Статья 17. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 17. Зоны сельскохозяйственного использования

1. Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях зон сельскохозяйственного использования определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.

2. Земельные участки, входящие в состав зон сельскохозяйственного использования, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.

3. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть переведены в состав другой территориальной зоны в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, градостроительным регламентом.

4. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.

Зона сельскохозяйственного использования (СХ1) - используется для выпаса домашнего скота, сенокошения, ведения теплично-парникового хозяйства, производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Вид территориальной зоны		Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства		Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
		наименование	код вида	наименование	код вида	наименование	код вида
1		2	3	4	5	6	7
СХ1	Зона сельско-хозяйственного использования	Сельскохозяйственное использование	1.0			Недропользование	6.1
		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
		Коммунальное обслуживание	3.1
		Земельные участки (территории) общее пользование	12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Максимальная площадь земельного участка - 40 га.

Для видов разрешенного использования код 3.1 - не нормируется, для видов разрешенного использования код 1.0 - не нормируется

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 3 м при осуществлении нового строительства

2) Теплицы и парники размещаются на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли

3) Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции размещаются на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

Вид территориальной зоны		Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства		Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
		наименование	код вида	наименование	код вида	наименование	код вида
СХ2	Зона садов, огородов	Коммунальное обслуживание	3.1			Недропользование	6.1
		Земельные участки (территории) общее пользование	12.0
		Ведение огородничества	13.1
		Ведение садоводства	13.2
		Ведение дачного хозяйства	13.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Площадь земельного участка не более 1400 м, не менее - 100 м

Для видов разрешенного использования код 3.1 - не нормируется

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Расстояния до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

от усадебного дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

от кустарника - 1 м.

Максимальное и (или) минимальное количество на-земных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - не более 2 этажей

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%

Минимальный коэффициент озеленения (%) - 40

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40

Иные параметры

На территориях застройки (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на придомовых земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к сооружениям при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту до - 1,5 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц не менее 4,0 м; для проездов не менее 3,5 м.

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.