 Информация об изменениях: |
|
3.4 |
Утратила силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776 Информация об изменениях: |
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Пункт 1 изменен с 1 июня 2018 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
1) предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования" - 0,001 га;
абзац утратил силу с 1 июня 2018 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
абзац утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
абзац утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "религиозное использование" - 0,01 га;
предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования "гостиничное обслуживание" - 0,35 га;
предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования для размещения нестационарных объектов: минимальный - 0,0002 га, максимальный - 0,09 га;
предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный - 0,1 га, максимальный - 2000 га;
2) минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "линии электропередачи", "трансформаторные подстанции", "распределительные пункты", "котельные", "насосные станции", "очистные сооружения", "сооружения связи", "стоянки", "общественные уборные", "малые архитектурные формы благоустройства", "объекты улично-дорожной сети", "автомобильные дороги", "скверы", "площади", "бульвары", "набережные", "проезды" - 1 м;
минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков - 1 м);
абзац утратил силу с 1 июня 2018 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
Пункт 3 изменен с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
3) предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 30 этажей;
Пункт 4 изменен с 1 июня 2018 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "линии электропередачи", "трансформаторные подстанции", "распределительные пункты", "котельные", "насосные станции", "очистные сооружения", "сооружения связи", "стоянки", "общественные уборные", "малые архитектурные формы благоустройства", "объекты улично-дорожной сети", "автомобильные дороги", "скверы", "площади", "бульвары", "набережные", "проезды" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
абзац утратил силу с 1 июня 2018 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для воспитания, образования и просвещения" - 10%;
абзац утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "гостиницы" - 10% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "гостиницы" - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);
минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "котельные", "насосные станции", "трансформаторные подстанции", "распределительные пункты", "очистные сооружения", "общественные уборные" - 40%;
минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);
Пункт 5 изменен с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг", "объекты для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность", "объекты для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку", "объекты для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации";, "объекты для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов", "объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки", "объекты для проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира", "объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг" - 1 машино-место на 60 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "рестораны", "кафе", "столовые", "закусочные", "бары" - 4 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов", "объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным" - 4 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "спортивно-зрелищные сооружения с трибунами более 500 зрителей", "гостиницы" - 15 машино-мест на 100 мест;
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для размещения музеев", "выставочные залы", "художественные галереи", "дома культуры", "библиотеки", "кинотеатры, кинозалы", "театры", "филармонии", "планетарии", "объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов" - 15 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей;
абзац утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
абзац утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров":
для объектов, торговая площадь которых составляет до 400 кв. метров - 1 машино-место на 80 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
для объектов, торговая площадь которых составляет от 401 кв. метра до 1000 кв. метров - 2 машино-места на 80 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
для объектов, торговая площадь которых составляет от 1001 кв. метра до 5000 кв. метров - 3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток);
для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "объекты для отправления религиозных обрядов" - 4 машино-места на 100 мест вместимости объекта;
6) утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
7) утратил силу с 1 мая 2019 г. - Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24 апреля 2019 г. N 776
3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:
1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:
N п/п |
Наименование вида объекта |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории, на 1 тыс. человек |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, метров |
1 |
Электроснабжение |
1200 кВт/ч |
300 |
2 |
Водоснабжение |
300 м3/сут |
- |
3 |
Водоотведение |
300 м3/сут |
- |
4 |
Теплоснабжение |
4 Гкал/ч |
- |
5 |
Поверхностные сточные воды |
720 м3/мес |
- |
Пункт 2 изменен с 1 июня 2018 г. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 23 мая 2018 г. N 625
2) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:
3) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:
N п/п |
Наименование вида объекта |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности |
1 |
Физкультурно-спортивные залы, спортивные сооружения для занятий настольными играми, объекты физкультурно-оздоровительного назначения |
350 кв. м. площади пола на 1 тыс. человек |
не более 30 минут |
2 |
Объекты физической культуры и спорта |
0,19 на 1 тыс. человек |
- |
3 |
Спортивные, тренажерные залы |
350 кв. м. площади пола на 1 тыс. человек |
в пределах жилого района |
4 |
Плавательные бассейны |
20 -25 кв. м. зеркала воды на 1 тыс. человек |
в пределах жилого района |
5 |
Спортивные школы |
15 учащихся на 1 тыс. человек |
в пределах жилого района |
6 |
Дошкольные образовательные организации |
35 мест (при условии охвата 75% детей в возрасте от 0 до 3 лет; 75% детей в возрасте от 4 до 5 лет; 80% детей в возрасте от 5 до 7 лет) на 1 тыс. человек |
не более 300 метров |
7 |
Общеобразовательные организации |
115 мест (при условии охвата 100% обучаемых в I и II ступенях и 75% обучаемых в III ступени) на 1 тыс. человек |
не более 500 метров |
8 |
Организации дополнительного образования |
80% охват от общего числа детей в возрасте от 5-лет |
750 метров (30 минут в одну сторону) |
9 |
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях |
181,5 посещений в смену на 10 тыс. человек |
30 минут |
10 |
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях |
134,7 коек на 10 тыс. человек |
- |
11 |
Медицинские организации скорой медицинской помощи |
1 автомобиль на 10 тыс. человек |
- |
12 |
Медицинские организации особого типа |
по заданию на проектирование |
- |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.