Статья 7. Виды и состав территориальных зон

Статья 7. Виды и состав территориальных зон

1. На карте градостроительного зонирования МО "Город Северобайкальск" определены следующие виды территориальных зон:

Виды зон	Кодировка
Жилые зоны	Ж
Территориальная зона среднеэтажной жилой застройки
Территориальная зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Территориальная зона индивидуального жилищного строительства
Общественно-деловая застройка	О
Территориальная зона общественного использования объектов капитального строительства
Производственные зоны	П
Зона производственная
Зона гаражного назначения
Зоны объектов инженерной инфраструктуры	И
Территориальная зона инженерной инфраструктуры
Территориальная зона транспортной инфраструктуры	Т
Территориальная зона транспортной инфраструктуры
Рекреационные зоны	Р
Территориальная зона рекреационного назначения
Территориальная зона рекреационного назначения
Зоны сельскохозяйственного назначения	СХ
Территориальная зона сельскохозяйственного использования
Территориальная зона сельскохозяйственного использования
Зоны специального назначения	С
Территориальная зона охраны добычи полезных ископаемых
Территориальная зона складирования и хранения промышленных и бытовых отходов, скотомогильников, кладбищ
Территориальная зона военных объектов и иные зоны режимных территорий	В
Территориальная зона перспективного развития	Ф

На картах градостроительного зонирования населенных пунктов определены следующие виды территориальных зон:

Виды зон	Кодировка
Жилые зоны
Территориальная зона среднеэтажной жилой застройки	Ж1
Территориальная зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	Ж2
Территориальная зона индивидуального жилищного строительства	Ж3
Общественно-деловая застройка
Территориальная зона общественного использования объектов капитального строительства	О
Производственные зоны
Зона производственная	П1
Зона гаражного назначения	П2
Зоны объектов инженерной инфраструктуры
Территориальная зона инженерной инфраструктуры	И
Территориальная зона транспортной инфраструктуры
Территориальная зона транспортной инфраструктуры	Т
Рекреационные зоны
Территориальная зона рекреационного назначения	Р1
Территориальная зона рекреационного назначения	Р2
Зоны сельскохозяйственного назначения
Территориальная зона сельскохозяйственного использования	СХ1
Территориальная зона сельскохозяйственного использования	СХ2
Зоны специального назначения
Территориальная зона охраны добычи полезных ископаемых	С1
Территориальная зона складирования и хранения промышленных и бытовых отходов, скотомогильников, кладбищ	С2
Территориальная зона военных объектов и иные зоны режимных территорий	В
Территориальная зона перспективного развития	Ф

Кроме территориальных зон, территория МО "город Северобайкальск" имеет своем составе территории естественного ландшафта.

Жилые зоны

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, объектов здравоохранения, дошкольных образовательных учреждений, образовательных учреждений начального и среднего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта и гаражей, иных связанных с проживанием и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду объектов.

Общественно-деловые зоны

Общественно - деловые зоны (код зоны О) предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений, административных, культовых зданий, стоянок легкового автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Производственные зоны

Зона производственной деятельности (П) - зона производственно-коммунальных объектов выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских объектов различных классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Территориальная зона транспортной инфраструктуры

Территориальная зона транспортной инфраструктуры (Т) включает в себя участки, предназначенные для размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов.

Зоны объектов инженерной инфраструктуры

Территориальная зона инженерной инфраструктуры (И) включает в себя участки, предназначенные для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газоснабжения (за исключением режимных объектов связи), пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов, сооружений и коммуникаций.

Рекреационные зоны

В состав зон рекреационного назначения (Р) включаются зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, озерами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) выделены для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зоны специального назначения

Зона охраны добычи полезных ископаемых (С1) - используется для охраны месторождений общераспространенных полезных ископаемых.

Зона полигонов промышленных и бытовых отходов, скотомогильников, кладбищ (С2) - используется для размещения предприятий по складированию и утилизации промышленных и бытовых отходов, для размещения объектов погребения и оказания ритуальных услуг населению муниципального образования "город Северобайкальск".

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий (В) - используется для размещения военных объектов и иных режимных объектов.

На зоны военных и режимных территорий, на которых осуществляется производственная деятельность или расположены объекты инженерной, транспортной инфраструктуры распространяется действие настоящих Правил в части установления санитарно-защитных зон.

Зоны перспективного развития (Ф) - функциональные зоны, установленные генеральным планом муниципального образования "Город Северобайкальск" для каждого из вышеуказанных видов территориальных зон с установленными для них видами разрешенного использования земельных участков.

Территории и земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия Российской Федерации (памятники истории и культуры), объекты археологического наследия, достопримечательные места (в том числе места бытования исторических промыслов, производств и ремесел) используются строго в соответствии с их целевым назначением. Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

Зоны особо охраняемых территорий и градостроительные регламенты этих зон устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Границы территорий объектов культурного наследия (охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта), а также режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах указанных зон устанавливаются проектом зон охраны объектов культурного наследия.

Территории и земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами общего пользования, могут быть включены в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации и застройке.